Решение по делу № 2-2700/2016 от 24.05.2016

Дело № 2-2700/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка                             12 июля 2016 года

    Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Катаевой Т.В.

с участием представителя истца Егорочкиной О.И.

ответчиков Черемихиной Н.М., Черепахиной А.Н., Черепахина А.Н.

представителя третьего лица Ермаковой Т.Г.

при секретаре Сухорусловой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Администрация Добрянского муниципального района» к Черемихиной ФИО9, Черепахиной ФИО10, Черепахину ФИО11 о признании отсутствующим право на жилое помещение, возложении обязанности об освобождении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

МКУ «Администрация Добрянского муниципального района» обратилось в суд с иском к Черемихиной Н.М., Черепахиной О.А., Черепахину А.Н. о признании отсутствующим право пользования объектом – комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным <данные изъяты> по адресу: <адрес>; обязать в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную <данные изъяты> по адресу: <адрес> (в уточненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

Требования со ссылкой на нормы гражданского и жилищного законодательства мотивированы тем, что собственником спорного жилого помещения является МО «Добрянский муниципальный район»; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год право оперативного управления было закреплено за МБОУ «Добрянская основная школа №»; здание у МБОУ «Добрянская основная школа №» собственником изъято; здание <данные изъяты> было предусмотрено для учеников школы, проживающих на расстоянии свыше предельно допустимого транспортного обслуживания, а также при транспортной недоступности в период неблагоприятных погодных условий; ДД.ММ.ГГГГ проверкой установлено использование не по назначению части муниципального имущества –проживание в здании ответчиков в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ, которые в трудовых отношениях с МБОУ «Добрянская основная школа №» не состояли и не состоят, зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, в доме, который пригоден для проживания; законных оснований для проживания в <адрес> у ответчиков не имеется; распорядительных документов на занятие жилой площади ответчикам не выдавались, договоры на пользование жилой площадью не заключались; расходы по коммунальным платежам ответчики не несут, жилую площадь занимают самовольно, добровольно выезжать из занимаемого помещения отказываются.

Представитель истца на заявленных требованиях натаивала по указанным в иске основаниям, дополнив, что в настоящее время здание для проживания учащихся школы не используется и будет использовано в иных целях.

Ответчики иск не признали, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ Черепахина О.А. обучалась в школе №, т.к. в <адрес>, где проживали ответчики, школы не было; в спорную комнату ответчики были вселены администрацией <адрес>; Черепахина О.А. закончила школу ДД.ММ.ГГГГ, другого места жительства у ответчиков нет; директору школы предлагали оплачивать коммунальные услуги, но она отказалась; по месту регистрации в <адрес> ответчик Черепахин А.Н. никогда не проживал, находился <данные изъяты>; администрация района вселила ответчиков временно, обещала предоставить другое жилое помещение, но не предоставила.

Представитель третьего лица исковые требования поддержала, подтвердив указанные истцом обстоятельства.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование «Добрянский муниципальный район», государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> находилось в оперативном управлении МБОУ «Добрянская основная школа №».

Из письменного ответа прокурора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Черемихиной Н.М., следует, что в ходе проверки было установлено, что <данные изъяты> обеспечивало исполнение МБОУ «Добрянская основная школа №» уставных задач по организации образовательного процесса, круглосуточного проживания учащихся школы, место постоянного жительства которых расположены за пределами трехкилометрового радиуса от школы.

Из технической документации на <данные изъяты> следует, что данное здание относится к жилым.

Судом установлено, что в <данные изъяты> в комнате № проживают ответчики Черемихина Н.М., Черепахина О.А., Черепахин А.Н.

При этом, какие- либо документы, подтверждающие законность вселения и проживания ответчиков в комнате, отсутствуют. Ответчики в трудовых отношениях с образовательным учреждением не состояли и не состоят, Черепахина О.А. учащейся учебного заведения не является.

При указанных обстоятельствах у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением.

Довод ответчиков об отсутствии у них иного жилья несостоятелен, поскольку указанное обстоятельство правового значения по данному делу не имеет. Более того, опровергается материалами дела, из которых следует, что ответчики Черемихина Н.М., Черепахина О.А. зарегистрированы в жилом помещении в <адрес>, а ответчик Черепахин А.Н. зарегистрирован в <адрес> (л.д.6-7).

Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором проживали ответчики, находится в удовлетворительном состоянии и пригоден для проживания (л.д.13).

То обстоятельство, что жилой дом по <адрес>, не находится на балансе муниципального образования <данные изъяты> не свидетельствует об отсутствии у ответчиков права пользования жилым помещением, в котором они зарегистрированы.

Таким образом, судом не установлено каких-либо законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Поскольку ответчики освободить спорное жилое помещение отказываются, следовательно, на них судом может быть возложена обязанность освободить спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск МКУ «Администрация Добрянского муниципального района» удовлетворить.

Признать отсутствующим право пользования Черемихиной ФИО12, Черепахиной ФИО13, Черепахиным ФИО14 объектом – комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Обязать Черемихину ФИО15, Черепахину ФИО16, Черепахина ФИО17 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья              Т.В.Катаева

Решение не вступило в законную силу