Решение по делу № null от 31.01.2012

№2-8702/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефёдовой Лилии Александровны к Нефёдову Александру Юрьевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нефёдова Максима Александровича о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ

Первоначально Нефёдова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику, просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой №<адрес>, обязать выдать ключи от квартиры, не чинить препятствия к доступу в указанную квартиру, определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ей комнату, площадью 7,9 кв.м..

В судебном заседании истец уточнила требования, просила вселить ее в <адрес> <адрес>, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать выдать ключи от квартиры, не чинить препятствия к доступу в указанную квартиру, определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ей в пользование комнату, площадью 11,9 кв.м..

Свои требования истец мотивирует тем, что она с рождения зарегистрирована в <адрес> <адрес>, однако в настоящее время не имеет возможности проживать по месту своей регистрации, в связи с тем, что ответчик чинит ей препятствий в пользовании жилым помещением, не выдает ключи от квартиры, при этом она производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Другого жилого помещения истец не имеет, а потому вынуждена проживать у родственников. Полагает, что действиями ответчика нарушаются ее гражданские права.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – Нефёдов Александр Юрьевич, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нефёдова Максима Александровича, 1996 года рождения в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Пояснил, что всегда пускал истца в квартиру и не чинил препятствия в пользовании жилым помещением. Ключей от квартиры у истца нет, поскольку она не проживает по месту регистрации и ключей от квартиры не просила. Не возражает против вселения истца в квартиру, полагает, что она может проживать в комнате с его матерью и готов создать для нее все условия для проживания.

3-е лицо – представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание явились, требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи поддержали. Против удовлетворения требования об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности возражали, поскольку данные правоотношения не предусмотрены действующим законодательством.

3-е лицо – представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Подольск в судебное заседание явились, учитывая мнение законного несовершеннолетнего Нефёдова М.А., 1996 года рождения, который исковые требования признал, не возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку интересы несовершеннолетнего не нарушаются. Полагают, что требования об определении порядка пользования квартирой не подлежат удовлетворению, поскольку это не предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> постоянно по месту жительства зарегистрированы Нефёдов А.Ю., Нефёдов М.А., 1996 года рождения и Нефёдова Л.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.16).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что она с рождения зарегистрирована в спорной квартире, однако не имеет возможности проживать в ней, поскольку ответчик Нефёдов А.Ю. не пускает истца в квартиру, комплекта ключей от квартиры у нее нет, другого жилого помещения истец не имеет, в связи с чем, вынуждена проживать у своих родственников. Вместе с тем, надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Доводы истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе квитанциями (л.д.13-14).

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации « Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц ».

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В силу требований статьи 1 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей основные начала жилищного законодательства, «граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих Жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных Жилищным законодательством оснований.

Жилищные права могут быть ограничены на основании Федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ Конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны стран и безопасности государства».

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ установлено, что «пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает права пользования общим имуществом в этом доме».

Статьей 69 Жилищного Кодекса России установлено, что «к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним супруг, дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения».

Удовлетворяя требования о вселении истца в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры, суд исходит из того, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, предоставленной Нефёдову А.Ю. в 1992 году на основании договора социального найма, в спорной квартире истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства, а потому имеет право на проживание в занимаемом ею жилом помещение, и всякое ограничение ее права на жилье является незаконным.

Истец также просила определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ему в пользование комнату, площадью 11,9 кв.м..

Согласно статье 67 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма».

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, а в соответствии со статьей 247 ГК РФ, порядок пользования имуществом может быть определен только в случае нахождения данного имущества в собственности, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования спорной квартирой. Жилищный кодекс РФ не содержит правовой нормы, регулирующей спорные правоотношения.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нефёдовой Лилии Александровны удовлетворить частично.

Вселить Нефёдову Лилию Александровну в жилое помещение – <адрес>.

Обязать Нефёдова Александра Юрьевича не чинить препятствия Нефёдовой Лилии Александровне в пользовании жилым помещением – квартирой <адрес>

Обязать Нефёдова Александра Юрьевича передать Нефёдовой Лилии Александровне ключи от входной двери в <адрес>

В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: -подпись- Невская Е.В.