Решение по делу № 2-93/2016 ~ М-62/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-93/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

02 марта 2016 года                                                                   р.п.Чернышковский

                                                                                                     Волгоградской области

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе:председательствующего судьи Неверовой Н.А.,при секретаре Малий Л.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1 к ФИО6» о понуждении к погашению задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>, действующий в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ФИО7» о понуждении к погашению задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, указав, чтопрокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению ФИО1 о неисполнении договорных обязательств по оплате арендной платы по договор) аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя арендатором в лице ФИО8». Проведённой проверкой установлено следующее:

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставитьарендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 607 ГК РФ предусмотрено право сдавать в аренду земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно части I статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9» (арендатор) и собственниками земельного участка - арендодателями (в том числе и собственником ФИО1 II.М.) был заключён договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя (далее Договор).

Пунктом 2 Договора установлено, что арендная плата арендодателям выплачивается в срок до 01 декабря в натуральном выражении: 1500 килограмм зерна (фураж), пятнадцать литров подсолнечного масла, одна тонна соломы, пятьдесят килограммов муки.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путём реорганизации в форме присоединения к ФИО11

Таким образом, ФИО12» является правопреемником ФИО14» и в настоящее время является арендатором земельных участков, расположенных на территории <адрес>

Согласно справки у ФИО15» перед арендодателем ФИО1 имеется задолженность по арендной плате в натуральном выражении: 9 тонн зерна (фураж), 4 тонны соломы. Данная задолженность образовалась за 2012-2015 <адрес> предоставленной справки ФИО17» стоимость арендной платы, не выданной арендодателю составляет № копейки.

ФИО16» зарегистрировано и фактически находится на территории Чернышковского муниципального района, в связи, с чем исковое заявление предъявляется в Чернышковский районный суд <адрес>.

ФИО1 является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ и не может в силу своего возраста самостоятельно защитить свои права, в связи был вынужден обратиться в прокуратуру района с письменным обращением о защите его прав.

Настоящее исковое заявление предъявлено прокурором района в интересах пенсионера ФИО1

В связи с чем, просит взыскать с ФИО18» задолженность по арендной плате в пользу арендодателя ФИО1 путем выдачи задолженности в натуральном выражении: 9 тонн зерна (фураж), 4 тонны соломы.

В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО3 в судебном заседании требования, указанные в иске поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО19» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось. Принимая во внимание, что ФИО20», не сообщило суду об уважительных причинах неявки и не просило о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает, что ответчик, определив свои права, реализовал их по своему усмотрению, в связи, с чем суд принял решение дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3,изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Частью 1 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено статьей 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.

Земельный кодекс РФ предусматривает и регулирует права на землю, в числе которых и аренда земельных участков.

Арендная плата за земли – это форма землевладения и землепользования, когда одна сторона предоставляет за определенную плату другой стороне земельный участок во временное пользование для ведения какого-либо хозяйства. Арендодателями и (или) арендаторами земли являются органы исполнительной власти Российской Федерации или ее субъектов, органы местного самоуправления, организации, граждане. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю отражаются в договоре. При аренде земель, находящихся в муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

В судебном заседании установлено, между ФИО1и ФИО21»ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя.

Пунктом 2 Договора установлено, что арендная плата арендодателям выплачивается в срок до 01 декабря в натуральном выражении: 1500 килограмм зерна (фураж), пятнадцать литров подсолнечного масла, одна тонна соломы, пятьдесят килограммов муки.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ ФИО22» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путём реорганизации в форме присоединения к ООО «Прогресс».

Таким образом, ФИО24» является правопреемником ФИО23» и в настоящее время является арендатором земельных участков, расположенных на территории Алёшкинского сельского поселения <адрес>, отвечает по обязательствам ФИО25».

Согласно справки у ФИО26» перед арендодателем ФИО1 имеется задолженность по арендной плате в натуральном выражении: 9 тонн зерна (фураж), 4 тонны соломы. Данная задолженность образовалась за 2012-2015 г.

Согласно предоставленной справки ФИО27» стоимость арендной платы, не выданной арендодателю составляет № копейки.

Таким образом, судом установлено, что ответчик пользуется земельным участком, однако арендную плату не вносит.

Поскольку ответчик без каких-либо правоустанавливающих документов пользуется указанным земельным участком бесплатно, фактически сберегает за счет собственника земельного участка денежные средства, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию арендная плата в натуре за период 2012-2015 годы.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1 к ФИО28» о понуждении к погашению задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку сумма удовлетворенных исковых требований составляет №.рублей, общая сумма государственной пошлины в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет № руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Исковые требованияпрокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1 к ФИО29» о понуждении к погашению задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, удовлетворить.

Взыскать с ФИО30» задолженность по арендной плате в пользу арендодателя ФИО1 путем выдачи задолженности в натуральном выражении: 9 тонн зерна (фураж), 4 тонны соломы.

    Взыскать с ФИО31»в доход государства государственную пошлину в размере № копейки.

Ответчик вправе подать в Чернышковский районный суд Волгоградской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                           подпись                             Н.А. Неверова

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2016 года.

Копия верна:

Судья:                                                                                     Н.А. Неверова