Решение по делу № 2-288/2018 (2-1777/2017;) ~ М-1706/2017 от 22.12.2017

№ 2-288/2018

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года                                             с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Лещенко В.Е.,

при секретаре Крыловой А.А., с участием:

представителя истца Погребняк М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будник О.В. к Белошапкиной Т.А. о защите земельных прав,

у с т а н о в и л :

в исковых требованиях Будник О.В. указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ....................., площадью 1920 кв.м., расположенного по адресу: ................... участок ..................... на основании договора купли-продажи земельного участка от .................. ....................., постановления администрации ................... муниципального образования ................... от .................. ....................., зарегистрированных в УФРС ...................

Данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о его границах внесены в ЕГРН. На участке имеется жилой дом. Хозяйственные постройки.

В .................. году на сайте публичной кадастровой карты Приморского края она обнаружила, что принадлежащий ей земельный участок по сведениям ЕГРН имеет конфигурацию отличающуюся от фактической. Она сразу обратилась в ООО «Гарантъ» к кадастровому инженеру для проведения работ по выносу границ земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером было установлено, что в сведениях о границах принадлежащего ей земельного участка имеются ошибки в местоположении границ. Так, по сведения ЕГРН границы принадлежащего ей земельного участка ..................... накладываются приблизительно на 15 м. на домовладение ..................... и расположенные на нем капитальные строения, принадлежащие ответчице. Кроме того, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом не попадает в границы принадлежащего ей земельного участка. Данная ошибка произошла по причине того, что в момент предоставления ей и ответчице в собственность вышеуказанных земельных участков, их границы были неверно установлены на местности.

Кадастровый инженер по окончанию работ, составил межевой план для исправления выявленных ошибок, однако .................. уведомлением ....................., государственный учет был приостановлен. Причиной приостановления явилось то обстоятельство, что орган кадастрового учета не нашел оснований для исправления реестровой ошибки, поскольку установил, что ошибки в местоположении границ земельных участков не являются реестровыми.

В настоящее время она лишена возможности внести сведения о границах принадлежащего ей земельного участка в ЕГРН в тех координатах, которые существуют на местности и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения.

Данные границы существуют на местности более 12 лет. В .................. году она заказала кадастровые работы по установлению конфигурации и границ принадлежащего ей земельного участка. ООО «Козерог» были проведены данные работы, по результатам которых ей было выдано землеустроительное дело, в котором конфигурация полностью совпадает с фактическими границами принадлежащего ей земельного участка.

Поскольку восстановить свое право на земельный участок в тех границах, которые в настоящее время используются ею она не может в досудебном порядке, просила суд:

исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ....................., внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ..................... в следующих координатах:

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

В ходе судебного следствия представитель истца Погребняк М.А. уточнила ранее заявленные исковые требования и просила суд:

исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ....................., внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ..................... в следующих координатах:

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ..................... в следующих координатах:

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

Истец Будник О.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще.

Представитель истца Будник О.В. Погребняк М.А. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, настояла на их удовлетворении по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Белошапкина Т.А. в судебное заседание не прибыла, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, с исковыми требованиями согласна полностью. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не прибыл, заявлений и ходатайств не предоставил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также путем прекращения или изменения правоотношений.

Статья 64 ЗК РФ предусматривает, что все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ....................., площадью 1920 кв.м., расположенного по адресу: ................... участок ..................... на основании договора купли-продажи земельного участка от .................. ....................., постановления администрации ................... муниципального образования ................... от .................. ....................., зарегистрированных в УФРС ...................

Данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о его границах внесены в ЕГРН. На участке имеется жилой дом. Хозяйственные постройки.

В 2017 году истец, обнаружила, что принадлежащий ей земельный участок по сведениям ЕГРН имеет конфигурацию отличающуюся от фактической. Она сразу обратилась в ООО «Гарантъ» к кадастровому инженеру для проведения работ по выносу границ земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером было установлено, что в сведениях о границах принадлежащего ей земельного участка имеются ошибки в местоположении границ. Так, по сведениям ЕГРН границы принадлежащего истцу земельного участка ..................... накладываются приблизительно на 15 м. на домовладение ..................... и расположенные на нем капитальные строения, принадлежащие ответчику. Кроме того, принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом не попадает в границы принадлежащего ей земельного участка. Данная ошибка произошла по причине того, что в момент предоставления истцу и ответчику в собственность вышеуказанных земельных участков, их границы были неверно установлены на местности.

В настоящее время истец лишена возможности внести сведения о границах принадлежащего ей земельного участка в ЕГРН в тех координатах, которые существуют на местности и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения. Данные границы существуют на местности более 12 лет. В 2007 году истец заказывала кадастровые работы по установлению конфигурации и границ принадлежащего ей земельного участка. ООО «Козерог» провело данные работы, по результатам которых выдало мне землеустроительное дело, в котором конфигурация полностью совпадает с фактическими границами принадлежащего ей земельного участка.

В силу ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Будник О.В. к Белошапкиной Т.А. о защите земельных прав удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ......................

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ..................... в следующих координатах:

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ..................... в следующих координатах:

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

.....................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд Приморского края в течение месяца со дня вынесения.

        Судья                                                                            В.Е. Лещенко