Решение по делу № 2-24/2017 ~ М-13/2017 от 02.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Мама                      16 марта 2017 года

Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.М., при секретаре судебного заседания Гагариной М.П., с участием: представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса» - Стурко В.В., действующего на основании доверенности № 2 от 16.02.2017, ответчиков Солдатова Н.Н., Донченко Т.А., представителя третьего лица – администрации Мамского городского поселения – Хоменко Е.Н., действующего на основании доверенности № 35 от 28.12.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-24/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса» к Солдатову Н.Н., Донченко Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса» (далее по тексту ООО «МПКК») обратилось в Мамско-Чуйский районный суд с иском к Солдатову Н.Н., Донченко Т.А. о взыскании солидарно с Солдатова Н.Н., Донченко Т.А. задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение), а также расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на следующее.

Солдатов Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы Солдатов Н.Н., Донченко Т.А., по данным ООО «МПКК» имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2015 г. по 30.11.2016 г. в сумме 64 770, 07 рублей. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Учитывая, что ООО «МПКК» в период с 01.07.2015 г. по настоящее время является единственной ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования Мамско-Чуйского района, осуществляющей предоставление коммунальных услуг, деятельность ООО «МПКК» подпадает под действие ст. 426 ГК РФ, согласно которой «Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится», таким образом обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у потребителей с 01.07.2015 г., то есть с момента заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, согласно которому Администрация Мамского городского поселения передала в пользование ООО «МПКК» объекты жизнеобеспечения для осуществления своей деятельности, либо с момента возникновения права пользования жилым помещением, если это право возникло после 01.07.2015 г. Оплата за предоставленные коммунальные услуги производится по тарифам, установленным уполномоченным регулирующим органом ресурсоснабжающей организации. Учитывая, что порядок формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги регулируется законодательством РФ, а приостановить деятельность по предоставлению потребителям коммунальных услуг в силу закона, недопустимо, в период установления тарифов с 01.07.2015 г. по 19.03.2016 г., ООО «МПКК» при выставлении населению платежных документов на взимание платы за оказанные услуги, применял тариф предыдущей ресурсоснабжающей организации – ОАО «Областное жилищно-коммунальное хозяйство», установленные в законном порядке, то есть истцом были применены положения п. 3 ст. 424 ГК РФ, согласно которых в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Судебный приказ мирового судьи от 27.12.2016 г. № 2-1053/2016 о взыскании с должников Донченко Т.А., Солдатова Н.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг определением мирового судьи от 13.01.2017 г. отменен на основании представленных должником возражений.

Истец просил суд взыскать в пользу ООО «МПКК» солидарно с Солдатова Н.Н., Донченко Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение) за период с 01.07.2015 г. по 30.11.2016 г. в размере 64770 рублей 07 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1071 рубль 55 коп.

В письменных возражениях ответчики Солдатов Н.Н., Донченко Т.А. с исковыми требованиями не согласны, указывают на то, что батареи в доме холодные, на их просьбы отремонтировать систему отопления администрация поселка не реагирует, они вынуждены приобретать дрова у частных лиц, Солдатов Н.Н. является <данные изъяты>.

Определением Мамско-Чуйского районного суда от 14 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Мамского городского поселения.

Представитель истца ООО «МПКК» Стурко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что ООО «МПКК» коммунальные услуги ответчикам предоставлены в полном объеме, жалобы на качество предоставляемых услуг, а также заявления о перерасчете суммы коммунальных платежей от ответчиков не поступали. Компания отвечает за качество предоставляемых услуг до границ жилого дома, температурный режим предоставляемых услуг соблюдается.

