Решение по делу № 2-583/2016 (2-5289/2015;) от 10.12.2015

2-583/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» февраля 2016 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Ремизовой Н.Г.

при секретаре Цветовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Леанта» к Поповой Е.В., Попову Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая организация «Леанта» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Попова Е.В., является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. По указанному адресу совместно с ней зарегистрирован, в том числе Попов Д.Н.

В соответствии с законодательством РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения (включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), и плату за коммунальные услуги.

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производят, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, истец просил суд вынести решение, которым взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца Жигилий Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Попова Е.Ю., Попов Д.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Однако, судебные повестки, направленные в адрес ответчиков посредством заказной почты с уведомлением, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», вместе с тем, данных о смене места жительства ответчиков суду не представлено. Кроме того, Жигилий Е.В., осуществившая выход по месту жительства ответчиков с целью вручения им судебной повестки, пояснила, что ответчики отказались принять судебную повестку, не открыв двери, о чем сделана соответствующая отметка на судебной повестке, вместе с тем, ст. 117 ГПК РФ регламентировано, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, действия ответчиков, в виде уклонения от вручения судебной повестки, расцениваются судом как злоупотребление правом, и не могут влиять на реализацию законных прав других лиц участвующих в деле, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по правилам ст.ст. 233-237 ГПК РФ с разъяснением ответчикам права на подачу заявления об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня получения копии этого решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> является муниципальное образование <адрес> (л.д. 21).

Согласно поквартирной карточке, нанимателем указанного жилого помещения является Попова Е.Ю., которая зарегистрирована по спорному адресу совместно с мужем Поповым Д.Н. и несовершеннолетними детьми: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.22).

Организацией, осуществляющей деятельность по управлению жилым домом № по адресу: <адрес>, в том числе обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, является ООО « Управляющая организация «Леанта», выбранная решением общего собрания собственников жилых помещений указанного дома (л.д.10-18, 19).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, что следует из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Таким образом, в силу вышеуказанных правовых норм на ответчиках лежит обязанность по уплате коммунальных платежей.

Согласно представленным истцом документам, размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Относительно расчета установлено, что он математически верный. Более того, ответчиками расчет не оспорен по существу, также как и не представлен контррасчет, а потому суд полагает исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, принять его.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчики свои обязанности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг не исполняли в течение длительного времени, в результате чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просил суд взыскать с ответчиков пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., при этом суд усматривает соразмерность ее размера последствиям нарушения обязательств ответчиками, а потому полагает возможным взыскать размер пени в заявленном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Поповой Е.Ю. и Попова Д.Н. в пользу ООО «Управляющая организация «Леанта» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей.

Разъяснить Поповой Е.Ю., Попову Д.Н. право подачи в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения в течение 7-и дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с учетом истечения срока в порядке отмены заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2016 г.