Решение по делу № 2-789/2015 от 16.02.2015

№2-789/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 марта 2015 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего- судьи Бутко Е. В.

при секретаре Смолиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «УК <адрес>» к Королева Л.А. о взыскании 87227 руб. 64 коп.,

Установил:

ОАО «УК <адрес>» обратилось с иском к ответчику Королева Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая в обоснование иска, что ответчик является собственником <адрес>, однако, квитанции за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать сумму задолженности в размере 87227 руб. 64 коп.

В судебном заседании представитель истца Кондаурова М.Е. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик Королева Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ОАО «УК <адрес>» (л.д. 22-33), которая осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, организации финансирования расходов на содержание и ремонт помещения, а собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за жилое помещение; вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее установленного числа месяца, следующего за расчетным.

Исходя из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, которое гласит, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 417-ФЗ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 417-ФЗ).

Статья 155 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

Как установлено судом, в <адрес> зарегистрирована Королева Л.А. и ее несовершеннолетний ребенок Королев Д.А., ответчица Королева Л.А. является собственником указанной квартиры (л.д. 8).

Копия финансового лицевого счета, открытого на имя ответчика, отражает задолженность по оплате жилого помещения, ремонта и коммунальных услуг по состоянию на октябрь 2014 года в размере 78200 руб. 02 коп. (л.д. 9-20).

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд, учитывая расчет суммы задолженности Королева Л.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, считает возможным взыскать в пользу истца с Королева Л.А. 78200 руб. 02 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9027 руб. 62 коп.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ).

Учитывая вышеизложенные нормы закона, а также расчет пени на л.д. 6, суд считает требования о взыскании с Королева Л.А. пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 9027 руб. 62 коп. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец ОАО «УК <адрес>» просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела.

Сумма, уплаченная в качестве государственной пошлины в размере 2816 руб. 83 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, т.к. она относится к числу судебных расходов и ее оплата подтверждена документально (л.д. 7).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Королева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ОАО «УК <адрес>» 78200 руб. 02 коп., пеню 9027 руб. 62 коп., возврат государственной пошлины 2816 руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Бутко Е.В.