Решение по делу № 2-718/2019 ~ М-579/2019 от 17.06.2019

Дело № 2-718/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Томилиной Е.А.

при помощнике судьи Драчевой Н.Н.,

с участием истца Кожевниковой Т.А.,

представителя ответчика адвоката Рышкова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой Татьяны Александровны к Красильникову Александру Алексеевичу о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Кожевникова Т.А. обратилась в суд с иском к Красильникову А.А. о признании за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно вышеуказанным жилым домом и земельным участком с октября ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеуказанное недвижимое имущество ранее принадлежало ее бабушке Винокуровой В. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного недвижимого имущества стал являться ее отец Красильников А.А., который с ДД.ММ.ГГГГ года проживает на территории Украины. На похороны матери ответчик не приезжал, наследственное имущество было оформлено на него по доверенности оформленной на истицу. С ДД.ММ.ГГГГ года связь с отцом прекращена. С ДД.ММ.ГГГГ года истец несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает налоги, коммунальные услуги и эксплуатационные расходы на содержание инфраструктуры жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании Кожевникова Т.А. поддержала заявленные требования, пояснила, что точное место жительства отца ей не известно, она неоднократно обращалась в органы внутренних дел <адрес> с заявлением о розыске отца, но его местонахождение установить так и не удалось.

Ответчик Красильников А.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суда за истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства с участием адвоката Рышкова Ю.Н., назначенного в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу пунктов 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, наследником Винокуровой В. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын- Красильников Александр Алексеевич. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ состоит из одноэтажного жилого бревенчатого дома полезной площадью 43,7 кв.м. с прилегающими холодным пристроем, навесом, надворной постройкой, воротами, забором, погребной ямой, уборной и земельного участка, площадью 613 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало на праве собственности наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Оханской госнотконторой по реестру №, справки Оханского МП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю, выданного Оханским МП БТИ 13.10.1992г. (л.д.28-29).

Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости: жилой дом, площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 613 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.15-16).

Из представленной суду справки N 751 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением развития инфраструктуры и ЖКХ администрации <адрес>, следует, что Кожевникова Татьяна Александровна проживает в жилом доме по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.31).

Зарегистрирована Кожевникова Т.А. по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Свидетельскими показаниями Кожевниковой А.И., Каменских А.Ф., Бажутиной Г.Н., а так же представленными налоговыми уведомлениями, квитанциями, счетами-извещениями с кассовыми чеками, судом так же установлено, что Кожевникова Т.А. несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, пользуется ими как своими собственными более 23 лет, при этом ответчик полномочий собственника в отношении данного имущества не осуществляет, интереса к имуществу не проявляет, мер по содержанию имущества не предпринимал (л.д. 37-100, 111-113).

Кожевникова Т.А. обращалась в органы полиции с заявлением о розыске ответчика, местонахождение Красильникова А.А. не установлено (л.д.34, 35).

В данном случае суд усматривает явное бездействие ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ года (более 23 лет) ответчик Красильников А.А. не интересовался судьбой принадлежащего ему имущества, не зарегистрировал право собственности в предусмотренном законом порядке, не выражал желания оплачивать расходы на его содержание.

Напротив, истец представил документальное подтверждение того, что осуществлял бремя содержания недвижимого имущества, оплачивал коммунальные и иные услуги. Без осуществления таких расходов имущество не было бы в безопасном, надлежащем, пригодном для его эксплуатации состоянии.

Таким образом, длительное бездействие ответчика свидетельствует об отказе от права собственности на это имущество. С момента принятия наследства и по настоящее время ответчик устранился от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, не принимает мер по содержанию данного имущества, с истцом связь не поддерживает.

Истец проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными, несет бремя их содержания.

При указанных обстоятельствах истец Кожевникова Т.А. вправе приобрести право собственности на испрашиваемый ей жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Кожевниковой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 43,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 613 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Нытвенский районный суд <адрес> (постоянное судебное присутствие в <адрес>) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Томилина