Решение по делу № 2-1771/2015 от 03.02.2015

Дело №2-2140/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неженец А. Н., Неженец А. В. к Неженец А. А.ндровне, администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли из общего имущества,

установил:

        Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес> выделе доли жилого дома.

     В обоснование требований истцы указали, что Неженцу А.Н. принадлежит по праву собственности 0,30 долей дома, Неженец А.В. принадлежит по праву собственности 0,30 долей дома по указанному адресу, сособственником дома является Неженец А.А. - 0,40 долей дома. Сособственники дома длительное время пользуются изолированными частями жилого дома, споров по пользованию домом нет.

     Истцы Неженец А.В., Неженец А.Н. иск поддержали.

Неженец А.А., представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

     Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. а п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, Полевой пр-д, <адрес> являются: Неженец А.Н. - 0,30 долей дома на основании договора дарения земельного участка от 07.08.2000г., Неженец А.В. - 0,30 долей дома на основании договора дарения от 07.08.2000г., Неженец А.А. - 0,40 долей дома на основании договора дарения от 04.07.1997г., право собственности зарегистрировано.

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по дом, не предъявлено разрешение на возведение строений лит.А, А3, А4, лит.А5, лит.а2.

         Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом представлено заключение, согласно которому строения лит.А, А3, А4, лит.А5, лит.а2 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП, закончены строительством и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертом представлен вариант выдела доли дома, при котором в общую долевую собственность Неженец А.Н., Неженец А.В. выделяется часть дома общей площадью 96,9 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит.А помещение № 4,3 кв.м, помещение № 10,2 кв.м, помещение № 24,1 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 9,1 кв.м, пристройка лит.А4 - 4,1 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 9,9 кв.м, помещение № 1,0 кв.м, холодная пристройка лит.а - 6,9 кв.м, мансарда лит.А5 помещение № 24,2 кв.м, помещение № 3,1 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г3, Г4.

Неженец А.А. выделяется часть дома общей площадью 59,5 кв.м в составе: строение лит.А помещение № 11,0 кв.м, помещение № 17,0 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 14,8 кв.м, помещение № 9,2 кв.м, веранда лит.а1 - 7,5 кв.м.

Право общей долевой собственности на часть жилого дома подлежит прекращению между Неженец А.Н., Неженец А.В. и Неженец А.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Неженец А. Н., Неженец А. В. к Неженец А. А.ндровне, администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Неженец А. Н., Неженец А. В. по 1/2 доле в праве каждому часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 96,9 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит.А помещение № 4,3 кв.м, помещение № 10,2 кв.м, помещение № 24,1 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 9,1 кв.м, пристройка лит.А4 - 4,1 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 9,9 кв.м, помещение № 1,0 кв.м, холодная пристройка лит.а - 6,9 кв.м, мансарда лит.А5 помещение № 24,2 кв.м, помещение № 3,1 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г3, Г4.

Выделить в собственность Неженец А. А.ндровне часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 59,5 кв.м в составе: строение лит.А помещение № 11,0 кв.м, помещение № 17,0 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 14,8 кв.м, помещение № 9,2 кв.м, веранда лит.а1 - 7,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Неженец А. Н., Неженец А. В. с одной стороны и Неженец А. А.ндровной с другой на целый жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

          Судья: