Решение по делу № 2-95/2015 (2-1455/2014;) от 30.12.2014

Дело № 2-95/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
4 февраля 2015 года г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Сильверстовой О.В.

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл,

3 лицо – общество автолюбителей «Автолюбитель-1»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,

установил:

Истица Сильверстова О.В. в обоснование своего иска указывает, что является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-1» с 1994 года, где ей на праве собственности принадлежит гараж №, который расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается справкой гаражного кооператива. Она полностью уплатила паевые взносы, ежегодно уплачивает членские взносы.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» («Берёзка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов: «Автолюбитель-1» - 0,5 га, в т.ч. 0,4 га застроено, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену ГК свидетельства на право пользования землей.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер земельного участка №, по адресу: <адрес>.

Истица Сильверстова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать право собственности на земельный участок.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3 лицо - ОА «Автолюбитель-1» в лице председателя Фомина А.А. просит рассмотреть дело без своего участия, возражений по существу иска не имеет, общество автолюбителей на земельный участок, расположенный под гаражом № не претендует.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов утверждены согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Автолюбитель-1» - 0,5 га, в том числе 0,4 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Справкой председателя ОА «Автолюбитель-1» Фомина А.А. подтверждается, что Сильверстова О.В. является членом гаражного кооператива «Автолюбитель-1» с ДД.ММ.ГГГГ года, за ней закреплен гараж №. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности, сведений об аресте не имеется.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь – <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» («Берёзка», «Ява», «Автолюбитель-1»), которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену ГК свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истицы запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Сильвестровой О.В. удовлетворить.

Признать право собственности Сильверстовой О.В. на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенного пункта, с разрешенным использованием – для строительства гаража, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев