Решение от 03.08.2015 по делу № 2-1816/2015 от 10.07.2015

Дело № 2-1816\2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2015 года г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Сидорчука И. С., Соловьевой Ю.И., Васильевой Т.Ю. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении 1\4 доли квартиры в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на 1\12 долю квартиры за каждым из истцов в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Сидорчук И.С., Соловьева Ю.И., Васильева Т.Ю. обратились в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении 1\4 доли квартиры в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на 1\12 долю квартиры за каждым из истцов в порядке наследования по закону <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Соловьева Ю.И., надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, письменно просила суд рассмотреть спор без своего участия, поддержав заявленные исковые требования <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы Сидорчук И.С., Васильева Т.Ю. поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить их, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность 1\4 долю квартиры <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ года, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Открывшееся после ее смерти наследство по закону было принято наследниками по закону первой очереди истцами по делу – детьми Соловьевой Ю.И., Васильевой Т.Ю. и супругом наследодателя Сидорчуком И.С. путем обращения с заявлением о вступлении в права наследования по закону, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. Постановлением нотариуса Тыбольчук И.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в совершении нотариального действия, поскольку нотариус подвергает сомнению произведенную регистрацию указанной выше сделки с недвижимостью, в связи с чем, предъявлен данный иск.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери не явился, о дате и времени рассмотрения дела ответчик был извещен судом в установленном законом порядке, письменно просил суд рассмотреть спор без своего участия.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность 1\4 долю квартиры <адрес> <данные изъяты>.

Судом установлено, что данный договор был зарегистрирован в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ года, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась <данные изъяты>.

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № по факту наследования имущества ФИО1 <данные изъяты>, судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство по закону было принято наследниками по закону первой очереди – истцами по делу – детьми Соловьевой Ю.И., Васильевой Т.Ю. и супругом наследодателя Сидорчуком И.С. путем обращения с заявлениями о вступлении в права наследования по закону по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства.

Судом установлено, что постановлением нотариуса Тыбольчук И.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в совершении нотариального действия, поскольку нотариус подвергает сомнению произведенную регистрацию указанной выше сделки с недвижимостью <данные изъяты>.

В силу ст. 1152 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО1, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП <данные изъяты> судом установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) на спорную квартиру.

Из имеющейся в материалах дела архивной справки Управления Росреестра по Тверской области <данные изъяты> судом установлено, что по данным архива ТГРП зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 1\4 долю спорной квартиры.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.

ТГРП, как указывалось выше, произвела регистрацию договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Однако, как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП <данные изъяты>, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО1 на спорную квартиру, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Поскольку в ТГРП были совершены действия по регистрации договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, с момента совершения указанных действий у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на 1\4 долю спорной квартиры, в связи с чем, 1\4 доля спорной квартиры подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1

Поскольку в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, а истцы приняли открывшееся после смерти ФИО1 наследство по закону в установленном законом порядке и в установленный законом срок, истцами в равных долях по 1\12 доле унаследована спорная квартира в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1\4 (░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: №).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\12 (░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 17 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\12 (░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: №).

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.