Решение по делу № 2-3816/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-3816/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего         Чернецовой С.М.

при секретаре                 Валитовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганковой Е.Н. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Меркотан Л.В. , администрации г. Челябинска об изменении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Цыганкова Е.Н. обратилась с иском об изменении договора социального найма жилого помещения – трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключении с ней договора социального найма на две комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в указанной квартире.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что имеет право пользования спорными жилыми помещениями. Однако, соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, ее дочь - Меркотан Л.В. препятствует ей в пользовании. Совместное проживание с ответчиком не возможно, так как сложились неприязненные отношения.

    Истец – Цыганкова Е.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик – Меркотан Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что действующим законодательством не предусмотрено изменение договора социального найма.

Ответчики - представители КУИЗО г. Челябинска, администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Выслушав пояснение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Цыганковой Е.М.

    В судебном заседании установлено, что трехкомнатная <адрес> находится в муниципальной собственности. Была предоставлена на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ Меркотан Е.Н. на состав семьи из 4 человек.

На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрированы: Цыганкова Е.Н., Меркотан Л.В.

Указанные обстоятельства дела подтверждены письменными материалами дела: обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), справкой о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

    01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ. Согласно ст.5 ФЗ РФ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

    В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия стальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения в случае распада семьи (прекращения семейных отношений) и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Таким образом, действующее законодательство содержит исчерпывающий перечень вариантов изменения договора социального найма, который расширительному толкованию не подлежит.

Из смысла действующего законодательства (ст. 82 ЖК РФ), возможность изменения в принудительном порядке договора жилищного найма путем заключения отдельных договоров найма на изолированные жилые помещения в одной квартире не предусмотрена,

Кроме того, суд исходит из равенства сторон по пользованию и обязанностям спорным жилым помещением, вытекающими из договора социального найма, отсутствие в жилищном законодательстве нормы закона об изменения договора социального найма и закреплении за проживающими в квартире в пользование конкретной комнаты, на основании чего суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Цыганковой Е.Н об изменении договора найма жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что ранее судом рассматривался аналогичный иск Цыганковой Е.Н., суд находит необоснованными.

Действительно, решением Ленинского районного суда г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске Цыганковой Е.Н. об изменении условий договора социального найма.

Вместе с тем, из материалов данного гражданского дела следует, что ответчиком было только КУИЗО г. Челябинска. Меркотан Л.В., администрация г. Челябинска к участию в деле в качестве ответчиков не привлеклись. Фактически Цыганковой Е.Н. в данном деле оспаривался отказ КУИЗО г. Челябинска в изменении договора социального найма. Таким образом, судом были рассмотрены иные требования и по иным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Цыганковой Е.Н. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Меркотан Л.В. , администрации г. Челябинска об изменении договора социального найма на <адрес> - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     С.М. Чернецова