Ответчики Донченко Т.А., Солдатов Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, пояснили, что с 2011 года неоднократно обращались в администрацию городского поселения, в прокуратуру с заявлениями об отсутствии тепла в квартире, однако на их заявления никакой реакции не последовало, в квартире батареи холодные. Ответчик Донченко Т.А. суду пояснила что в период с марта по сентябрь 2016 года она не проживала в п. Мама по месту регистрации. В судебном заседании в ходе судебных прений ответчик Солдатов Н.Н. выразил готовность оплатить задолженность за горячую и холодную воду. Ответчики пояснили, что обращались в ООО «МПКК» с требованием отремонтировать батареи, разобраться в отсутствии в квартире отопления.

Представитель третьего лица – администрации Мамского городского поселения Хоменко Е.Н. просил удовлетворить исковые требования истца.

Выслушав представителя истца, ответчиков Солдатова Н.Н., Донченко Т.А., представителя третьего лица, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правоотношения, связанные с обязанностью ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, собственник помещения – с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением ( плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении по общему правилу являются членами семьи собственника жилого помещения, поскольку лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ все дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований ст. 153 Жилищного кодекса РФ главная обязанность нанимателя жилого помещения это внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 34 Постановления Правительства № 354 от 6 мая 2011 года «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Правил).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2016, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Солдатов Н.Н., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Ранее до вышеуказанной даты, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Солдатов Н.Н. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в договоре членами семьи нанимателя указаны Донченко Т.А. – сожительница, ФИО7 – сын сожительницы.

Из справки от 01.02.2017, выданной ООО «МПКК», по указанному адресу зарегистрированы: Солдатов Н.Н. с 20.12.1996, Донченко Т.А. с 20.12.1996. В судебном заседании ответчики пояснили, что состоят в гражданском браке, проживают вместе, ведут совместное хозяйство.

В соответствии с карточкой лицевого счета № 6067 по состоянию на 2016 год, за ответчиком Солдатовым Н.Н. числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64770 рублей 07 копеек (отопление, холодное и горячее водоснабжение).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, общество с ограниченной ответственностью “Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса” является юридическим лицом осуществляющим основные виды деятельности: производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха; производство электроэнергии; распределение электроэнергии; забор, очистка и распределение воды; сбор и обработка сточных вод; прочие услуги.

Из договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 01.07.2015 администрация Мамского городского поселения передала ООО “МПКК” в безвозмездное пользование имущество, находящееся в муниципальной собственности Мамского муниципального образования и с использованием объекта Договора осуществлять следующую деятельность: передачу и распределение холодной воды; производство, передачу и распределение тепловой энергии; производство, передачу и распределение горячей воды; транспортировку и очистку сточных вод.

Муниципальным контрактом на предоставление коммунальных услуг населению Мамского муниципального образования от 03.10.2017 определены условия предоставления коммунальных услуг (тепловая энергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) населению Мамского муниципального образования, права и обязанности ООО “МПКК” и администрации Мамского городского поселения Мамско-Чуйского района, ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Контракта.

Таким образом, указанными документами подтверждается право истца на взыскание коммунальных платежей с Солдатова Н.Н., Донченко Т.А. за период с 01.07.2015 по 30.11.2016.

Мировым судьей судебного участка № 71 по Мамско-Чуйскому району Иркутской области от 27.12.2016 вынесен судебный приказ № 2-1053/2016 о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Определением от 13.01.2017 указанный судебный приказ отменен, ввиду наличия возражений относительно его исполнения.

После отмены судебного приказа ответчики задолженность за услуги, оказываемые истцом, не погашали.

Стороной ответчика доказательств уплаты начисленных к оплате сумм за оказанные услуги в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Доводы Донченко Т.А., указанные ею в судебном заседании, о не проживании по указанному адресу в период времени марта по сентябрь 2016 года суд находит необоснованными, поскольку согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Каких – либо доказательств, подтверждающих обращение ответчика в управляющую организацию с заявлениями о перерасчете начисленных сумм коммунальных платежей в связи с отсутствием по месту проживания Донченко Т.А. суду не представлено.

Факт предоставления коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения за период с 1 июля 2015 года до 30 ноября 2016 года ответчиками не оспаривался. В судебном заседании ответчики Солдатов Н.Н., Донченко Т.А. пояснили, что в трубах вода была - холодная вода была, горячая вода была теплой.

Из представленного ответа на заявление Солдатова Н.Н. от администрации Мамского городского поселения от 02.07.2015 следует, что в ходе проведенной проверки установлен факт самовольного передела системы отопления в соседних квартирах – уменьшение диаметра труб подачи горячей воды, что повлекло нарушение гидравлической системы всего дома, по данному факту жильцам квартиры № 2, владельцам магазина направлены предписания с требованием провести работы по восстановлению системы отопления; нарушений в производстве капитального ремонта системы отопления в квартире № 3 не выявлено.

Из представленной информации МУП «Мамское ЖКХ» от 16.03.2017 следует, что 10.02.2016 в <адрес> в <адрес> были проведены работы по замене трубы подачи, трубы обратки, подводок к двум радиаторам, подводки горячей и холодной воды к мойке, установлено 4 новых радиатора. В судебном заседании ответчики Солдатов Н.Н., Донченко Т.А. данный факт не отрицали.

Ответчиками в обоснование заявленных возражений против иска представлены заявления в адрес ООО «МПКК» от 09.08.2016, 12.09.2016, 06.10.2016 с указанием на то, что в квартире неправильно установлены батареи, с требованием произвести ремонт отопительной системы.

Истцом представлен ответ ООО «МПКК» от 23.08.2016 на заявление Солдатова Н.Н., из которого следует, что ООО «МПКК» не занимается ремонтом внутренних инженерных сетей, границей их ответственности является стена дома, в связи с чем заявление перенаправлено главе Мамского городского поселения.

В судебном заседании ответчики Солдатов Н.Н., Донченко Т.А. пояснили, что с претензией о неправильной установке радиаторов в феврале 2016 года к МУП «Мамское ЖКХ» они не обращались, заявления писали на имя главы администрации Мамского городского поселения и в ООО «МПКК».

Из сообщения администрации Мамского городского поселения от 22.11.2016 следует, что МУП «Мамским ЖКХ» проведено обследование <адрес> в <адрес> на предмет отсутствия теплоснабжения в квартирах № 2 и № 3, пришли к заключению, что в квартире № 2 нарушена циркуляция теплоснабжения, собственникам дома рекомендовано принять совместное решение для устранения проблемы.

Представителем истца представлена выписка из журнала диспетчера, в которой отражены сведения о температуре и давлении на выходе из теплоисточника – котельной № 5 «Дет.сад», обслуживающей <адрес> в отопительный период 2016-2017 г.г.. Температурные замеры теплоисточника на подаче в систему отопления с котельной № 5 «Дет. сад», соответствуют представленному температурному графику для теплоисточников.

В судебном заседании ответчики пояснили, что после августа 2016 года самостоятельно ремонт системы отопления внутри дома, в том числе с другими собственниками дома они не проводили.

В материалы дела сторонами не представлено доказательств того, что ответчики предоставленными истцом коммунальными услугами не пользовались, либо предоставленные коммунальные услуги были ненадлежащего качества.

Ответчики не ходатайствовали перед судом о назначении технической экспертизы для установления факта неоказания истцом услуг или оказания услуг ненадлежащего качества.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиками не представлено.

Расчет судом проверен и суд с ним соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с действующими на соответствующий период тарифами, учитывает количество зарегистрированных лиц и общую площадь жилого помещения.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и взыскивает с ответчиков Солдатова Н.Н., Донченко Т.А. солидарно сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 30.11.2016 в размере 64770 рублей 07 копеек.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1071 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса» солидарно с Солдатова Н.Н., Донченко Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение) за период с 01.07.2015 г. по 30.11.2016 г. в размере 64770 (шестьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят) рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1071 (одна тысяча семьдесят один) рубль 55 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года.

Судья В.М. Овчинникова