Решение по делу № 2-309/2018 (2-2940/2017;) ~ М-2731/2017 от 21.12.2017

Дело № 2-309/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Артем Приморского края                     23 апреля 2018 года                                         

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Левицкой Ж.В.

при секретаре Цаплиной О.В.,

с участием помощника прокурора города Артема Спицыной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Мальковой В.В. к Алееву А.М., Акуленко А.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

установил:

Малькова В.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 24.02.1984 Акуленко Р.Т. зарегистрировала Алеева А.М., 16.06.1998 года зарегистрировала Акуленко А.В. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Членами ее семьи Алеев А.М., Акуленко А.В. не являются. Истец просила признать Алеева А.М., Акуленко А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения; обязать УФМС по г. Артему снять с регистрационного учета Алеева А.М., Акуленко А.В.

В судебном заседании истец Малькова В.В. исковые требования уточнила, просила признать ответчиков Акуленко А.В., Алеева А.М. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; В остальной части требования не поддерживала, пояснила, что ответчики фактически в спорной     квартире не проживают, так как дом признан ветхим и аварийным. Ответчику Алееву А.М. она предоставила возможность проживания в комнате в общежитии. Акуленко А.В. проживает с сожительницей в принадлежащей ей квартире.

Ответчики Акуленко А.В., Алеев А.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, указав, что наследодатель Акуленко Р.Т. приобрела право собственности на спорную квартиру на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан. При отказе от приватизации они оставили за собой право проживания в квартире, о чем указали в заявлении. Иного жилья, принадлежащего им на условиях социального найма или праве собственности, у них нет.

В заключении прокурор полагал об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец Малькова В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – квартира, жилое помещение).

Наследодателем являлась Акуленко Р.Т., которой спорная квартира принадлежала на основании договора о передаче квартиры в собственность № от 02.06.2008 года.

На момент приватизации квартиры, в ней были зарегистрированы, в том числе, ответчики Алеев А.М., Акуленко А.В., которые имели право на приватизацию.

28.04.2008 года ответчик Акуленко А.В. дал свое согласие на приватизацию квартиры без его участия, указав, что оставляет за собой право проживания в квартире.

10.04.2008 года аналогичное согласие дал ответчик Алеев А.М.

02.06.2008 года администрацией г. Артема и Акуленко Р.Т. заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Ответчики Алеев А.М., Акуленко А.В., давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения без включения их в число собственников, без согласия которого она была бы невозможна в силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" рассчитывали, что право пользования для них вышеуказанным жилым помещением будет носить бессрочный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Алеев А.М., Акуленко А.В. сохраняют право пользования квартирой, принадлежащей истице на праве собственности, которое является бессрочным.

Доказательств тому, что ответчикам на условиях социального найма или на праве собственности принадлежит иное жилое помещение, суду не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные законоположения, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Мальковой В.В. к Алееву А.М., Акуленко Александру Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, ул<адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья Ж.В. Левицкая