Решение по делу № 2-194/2015 (2-1452/2014;) от 26.08.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 сентября 2015 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Понеделко Н.Б., при секретаре Чопоровой К.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоров А.Н., Максименко Н.В. к Матвеев А.А. о выселении, встречному исковому заявлению Матвеев А.А. к Егоров А.Н., Максименко Н.В. о признании недействительными декларации об объекте недвижимости на жилой дом, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании за ним право собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Егоров А.Н. и Максименко Н.В. обратились в суд с иском, в котором просят: обязать Матвеев А.А. устранить нарушение права их собственности путем освобождения земельного участка и расположенного на нем дома, находящиеся по адресу: Красноярский край, <адрес>, ДНТ «Заповедный лог», участок№4, путем выселения Матвеев А.А. из указанного жилого дома. Свои требования мотивировали тем, что они являются сособственниками земельного участка и расположенного на нем дома, находящиеся по адресу: Красноярский край, <адрес>, ДНТ «Заповедный лог», участок № 4, кадастровым номером земельного участка 24:04:0301002:366, общая площадь 1065 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства. Условный номер <адрес>/2012-715, площадь 182,8 кв.м. Право собственности на земельный участок принадлежит нам на основании договора дарения земельного участка от <дата> г., на дом принадлежит нам на основании договора дарения от <дата> и декларации об объекте недвижимого имущества от <дата> года. В настоящее время они не могут использовать принадлежащие нам в соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, т.к. в указанный дом вселился и незаконно занимает Матвеев А.А. Они неоднократно обращались с требованием к Матвеев А.А. освободить принадлежащий нам дом и вывезти из него свои вещи, но он игнорирует их требования.

Матвеев А.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями, в которых просил: признать недействительными декларации об объекте недвижимого имущества от <дата> на вышеуказанный жилой дом, составленные Егоров А.Н., Максименко Н.В. и Егоровой В.А.; прекратить право собственности Егоров А.Н. и Максименко Н.В. на спорный земельный участок и жилой дом; признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости. Свои требования мотивировал тем, что<дата> он и Егоров А.Н. достигли договоренность о том, что последний производит строительство коттеджа своими силами в четвертом квартале 2012 года за его счет, а в последствии передает ему в собственность вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Сумма сделки стороны определили 4 570 руб. Им ответчику были переданы денежные средства в размере 3 900 000 руб., однако, до настоящего времени спорные объекты недвижимости ему переданы не были.

В судебном заседании представитель Егоров А.Н. и Максименко Н.В. – Черняков М.М., действующий на основании доверенностей от <дата>, <дата>, заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Ответчик Матвеев А.А. не возражал против утверждения мирового соглашения на предложенных условиях.

Суду было представлено мировое соглашение, подписанное сторонами.

По условиям представленного суду мирового соглашения:

п. 1. Ответчик кроме уплаченных ранее платежей Егоров А.Н. по распискам от <дата> г., <дата> г., <дата> г., <дата> г., <дата> г., <дата> г., <дата> г., выплачивает Истцам (Егоров А.Н., Максименко Н.В.) денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей в следующем порядке:

- 500 000 (пятьсот тысяч) рублей до <дата> г.

- 500 000 (пятьсот тысяч) рублей до <дата> г.

путем перечисления на расчетный счет любого из Истцов или в наличной форме путем передачи денежной суммы.

п. 2. В случае исполнения Ответчиком условий по оплате, предусмотренных п. 1 настоящего соглашения, к нему переходит право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 24:04:0301002:366 и жилой дом общей площадью 182 кв.м. (кадастровый (условный номер) 24-24-05/010/2012-715 расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, ДНТ «Заповедный лог», участок № 4.

п. 3. В случае неисполнения Ответчиком сроков и условий по оплате, предусмотренных п. 1 настоящего соглашения, Ответчик и члены его семьи подлежат выселению с земельного участка с кадастровым номером: 24:04:0301002:366 и жилого дома общей площадью 182 кв.м. (кадастровый (условный номер) 24-24-05/010/2012-715 расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, ДНТ «Заповедный лог», участок № 4. В этом случае все ранее заключенные до настоящего мирового соглашения сделки между Истцами и Ответчиком будут считаться расторгнутыми и Стороны обязаны будут возвратить друг другу ранее полученное по сделкам. После выселения Ответчику возвращается денежная сумма в размере ранее уплаченных платежей путем перечисления на расчетный счет или в наличной форме путем передачи денежной суммы.

п. 4. На момент подписания настоящего соглашения земельный участок с кадастровым номером: 24:04:0301002:366 и жилой дом общей площадью 182 кв.м. (кадастровый (условный номер) 24-24-05/010/2012-715 расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, ДНТ «Заповедный лог», участок № переданы Ответчику, осмотрены им и приняты в том состоянии в которым они отвечают требованиям Ответчика.

п. 5. Судебные расходы и иные судебные издержки Стороны несут самостоятельно, без взаимного возмещения.

п. 6. После подписания настоящего соглашения Сторону не имеют друг к другу каких либо иных претензий, в случае исполнения настоящего соглашения Стороны признают добросовестное исполнение взаимных обязанностей.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Принимая во внимание, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав третьих лиц, данное мировое соглашение исполнимо, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Егоров А.Н., Максименко Н.В. и Матвеев А.А. по условиям которого:

п. 1. Ответчик кроме уплаченных ранее платежей Егоров А.Н. по распискам от <дата> г., <дата> г., <дата> г., <дата> г., <дата> г., <дата> г., <дата> г., выплачивает Истцам (Егоров А.Н., Максименко Н.В.) денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей в следующем порядке:

- 500 000 (пятьсот тысяч) рублей до <дата> г.

- 500 000 (пятьсот тысяч) рублей до <дата> г.

путем перечисления на расчетный счет любого из Истцов или в наличной форме путем передачи денежной суммы.

п. 2. В случае исполнения Ответчиком условий по оплате, предусмотренных п. 1 настоящего соглашения, к нему переходит право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 24:04:0301002:366 и жилой дом общей площадью 182 кв.м. (кадастровый (условный номер) 24-24-05/010/2012-715 расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, ДНТ «Заповедный лог», участок № 4.

п. 3. В случае неисполнения Ответчиком сроков и условий по оплате, предусмотренных п. 1 настоящего соглашения, Ответчик и члены его семьи подлежат выселению с земельного участка с кадастровым номером: 24:04:0301002:366 и жилого дома общей площадью 182 кв.м. (кадастровый (условный номер) 24-24-05/010/2012-715 расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, ДНТ «Заповедный лог», участок № 4. В этом случае все ранее заключенные до настоящего мирового соглашения сделки между Истцами и Ответчиком будут считаться расторгнутыми и Стороны обязаны будут возвратить друг другу ранее полученное по сделкам. После выселения Ответчику возвращается денежная сумма в размере ранее уплаченных платежей путем перечисления на расчетный счет или в наличной форме путем передачи денежной суммы.

п. 4. На момент подписания настоящего соглашения земельный участок с кадастровым номером: 24:04:0301002:366 и жилой дом общей площадью 182 кв.м. (кадастровый (условный номер) 24-24-05/010/2012-715 расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, ДНТ «Заповедный лог», участок № переданы Ответчику, осмотрены им и приняты в том состоянии в которым они отвечают требованиям Ответчика.

п. 5. Судебные расходы и иные судебные издержки Стороны несут самостоятельно, без взаимного возмещения.

п. 6. После подписания настоящего соглашения Сторону не имеют друг к другу каких либо иных претензий, в случае исполнения настоящего соглашения Стороны признают добросовестное исполнение взаимных обязанностей.

Производство по делу по иску Егоров А.Н., Максименко Н.В. к Матвеев А.А. о выселении, встречному исковому заявлению Матвеев А.А. к Егоров А.Н., Максименко Н.В. о признании недействительными декларации об объекте недвижимости на жилой дом, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение пятнадцати суток с момента его провозглашения.

Председательствующий          Н.Б.Понеделко

КОПИЯ