Решение по делу № 2-3607/2015 от 11.02.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-3607/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 02 апреля 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой М.В.,

при секретаре Осиповской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойкова В. И. к садоводческому товариществу «Черемушки-3» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Бойков В.В. обратилась в суд с иском к ответчику садоводческому товариществу «Черемушки-3» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования следующими обстоятельствами. С 1988 года истец является членом садоводческого товарищества «Черемушки-3», за ним закреплён земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес>. Участок расположен в границах садоводческого товарищества «Черемушки-3». Истец по настоящее время пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы. В государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Садовый А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Черемушки-3» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, из которого следует, что в ЕГРП отсутствуют записи о каком-либо праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в регистрации земельного участка было отказано. Также просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что спорный земельный участок является государственной собственностью Исковые требования удовлетворению не подлежат. Просит в иске отказать.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Исходя из статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в законную силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина и его представителя.

Федеральным законом №171-ФЗ от 23.06.2008 года внесены изменения в закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», глава 6, определяющая особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков признана утратившей силу. Вместе с тем, ст. 14 указанного закона изложена в новой редакции и предусматривает, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка предоставленного садоводческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

С 01.03.2015 года вышеуказанным Федеральным законом внесены изменения в Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В частности ст. 3 Закона дополнена п.2.7 согласно которому, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд п.2.7); в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8).

В приведенной выше норме основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п.2.10).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое товарищество «Черемушки-3».

Постановлением Главы Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Черемушки-3» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 21200 кв.м. из земель общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области зарегистрировано право собственности садоводческого товарищества «Черемушки-3» на земельный участок площадью 21200 кв.м. с кадастровым номером №

Установлено, что истец с 1988 года является членом садоводческого товарищества «Черемушки-3», за ним закреплён земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес>. Участок расположен в границах садоводческого товарищества «Черемушки-3».

Справкой председателя садоводческого товарищества «Черемушки-3» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бойков В.И. с 1988 года является членом садоводческого товарищества «Черемушки-3» и имеет земельный участок <адрес>. Задолженности по оплате членских взносов перед товариществом не имеет.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется в том числе и посредством признания их прав.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец Бойков В.И. фактически приобрел право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом садоводческого товарищества «Черемушки-3»; указанный земельный участок находится в границах земельного участка СТ «Черемушки», суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бойкова В. И. удовлетворить.

Признать за Бойковым В. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  М.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>