Решение по делу № 2-9046/2015 от 29.06.2015

Дело № 2-9046-15

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 августа 2015 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой О.В. к Садово-огородническому товариществу «Лена», Родикову В.С. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сергеева О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок по адресу: ____, указывая на то, что в 1998 году она купила у ответчика Родикова В.С. указанный земельный участок и была принята вместо него в члены СОТ «Лена», с указанного периода владеет земельным участком. Решением суда за ней установлен факт владения и пользования спорным земельным участком, Однако оформить надлежащим образом права на этот участок она не может, поскольку сделка надлежащим образом не оформлялась и участок юридически закреплен за ответчиком на праве пожизненного наследуемого владения.

Представитель истца Новопашин К.Н. в судебном заседании требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал и просил удовлетворить полностью.

Ответчики, будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца выразил согласие на заочное рассмотрение дела. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 1 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2013 г. № 21 согласно положениям части 2 статьи 17 Конституции Российской Федерации основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Вместе с тем лицо вправе отказаться от реализации своих прав и свобод, в том числе прав, носящих процессуальный характер. При этом такой отказ должен быть всегда явно выраженным, добровольным и не должен противоречить законодательству Российской Федерации, общепризнанным принципам и нормам международного права и международным договорам Российской Федерации. Волеизъявление лица, связанное с отказом от реализации своих прав и свобод, может быть отражено в его письменном заявлении, протоколе, иных документах, имеющихся в материалах дела и явно свидетельствующих о таком отказе.

Из материалов дела следует, что согласно распоряжении. Главы администрации г. Якутска № от ____ 1998 года земельный участок, площадью ___ га в ____ закреплен в пожизненное наследуемое владение за членом СОТ «Лена» Родиковым В.С., что подтверждается архивной выпиской МКУ Архивного отдела ГО «город Якутск» от ____.2015 г.

Согласно выписке из протокола общего собрания СОТ «Лена» от ____.1998 г. следует, что в связи с продажей дачи, земельный участок, ранее выделенный Родикову В.С. заркепить за Сергеевой О.В.

Таким образом, совокупность вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что ответчик добровольно Родиков В.С. отказался от своего права пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка.

Согласно части 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренном статьей 53 настоящего кодекса.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 53 Земельного кодекса РФ отказ землевладельца по праву пожизненного наследуемого владения оформляется путем обращения с заявлением об этом в орган местного самоуправления, на основании которого указанный орган принимает решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения.

Однако положения данной статьи не могут применяться в данном случае, поскольку отказ Родикова В.С. состоялся в 1998 году, то есть до принятия ЗК РФ, устанавливающего особый порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения. Кроме того, данная статься не определяет порядок прекращения права при отсутствии лица – титульного владельца земельного участка.

В силу ст. 6 Гражданского кодекса РФ в случае, когда отношения, регулируемые гражданским законодательством, не урегулированы законодательством, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В ст. 236 Гражданского кодекса РФ закреплено право гражданина отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

С 1998 года Родиков В.С. каких-либо претензий ни к Сергеевой О.В., ни к СОТу «Лена» не предъявлял, участком не пользуется, указанное свидетельствует о его добровольном прекращении прав земелвладельца.

Согласно п. 9 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают (помимо иных) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется (помимо иных средств) путем прекращения или изменения правоотношений.

Решением Якутского городского суда РС (Я) от 16.02.2015 г. по делу по заявлению Сергеевой О.В. об установлении юридического факта, установлен факт владения и пользования Сергеевой О.В. недвижимым имуществом – земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: ____.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от 27.04.2015 г. решение Якутского городского суда от 16.02.2015 г. оставлено без изменения.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из указанного следует, что Сергеева О.В. вправе рассчитывать на возникновение ее гражданских прав на спорный земельный участок вследствие установленного факта добровольного отказа Родикова В.С. от права землевладельца, тем самым прекращения каких-либо правоотношений с лицом, предоставившим ему земельный участок. Исследовав все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, в силу чего подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-2355 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за Сергеевой О.В. право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенным по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р.Москвитина