Решение по делу № 2-419/2016 от 02.02.2016

2-419/2016

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.03.2016 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Окуловой С.П.,

с участием прокурора Суслова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Администрации Марковского сельского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своем интересе, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своем интересе, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указывая, что ФИО1, а также членам его семьи – жене ФИО5, дочери жены ФИО3, на период прохождения военной службы в в/ч № на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее - спорная квартира). В апреле 2012 г. в спорную квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства мать нанимателя – ФИО2, в апреле – сын члена семьи нанимателя ФИО3 – ФИО4 До ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находилась в федеральной собственности, в последующем передана в муниципальную собственность Марковского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был уволен с военной службы. Поскольку договор служебного найма заключался на время прохождения военной службы, истец заявляет, что с ДД.ММ.ГГГГ его действие прекращено. Кроме того, согласно сведений, поступивших из ФГКУ «Центррегионжилье», ФИО1 Министерством обороны РФ на состав семьи из 4 человек в сентябре 2014 г. в собственность передано жилое помещение по избранному месту жительства в г. Екатеринбург. Однако принятое на себя при получении жилья обязательство о сдаче в течение двух месяцев спорной квартиры собственнику ответчики не исполнили, продолжают проживать в квартире и сохранять в ней регистрацию. Заявляя, что поведение ответчиков сопряжено с нарушением требований ст. 309, 310 ГК РФ, истец просит в порядке судебной защиты нарушенных прав собственника признать их утратившими право пользования спорной квартирой и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В назначенное по делу судебное заседание представитель истца направил ходатайство об уточнении исковых требований: заявляя, что ответчики фактически из спорной квартиры выехали, но продолжают состоять на регистрационном учете, просит признать их утратившими право пользования спорной квартирой в целях снятия с регистрационного учета. Кроме того, представитель истца – глава Марковского сельского поселения заявил ходатайство о проведении разбирательства по делу в его отсутствие, указал, что на уточненных исковых требованиях настаивает.

Представитель участвующего в деле в статусе третьего лица ФГКУ «Центррегионжилье» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы и требования истца поддержал, уточнил, что ответчики передано ранее находившееся в федеральной собственности жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в г. Екатеринбург, но до настоящего времени обязательство о сдаче спорной квартиры не исполнено.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом, посредством направления заказной корреспонденции по подтвержденному органом миграционного учета месту жительства/регистрации на территории Чайковского района, не явились. О причинах неявки, о наличии возражений по предъявленным требованиям, равно как и об ином самостоятельном мнении по иску не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. Судом с согласия истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Суслова А.А., полагавшего, что требования о признании ответчиков и несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению, суд приходит к выводам о состоятельности иска Администрации Марковского сельского поселения.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу <адрес>, была обременена жилищными правами ответчиков ФИО1 и ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 (выписка из домовой книги на л.д. 20). Решением Чайковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования спорной квартирой, как за членом семьи ее нанимателя по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 15)

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по месту жительства был зарегистрирован малолетний сын члена семьи нанимателя ФИО3 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выписка из домовой книги на л.д. 20).

В порядке реализации приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) спорная квартира была передана из федеральной собственности в муниципальную собственность МО «Марковское сельское поселение» (выписка из ЕГРП на л.д. 17-18). Данное обстоятельство предопределяет состоятельность доводов истца о наличии у него в настоящее время в силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ права требовать устранения всяких нарушений его правомочий собственника спорной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - ФЗ) государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 15 ФЗ военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

По правилам абз. 13 п. 1 ст. 15 ФЗ военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно абз. 12 п. 1 ст. 15 ФЗ военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Из приведенных норм следует, что при обеспечении военнослужащего жилым помещением по основанию, предусмотренному абз. 12 п. 1 ст. 15 ФЗ по избранному постоянному месту жительства ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, поскольку военнослужащий утрачивает нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании нашли свое объективное подтверждение доводы истца о том, что наниматель ФИО1, а равно члены его семьи были обеспечены в установленном абз. 12 п. 1 ст. 15 ФЗ порядке жилым помещением по избранному постоянному месту жительства. В соответствии с решением ФГКУ «Центррегионжилье» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), актом передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) в долевую собственность ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 передана ранее находившаяся в федеральной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий ФИО1, а равно члены его семьи ФИО5, ФИО3, ФИО4 сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 12).

Анализируя совокупность установленных обстоятельств, суд приходит к выводам, что договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обеспечением в порядке, установленном федеральным законом, военнослужащего ФИО1 и членов его семей жилым помещением, прекратил свое действие. Соответственно, наниматель ФИО1, а также члены его семьи – ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратили право пользования спорной квартирой.

Допущенное ответчиками уклонение от исполнения возникшей в силу закона, а равно принято на себя в добровольном порядке (нотариально удостоверенное обязательство на л.д. 13) обязанности освободить спорную квартиру от каких бы то ни было обременений, является прямым нарушением положений ст. 309 ГК РФ, регламентирующей, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку неисполнение обязательств со стороны ответчиков влечет за собой необоснованное ущемление в правах собственника спорной квартиры, суд, руководствуясь установленными обстоятельствами, положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ усматривает фактически и правовые основания к судебной защите прав истца предложенным им способом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: