Решение по делу № 2-5059/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-5059/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И.К., Фомченко Л.Г. к Петровой В.К., Старостиной Н.В., Старостиной И.И. о выделе долей из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчикам о выделе долей из общего имущества.

В обоснование требований указали, что Кузнецова И.К. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, инвентарный №, на основании договора дарения жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ..... поселковым Советом народных депутатов АДРЕС, реестровый №.

Фомченко Л.Г., также является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, инвентарный №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному нотариусом города АДРЕС Ф.И.О.1 реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Совладельцами вышеуказанного домовладения являются также ответчики Петрова В.К. 3/10 доли в праве, Старостина Н.В. 1/10 доли в праве и Старостина И.И. 1/10 доли в праве.

Стороны в добровольном порядке не пришли к соглашению о разделе домовладения, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Петрова В.К., Старостина Н.В. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Старостина И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (часть 2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. N 4 (в редакции от 06.02.2007 г.), поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что Кузнецова И.К. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, инвентарный №, на основании договора дарения жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ..... поселковым Советом народных депутатов АДРЕС, реестровый №.

Фомченко Л.Г., также является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, инвентарный №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному нотариусом города АДРЕС Ф.И.О.1, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Совладельцами вышеуказанного домовладения являются также ответчики Петрова В.К. 3/10 доли в праве, Старостина Н.В. 1/10 доли в праве и Старостина И.И. 1/10 доли в праве.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза и на рассмотрение суда представлен вариант раздела спорного домовладения, строений и сооружений с учетом сложившегося фактического пользования сторонами. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, которое дано на основании материалов дела, осмотра экспертом на месте, и которое суд считает возможным положить в основу решения, раздел жилого строения технически возможен, жилой дом лит. А, А1-А9 эксплуатируется для временного и постоянного проживания людей и состоит из 4-х изолированных квартир. Каждая из данных квартир имеет отдельный вход, отдельные вводы инженерных систем и приборы учета энергоносителей (электроэнергии, газоснабжение).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой И.К., Фомченко Л.Г. – удовлетворить.

Выделить в собственность Кузнецовой И.К. следующие помещения и части домовладения квартиры №

Изолированная часть жилого дома (лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, Аб, А А8, А9, а, а1, а2, а3, а6, а7, а8, а9) общей площадью: 92,0м2, жилой площадью: 92,0м (площадь комнат и помещений вспомогательного назначения: 104,0м2), состоящая из помещений: № (прихожая) лит А5 10,6м2; № (жилая комната) лит. А1 15,4м2; № (санузел) лит.А5 3,0м2; № (кухня) лит. А2 5,5м2; № (терраса) лит. а7, 6м2; № (веранда) лит а8 7,7м2; № (коридор) лит. А8 5,0м2; № (подсобное помещение) лит.А8 6,9м2; № (коридор) лит А9 6,0м2; № (жилая комната) лит А9 1, 6м2; № (лоджия) лит. а9 2,7 м2; № (жилая комната) лит.А9 11,9 м2; № (жилая комната) лит. А9 9,5 м2; № подсобное помещение) лит. А9 2,6м2, а также надворные постройки в виде сарая (лит.Г11) площадью 12,0 м2 с навесом (лит. Г12) площадью 4,0м2 и гаража (лит.Г17) площадью 24,3м2, колодец лит.Гб.

Выделить в собственность Фомченко Л.Г. следующие помещения и части домовладения квартиры №:

Изолированная часть жилого дома (лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, а, а1, а2, а3, а6, а7, а8, а9) общей площадью: 63,0м2, жилой площадью: 44,2м (площадь комнат и помещений вспомогательного назначения: 64,3м2), состоящая из помещений:

№ (санузел) лит. А6 1,5м2; № (кухня) лит. А6 11,0м2; № (жилая комната) лит.А 13,1 м2; № (коридор) лит. А, 8м2; № (жилая комната) лит. А7 16, м2; № (жилая комната) лит. А7 14, м2; № (коридор) лит. А7 2,5 м2; № (балкон) лит. а3 1,3 м2, а также колодец лит.Г15.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