Решение от 22.06.2015 по делу № 2-901/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-901/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи      Панченко Т.В.,

при секретаре              Юровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Глазунова А.А, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что истцу ФИО3 (до перемены имени ФИО2) и его брату ФИО9 принадлежал на праве общей собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но их доли в праве собственности установлены не были. В указанном доме ФИО3 самовольно без соответствующего разрешения была произведена перепланировка жилого дома Лит. А и пристройки Лит.а, а также возведена жилая пристройка Лит. А2. Эксплуатация жилого дома возможна, все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. В результате переустройства общая площадь всех частей здания составляет 107,5 кв.м., общая площадь жилого дома - 98,9 кв.м., жилая – 62,7 кв.м. По факту пользования с учетом переустройства дома истцу ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на него, что соответствует помещению № общей площадью 66,7 кв.м., а ФИО9 – 1/3 доля, что соответствует помещению № общей площадью 32,2 кв.м. ФИО9 умер, наследниками его имущества по закону являются: дети ФИО4, ФИО1, ФИО5 и мать ФИО10, которые фактически приняли наследство. 04.01.2009г. ФИО10 умерла, не успев оформить наследственные права, наследником ее имущества является истец ФИО3 В связи с самовольным изменением объекта права собственности, а также с тем, что между ФИО3 и ФИО9 не были определены доли в праве общей долевой собственности на дом, нотариусом им было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 98,9 кв.м., в том числе жилой - 62,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: за ФИО3 на 9/12 долей, за ФИО4, ФИО5, ФИО1 за каждым на 1/12 долю.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, их представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений относительно заявленных требований не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО3, представителя истцов ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Липецким районным БТИ, принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 82,6 кв.м., в том числе жилой – 70,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному в исполнительном комитете Большекузьминского сельского Совета народных депутатов Липецкого района Липецкой области, ФИО9 подарил часть принадлежащего ему домовладения брату ФИО3 (до перемены имени <данные изъяты>).

На основании постановления главы администрации сельского поселения Большекузьминский сельсовет Липецкого района № от 02.10.2014г. указанному домовладению присвоен адрес: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 4000 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, который на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит также ФИО3 и ФИО9, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Большекузьминский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 11.12.2014г. следует, что фактически жилой дом состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами, общая площадь дома составляет 98,9 кв.м., в том числе жилая – 62,7 кв.м., помещение № имеет общую площадь 66,7 кв.м., помещение № – 32,2 кв.м., разрешение на перепланировку Лит. А1 (жилой пристройки), Лит.а (пристройки), возведение Лит. А2 (жилой пристройки) не представлено, перепланировка и возведение пристройки произведены самовольно.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Довод истцов о том, что эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 03.02.2015г. по оценке технического состояния указанного дома следует, что на основании технического паспорта от 11.12.2014г. и визуального осмотра жилого дома Лит.А, жилой пристройки Лит. А2, пристройки Лит.а выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение жилой пристройки Лит.А2 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствуют строительным нормам и правилам СНиП.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от 12.02.2015г. указанный жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по <адрес> от 30.01.2015г. при проведении проверки строений Лит. А1, А2, расположенных по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из заключения ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское следует, что перепланировка Лит.А1, Лит. а, возведение Лит. А2 указанного дома не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

После смерти ФИО9 открылось наследственное имущество, в том числе и на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО9 являются: дочь ФИО4, дочь ФИО1 (до заключения брака ФИО12), сын ФИО5, мать ФИО10, которые фактически приняли наследство, а ФИО10 также обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства сына, но свое право на наследство в установленном порядке не оформила. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ФИО5 и ФИО1 нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с изменением объекта права собственности, а также в связи с тем, что не определены доли на данный дом.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

После смерти ФИО10 открылось наследственное имущество, в том числе на долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая перешла к ней в порядке наследования после смерти сына ФИО9

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО10 следует, что ею при жизни было составлено завещание на все ее имущество в пользу сына ФИО3, ФИО3 принял наследство матери в установленном порядке, нотариусом ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество матери, 06.03.2015г. ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с изменением объекта права собственности, а также в связи с тем, что не определены доли на данный дом.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Из искового заявления истцов следует, что исходя из фактического пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и проведенной истцом ФИО11 реконструкции, между ФИО3 и наследниками его брата ФИО9 достигнуто соглашение о размере их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - доля ФИО3 составляла 2/3, доля ФИО9 – 1/3.

Следовательно, после смерти ФИО9 принадлежащая ему 1/3 доля данного жилого дома перешла в порядке наследования в равных долях (по ? доле) к его наследникам - ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО10, т.е. по 1/12 доле от всего жилого дома. Доля ФИО10 в данном доме после ее смерти перешла к ее сыну ФИО3

С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с следующих долях: за ФИО4, ФИО1 и ФИО5 за каждым - на 1/12 долю, за ФИО3 – на 9/12 долей (2/3 доли, принадлежащие на праве собственности, и 1/12 доля в порядке наследования после смерти матери ФИО10).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░4, ░░░5, ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 62,7 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 9/12 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 98,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 62,7 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 29.06.2015░.