Решение по делу № 2-2565/2014 от 25.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск                     23 декабря 2014 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Дождевой Ю.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2565/2014 по иску ОАО «Жилищная управляющая компания» к Есину И. А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО «Жилищная управляющая компания» (далее – ОАО «ЖУК») обратилось в суд с иском к Есину И.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указало, что ОАО «ЖУК» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также организует предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений жилищного фонда г.о. Новокуйбышевск. Ответчик зарегистрирован по адресу: <Адрес> с <Дата> с составом семьи из 4-х человек, и, являясь нанимателем указанного жилого помещения, не исполняет обязательства по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, размер которой за период с <Дата> по <Дата> составляет 52 112,06 рублей.

Указанную задолженность истец просит взыскать с Есина И.А. в судебном порядке, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 763,36 рубля.

    В судебном заседании представитель истца Кольчуганова Д.В., действующая по доверенности <№> от <Дата>, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Есин И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств по делу не заявлял, возражений на исковые требования не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из материалов дела следует, что ответчик Есин И.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Ответчик зарегистрирован по данному адресу с составом семьи из 4-х человек, что подтверждено справкой <№> от 25.04.2014 года, выданной отделом учета граждан ОАО «Информационно-расчетный центр» и лицевым счетом <№> на имя отца ответчика - ФИО, который умер, актовая запись о смерти <№> от <Дата>.

Исходя из положения ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В данном случае нанимателем жилого помещения после смерти ФИО является ответчик Есин И.А.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с <Дата> по <Дата> у ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг образовалась задолженность в общей сумме 52 212,06 рублей, в том числе пени 11 514,11 рублей.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен судом и является верным, сумма задолженности за спорный период не включая пени составляет 40 597,95 рублей.

    Между тем, разрешая требования в части взыскания с ответчика пени в размере 11 514,11 рублей, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Однако, суд в силу ст. 333 ГК РФ, считает возможным произвести снижение неустойки, которую просит истец взыскать с ответчика.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств, суд считает, определенный истцом размер неустойки за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком и полагает возможным уменьшить неустойку до 5 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 567,93 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилищная Управляющая Компания» к Есину И. А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Есина И. А., <Дата> рождения, уроженца <***>, в пользу ОАО «Жилищная управляющая компания», 446200, г.о. Новокуйбышевск, ул. Белинского, 22, ИНН 6330028887, КПП 633001001, р/с 40702810706000000898 в ОАО «Первобанк» <Адрес>, к/сч 30101810100000000927 БИК 043601927, ОГРН 1056330030272 ОКПО 79165603 ОКАТО 36413000000 ОКВЭД 70.321 задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с <Дата> по <Дата> в размере 40 597 (сорок тысяч рублей пятьсот девяноста семь) рублей 95 копеек.

Взыскать с Есина И. А., <Дата> рождения, уроженца <***>, в пользу ОАО «Жилищная управляющая компания», 446200, г.о. Новокуйбышевск, ул. Белинского, 22, ИНН 6330028887, КПП 633001001, р/с 40702810277000000953 ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» г. Самара, к/сч 30101810400000000863 БИК 043601863, неустойку в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 567 (одной тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей 93 копейки, а всего взыскать 47 165,88 (сорок семь тысяч сто шестьдесят пять) рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 23 декабря 2014 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова