Решение по делу № 2-2456/2016 ~ М-2003/2016 от 28.04.2016

                      2-2456/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2016г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

С участием представителя истца ООО «УК «Жилбытсервис»- Чепурыгиной К.С.

Представителя ответчика- Куклина А.В.

При секретаре Кудрявцевой Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилбытсервис» к Осипов А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к Осипов А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ответчик проживает и состоит на регистрационном учете в двухкомнатной квартире, площадью 45,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Пользуясь предоставляемыми жилищными и коммунальными услугами, в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность нанимателей жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, внесение данных платежей надлежащим образом не осуществляют, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 67467руб. 64коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, также просит взыскать сумму пени в размере 16469руб. 23коп., возврат госпошлины в сумме 2868 руб. 11 коп.

В судебном заседании представитель истца- ООО «УК «Жилбытсервис»- Чепурыгина К.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика-Куклин А.В., действующий на основании доверенности, иск признал и просил снизить размер пени, поскольку его доверитель Осипов А.В. с лета 2013г. по настоящее время не проживает в спорной квартире, сначала находился в СИЗО №, потом в психиатрическом стационаре на лечении.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика, находит исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи последнего несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 68, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Осипов А.В. проживает в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,30 кв.м., принадлежавшей на праве собственности ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время наследники не оформили свое право собственности в порядке наследования на данную квартиру. Согласно выписке из финансово-лицевого счета и домовой книги, ответчик состоит на регистрационном учете по данному адресу.

В связи с тем, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. включительно возложенные на него в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищной и коммунальной услуг не исполнял, образовалась задолженность в размере 67467руб.64коп. Методика расчета суммы задолженности с учетом непроживания в квартире ответчика, выставленной истцом к взысканию, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой ( пени, штраф).

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд имеет право снизить пеню, поскольку ее сумма явно не соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Руководствуясь данной нормой права, учитывая тот факт, что неустойка, являясь способом обеспечения обязательства, в данном случае явно не соразмерна последствиям нарушенного ответчиком обязательства, ответчик Осипов А.В. длительное время находится на лечении в психиатрическом стационаре, суд находит основания о необходимости снизить размер пени до суммы 3000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиком ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность по оплате жилищной и коммунальной услуг в размере 67467руб.64коп, пени в размере 3000руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 2868 руб. 11 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Осипов А.В. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг 67467руб.64коп, пени в размере 3000руб., возврат госпошлины в сумме 2868 руб. 11 коп., а всего 73335 ( семьдесят три тысячи триста тридцать пять) руб. 75коп.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий: