Решение по делу № А69-2294/2008 от 11.08.2008

Арбитражный суд Республики Тыва

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Кызыл

Дело №А-69-2294/08-3

11 августа  2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2008 года. Полный текст решения изготовлен 11 августа 2008 года.

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Донгак Ш.О. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Монгуш Я.О.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Кызыла (КУМИ, истец)

к  индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Наталье Алексеевне (ИП, ответчик)

о взыскании арендной платы в сумме 23 124 рублей, пени в размере 16 643,41 рублей

при участии в заседании:

от истца – Данзырын О.В. представителя  по доверенности от 07.07.2008 г.;

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Кызыла обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Кузнецовой Наталье Алексеевне о взыскании арендной платы в сумме 23 124 рублей, пени в размере 16 643,41 рублей.

В судебное заседание не явился ответчик. У суда имеется доказательство о его надлежащем извещении, о чем свидетельствует почтовое уведомление № 5083. В порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дополнительных заявлений и ходатайств не представил.

Изучив материалы дела, суд установил:

Как видно из материалов дела между сторонами 10 января 2006 года заключен договор аренды нежилого помещения № 82006, согласно которому КУМИ   предоставило Кузнецовой Н.А. в аренду помещение, переоборудованное из части подвальных помещений, расположенное  по адресу: г. Кызыл,  ул. Ленина, 62 , общей площадью 94,11 кв.м. сроком действия договора до 31 декабря 2006г. для использования в целях организации спортивного клуба. В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата установлена  в размере  5 241 рублей в месяц. Согласно постановлению Мэра г. Кызыла № 1170 от 30.05.2006г. базовая ставка арендной платы с 01.07.2006г. увеличена на 10%, на основании чего между сторонами подписано соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды № 82006 от 10.01.2006г. Арендная плата в соответствии с подписанным соглашением составила 5 781 рублей в месяц. Согласно п. 3.2  договора арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя до 5 числа текущего месяца. Ответчиком обязательство исполнялось ненадлежащим образом, арендная плата вносилась в нарушение установленного срока, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 23 124 рублей.  В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы истцом начислены пени в сумме 16 643,41 рублей.

В адрес ответчика направлялась претензия № 1663 от 24.04.2008г.  об уплате задолженности по арендной плате и пеней, которая не исполнена ответчиком, что повлекло обращение в суд истца.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 606, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обоснованность предъявленного иска подтверждается договором  от 10.01.2006г. года № 82006 и приложениями к договору, устанавливающими арендную плату и передачу предмета аренды арендатору, претензией от 24.04.2008г., расчетом задолженности по арендной плате и начислении пеней.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом за просрочку исполнения обязательств по состоянию на 01.05.2008г. начислены пени в размере 16 643,41 рублей.

Судом установлено, что ответчиком в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств уплаты арендных платежей в размере, предусмотренном договором аренды.

Таким образом, суд считает, что исковые требования КУМИ г. Кызыла   подлежат удовлетворению, с ответчика взыскивается задолженность по арендной плате в сумме 23 124 рублей, пени в сумме 16 643,41 рублей.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации  расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузнецовой Натальи Алексеевны, 07.12.1973 г.р.  м.р. г. Норильск,  проживающей по адресу: г. Кызыл, ул. Калинина 7а кв. 4, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя  в Межрайонной инспекции Федеральной налогового службы № 1 по Республике Тыва 12 октября 2004 г. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом  Мэрии г. Кызыла задолженность по арендной плате в сумме 23 124 рублей,  пени в размере 16 643,41 рублей, всего в сумме 39 767,41  рублей.

 2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузнецовой Натальи Алексеевны       государственную  пошлину в доход федерального бюджета в сумме

1 590,70 рублей.

На решение суда может быть подано апелляционная жалоба не позднее месячного срока со дня принятия.

Судья                                                                                                                Ш.О. Донгак