Решение по делу № 2-314/2019 ~ М-261/2019 от 05.04.2019

дело № 2–314 за 2019 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева А.В. к Кошман Л.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кошман Л.А. об установлении границ земельного участка, указав, что он является законным владельцем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточнения местоположения границы и площади земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру Сидорову А.В. для проведения кадастровых работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка. В результате осуществления кадастровых работ было выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ГКН, сведения о границах земельного участка в ГКН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в отношении границ земельного участка содержится кадастровая ошибка. Координаты характерных поворотных точек границ ЗУ были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено неправильное местоположение уточняемого ЗУ. На основании вышеизложенного кадастровый инженер делает вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, сообщает, что границы данного земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, в связи с чем и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были уточнены границы земельного участка от точек н1-н1. В акте согласования местоположения границ земельного участка, границы н1-н9 были согласованы с Ражаповой Г.И, Долговым П.И. с кадастровым номером <данные изъяты>, границы н3-н1 были согласованы Козыревой Л.В с кадастровым номером <данные изъяты>, так как являются смежными земельными участками, границы н9-нЗ с были согласованы с Шакировым Р.С., так как земли общего пользования. В акте согласования нет подписи Кошман Л.А. -правообладателя земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> так как у них имеются разногласия по смежной границе участка от точки н8 до точки н4. При выполнении кадастровых работ установлено местоположение границ земельного участка в соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости". Допущенная кадастровым инженером ошибка при выполнении кадастровых работ подлежит исправлению в порядке, установленном ст.61 ФЗ-218 от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости", а также в письмом Министерства экономического развития Российской от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>З-665 "Об осуществлении, государственного кадастрового учета изменений земельных участков". В ходе согласования местоположения границ земельного участка Кошман Л.А. - правообладателя соседнего земельного участка по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, с кадастровым номером 16<данные изъяты> было направлено письмо с извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка на имя Кошман Л.А. , которое она игнорировала. В связи с чем предоставление межевого плана № от 27.0З.2019 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ не возможно (не законно). Граница земельного участка истца с земельным участком ответчиков находится от точки н8 до точки н4. По этим точкам ответчиком никаких подтвержденных документально претензий не предъявлено, результатов межевания в отношении своего земельного участка не представлено. Кроме того, границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером. Просит установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, общей площадью 488 кв.м., по Х и У координатам: точка <данные изъяты> в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Сидоровым А.В. .

Истец Кондратьев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Кошман Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело, с учетом мнения истца в порядке заочного производства.

Третье лицо кадастровый инженер Сидоров А.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст.68,70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьеву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: РТ, <адрес> /л.д.5/.

Из заключения кадастрового инженера следует, что необходимо исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, и что границы данного земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, в связи с чем и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были уточнены границы земельного участка от точек н1-н1. В акте согласования местоположения границ земельного участка, границы н1-н9 были согласованы с Ражаповой Г.И, Долговым П.И. с кадастровым номером <данные изъяты>, границы н3-н1 были согласованы Козыревой Л.В с кадастровым номером <данные изъяты>, так как являются смежными земельными участками, границы н9-нЗ с были согласованы с Шакировым Р.С., т.к. земли общего пользования /л.д.6/.

Согласно паспорту Кондратьев А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ, зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> /л.д.11/.

Суд на основании представленных письменных доказательств считает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцом относительно установления смежной границы земельных участков, а именно: между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по Х и У координатам: точка н4 <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьева А.В. к Кошман Л.А. удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по следующим координатам:

N п/п	N поворотной точки	Координаты
X	Y
1	н4	468497.03	2366688.62
2	н5	468492.37	2366691.77
3	н6	468489.98	2366686.20
4	н7	468486.42	2366688.6l
5	Нн	468469.11	2366701.36

Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________2019 года

Судья Л.Р. Диярова