Решение по делу № 2-3044/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-3044/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2015 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

с участием:

истца (и представителя третьего лица Николаева А.В. по доверенности от 23.08.2013 года) Николаевой О.Ю.,

при секретаре Жибчук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3044/2015 по исковому заявлению Николаева О.Ю. к Администрации Кировского района в г. Красноярске, Администрации г. Красноярска о сохранении квартиры в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

Николаева О.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Кировского района в г. Красноярске и Администрации г. Красноярска и просит, с учётом уточнения требований: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии после произведённой перепланировки квартиры.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истицей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка жилого помещения. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, однако администрацией <адрес> истцу было указано на необходимость привести квартиру в первоначальное состояние. Учитывая, что решение о проведении перепланировки у истца отсутствует, а жилое помещение при этом соответствует требованиям СНиП, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Николаева О.Ю. просит сохранить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Николаева О.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме с учётом уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков: Администрации г. Красноярска и Администрации Кировского района в г. Красноярске в суд не явились. Извещены были о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. Причина их неявки не известна.

Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной причине. Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления архитектуры администрации г. Красноярска в суд также не явился. Извещён о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Причина их неявки не ясна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. О месте, времени и дате рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. Причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не вызывался в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён через администрацию <данные изъяты>, о чём в деле имеется полученная по факсу расписка. Его участие в деле признано судом необязательным в соответствии со ст. 77.1 УИК РФ. Письменным отзывом, направленным по почте, выразил согласие с заявленными исковыми требованиями (л.д. 71).

В силу ст. 233-235 ГПК РФ, суд с учётом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца Николаева О.Ю. , исследовав материалы дела, полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанная норма применяется с учетом Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пунктом 1.7.2 которого не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Согласно п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 запрещается расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий.

В судебном заседании было установлено, что в силу свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, истец Николаева О.Ю. и третье лицо ФИО1 являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, которая находится у них в общей совместной собственности (л.д. 5, 6).

Николаева О.Ю. проживает и состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении совместно с дочерью ФИО2, 2009 года рождения (л.д. 7, 8).

В результате проведения работ по перепланировке и переустройству, произошло увеличение жилой площади квартиры – вместо <данные изъяты> кв.м. до перепланировки, стало <данные изъяты> кв.м. после перепланировки (л.д. 101).

В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» от 27.10.2014 года № 3636-52/15, техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций обследуемой квартиры оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» как работоспособное. Все выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры не повлияли отрицательно на несущую способность строительных конструкций как обследуемой квартиры, так и всего дома. Качество выполненных строительно-монтажных работ, примененные материалы, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), что обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения и дома в целом и не создают угрозу жизни и здоровью проживающим в нем гражданам (л.д. 16-19).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 12.11.2014 года произведенная перепланировка квартиры <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиолгических правил и нормативов. Выполненные работы по перепланировке не привели к ухудшению условий проживания жильцов других помещений жилого дома (л.д. 9-11).

В соответствии с заключением ООО «СПАС-2007», размещение <адрес> жилом доме по <адрес>, № <адрес>, в <адрес>, соответствуют после перепланировки и переустройства противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законам № 123-ФЗ и № 384-ФЗ (л.д. 66-68).

Проанализировав вышеназванные нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что сохранение квартиры истца в перепланированном и переустроенном виде возможно, поскольку не установлено обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов граждан, либо создании угрозы их жизни и здоровья.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным заявленные исковые требования Николаева О.Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном виде.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                  Г.С. Гарбуз