Решение по делу № 2-4014/2014 от 23.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2014 года г. Москвы

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Николине В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4014/14 по иску ЗАО «Лотос» к Давыдову А. Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «Лотос» обратилось в суд с иском к ответчику и просит суд взыскать с ответчика в пользу ЗАО «Лотос» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги «...» руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере «...».

Истец мотивирует свои требования тем, что осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: «адрес». и является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, согласно договора управления многоквартирными домами от 01.02.2011г.«№» ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2011 года по май 2014 года.

Ответчик фактически пользуется указанными услугами, но ежемесячно 10-го числа каждого месяца оказанные услуги в полном объеме не оплачивает.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ денежные средства по квартирной плате и коммунальным услугам поступают на счет Управляющих компаний.

Согласно выписке из домовой книги ответчик является потребителем коммунальных услуг, и зарегистрирован в квартире.

С 01 августа 2011 г. по май 2014 г. ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность в размере «...»

Представитель истца ЗАО «Лотос» Савина О.А. в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Давыдов А.Ф. в судебное заседание не явился, неоднократно вызывался в судебное заседание судебными повестками, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».

В соответствии со ст.ст. 67 - 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, однако обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения; наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.6, ст. 17 Закона г. Москвы от 11.03.1998 года № 6 «Об основах жилищной политики г. Москвы» граждане обязаны своевременно оплачивать фактически предоставляемые коммунальные услуги, нести расходы по содержанию и ремонту жилища.

Судом установлено, что ответчик Давыдов А. Ф. является нанимателем квартиры по адресу: «адрес»

В соответствии с ЖК РФ денежные средства по квартирной плате и коммунальным услугам поступают на счет ТСЖ, осуществляющего управление многоквартирным домом.

Согласно правке по финансово-лицевому счету «№» по коммунальным услугам за период с 01.08.2011 года по 31. 05.2014г. года у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере «...». по оказанным услугам - оплата жилья, наем, отопление, горячее водоснабжение, холодная вода, холодная вода для горячего водоснабжения, газ (л.д.5-6). Из представленного расчета усматривается, что ответчиком не произведена оплата услуг за август 2011 года, за январь, февраль 2012 года, за июнь-декабрь 2012 года, не производилась оплата за 2013 год и с января 2014 года по май 2014 года.

Расчет задолженности произведен на основании действующих тарифов. Квитанции и услуги истцом предоставлялись вовремя и в полном объеме.

До настоящего времени задолженность за квартирную плату и коммунальные услуги ответчиками в полном объеме не погашена.

С учетом изложенного суд полагает, что задолженность подлежит взысканию с ответчика в размере «...».

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, не оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, т.е. не выполняет предусмотренные договором обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере по «...»

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ЗАО «Лотос» к Давыдову А. Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Давыдова А. Ф. в пользу ЗАО «Лотос» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере квартирной плате и коммунальным услугам в размере «...» госпошлину в размере «...»., а всего «...»

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: