Решение по делу № 2-177/2012 от 23.05.2012

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Курумкан                                                                                                                                                23 мая  2012   г.                                                                                                  

Мировой  судья судебного участка Курумканского района РБ Ринчинов Б. Б.,  при секретаре  Аханаевой Ю. Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Аргада» в лице представителя по доверенности  Шобоева Б. А. к Аранзаев В. Д.1, Аранзаев В. Д.1 о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли и признании права собственности на эти доли,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения «Аргада» в лице представителя по доверенности  Шобоева Б. А., обращаясь в суд, просит изъять земельную долю у ответчиков и признать право собственности на две невостребованные земельные доли, по 1/973 от общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № 03:11:000000:82, из земель сельскохозяйственного назначения, ссылаясь при этом на следующее.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 г<ДАТА> «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления администрации Аргадинского сомонного самоуправления от 16.06.1995 г. № 1, Курумканским районным самоуправлением Республики Бурятия было вынесено постановление № 87 от 08. 04. 1994 г. (в ред. Постановления от 11.02.2009 г. № 49), в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено 14478, 2 га сельскохозяйственных угодий. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего 973 человек, с определением размера доли каждого собственника в 14 га, что соответствует 104 баллам, в этом списке, среди прочих, указаны и ответчики.   Земельный участок с кадастровым номером 03:11:000000:82 (бывшего совхоза «Аргадинский»), общей площадью 14478, 2 га, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории сельского поселения «Аргада» Курумканского района Республики Бурятия.  Администрация муниципального образования «Курумканский район», совместно с администрацией сельского поселения «Аргада», в соответствии ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон «Об обороте») провели следующие работы: 1) составлен список лиц бывшего совхоза «Аргадинский», доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Закона «Об обороте», и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 этой же статьи, (далее - список невостребованных земельных долей), 2) список невостребованных земельных долей бывшего совхоза «Аргадинский» 8 октября 2011 г. опубликован в газете «Бурятия»,  26 октября 2011 года размещен на официальном сайте администрации района в сети "Интернет" по адресу: www.kurumkan.bumet.ru., а также на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения «Аргада», в здании администрации района, 3) 12 января 2012 г. список невостребованных земельных долей представлен на утверждение общему собранию участников долевой собственности, которое оказалось не правомочным, в связи с отсутствием кворума, 4) по истечении четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных долей распоряжением администрации района № 69 от 08 февраля 2012 г.  утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. В администрацию района в течение четырех месяцев с момента опубликования возражения от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, не поступали, а также не заявлено об этом на общем собрании участников долевой собственности.

В судебное заседание представитель истца Шобоев Б. А. не явился, в заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, в заявлениях сообщили о признании иска в полном объеме, просили о рассмотрении дела в их отсутствие,  суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Курумканский  район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 129 ГК РФ земля может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле.

В соответствии со ст. 12.1 ФЗ № 435 от 29.12.2010 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в этом  пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 этой статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 этой статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Аналогичные положения содержит ст. 24 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 года 3601 - III «О земле».

Из материалов дела следует, что постановлением Курумканского районного самоуправления № 87 от 8 апреля 1994 г., в редакции постановления № 49 от 11 февраля 2009 г., ответчикам предоставлены земельные доли  бывшего совхоза «Аргадинский».

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовано в газете «Бурятия», общее собрание участников долевой собственности, своевременно назначенное, не состоялось из-за отсутствия кворума, о чем свидетельствует протокол общего собрания.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного  кадастра недвижимости) от 18 января 2011 г., земельный участок с кадастровым номером № 03:11:000000:82, имеет разрешение для сельскохозяйственного использования, имеет площадь 144782000 кв. м., вид права - общая долевая собственность, правообладатель - СХПК «Аргадинский».

Деятельность администрации МО «Курумканский район» по подготовке материалов для обращения в суд предусмотрена соглашением, заключенным между ней и администрацией муниципального образования «Аргада» № 2-1-11 от 6 июня 2011 г.

Суд считает, что не востребование земельных долей влечет за собой нарушение Конституции РФ и законодательства в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, исключает из оборота и производства землю, наносит вред окружающей среде, и поэтому приходит к выводу необходимым прекратить право долевой собственности ответчиков на земельные участки, требование МО «Аргада»  о признании права собственности на невостребованные земельные доли является законным.

Доводы истца о выявлении невостребованных земель ответчиками не оспорены. Доказательств того, что собственники земельных долей в силу ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» воспользовались правом выдела и определения местоположения участка не имеется.

Поскольку судом решается вопрос об удовлетворении требований о признании права за муниципальным образованием, право собственности на земельные доли за ответчиками в силу ст. 235 ГК РФ подлежат прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить, признать за муниципальным образованием сельское поселение  «Аргада» право собственности на две невостребованные земельные доли, по 1/973 от общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № 03:11:000000:82, из земель сельскохозяйственного назначения и прекратить право собственности на эти земельные доли ответчиков Аранзаев В. Д.1 и Аранзаев В. Д.1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курумканский районный суд Республики Бурятия в течение месяца.

Решение составлено мировым судьей в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                                                                                Б. Б. Ринчинов

КОПИЯ ВЕРНА

Мировой судья                                                                                                                                                Б. Б. Ринчинов