Решение по делу № 2-2482/2016 ~ М-2193/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-2482 /2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2016 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Волковой Ю.С.

при секретаре: Брода С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, и ФИО4 к Администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении жилой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. После перепланировки помещение имеет следующие параметры: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- 63, 8 кв.м, площадь жилого помещения 63,8 кв.м., из нее жилая 42, 3 кв.м., подсобная 21, 5 кв.м.

В обоснование иска указав, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве долевой собственности: 2/5 доли – ФИО3, 1/5 доли – несовершеннолетней ФИО1, и 2/5 доли ФИО4

В 2-14 г. истцы произвели переустройство принадлежащей им квартиры. Истцами получено заключение специалиста ООО ФИО7 о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде.

Истцы и их ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО2 <адрес> в суд не явился, извещен, возражений по иску не представил.

ФИО2 управляющей компании – УК Булатниково в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав пояснения, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит квартиры, общей площадью 61,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно технического заключения, выполненного ООО ФИО7, следует, что в процессе эксплуатации произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в объединении коридора (пом 7) и шкафа ( пом 8), в одно помещение коридор (пом 6). В объединении ванной ( пом 5) и туалета (пом 6), в одно помещение ванная (пом 5), в объединении жилой комнаты (пом 2) и лоджии ( пом 9), в одно помещение. После проведенной перепланировки площадь всех частей здания изменилась с 62, 8 кв.м. до 63,8 кв.м. в том числе жилая, с 40,0 до 42, 3 кв.м.в связи с изменением конфигурации помещений и учетом лоджии после переоборудования в составе жилой площади.

Несущие конструкции и перекрытия находятся в исправном состоянии. Демонтаж несущих конструкций не выполнялся. Перепланировка и переоборудование выполнены с соблюдением необходимых норм и правил. На момент обследования <адрес> после перепланировки не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Произведенная перепланировка не оказывает влияние на основные несущие конструкции жилого здания и его дальнейшую эксплуатацию.

Удовлетворяя требования истцов, суд исходит из следующего:

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании частей 3 - 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Разрешая требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд руководствуется положениями ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения, ввиду того, что выполненная истцами перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, и ФИО4 к Администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, - удовлетворить.

Сохранить жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, со следующими параметрами после перепланировки: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 63,8 кв.м., общая площадь жилого помещения – 63,8 кв.м., из нее жилая- 42,3 кв.м., подсобная – 21,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 14.07. 2016 г.

Председательствующий Ю.С. Волкова