Решение по делу № 2-1308/2019 (2-7774/2018;) ~ М-5342/2018 от 14.08.2018

Дело № 2-1308/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года                                                                     г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.

    при секретаре Артюшихиной Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Рахьинское городское поселение» о признании права собственности на наследственное имущество по закону

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, инвентарный номер СМ6070.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок площадью 846 кв.м. для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, №. Строительство дома закончено и ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт на объект. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и предложено для признания права собственности обратиться в суд.

Ссылаясь на вышеуказанное, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, подтвердив фактические обстоятельства по делу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлял, об уважительности причин неявки не уведомил, об отложении слушания по делу не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании постановления администрации Вагановского сельского СНД <адрес> № земельный участок площадью 846 кв.м. по адресу: <адрес>, № был предоставлен истцу ДД.ММ.ГГГГ в пожизненно наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность вышеуказанный земельный участок.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Проектгеосервис» заключен договор на выполнение кадастровых работ №-ИЖС/17, по изготовлению технического паспорта на жилой дом по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в отделении ГУП «Леноблинвентаризация» «Всеволожское БТИ» получен технический паспорт на жилой дом, с инвентарным номером СМ6070, который построен в 1995 году и который используется истцом с момента его постройки.

Согласно техническому паспорту, жилой дом имеет площадь 68,6 кв.м.,

Из представленных суду договоров на водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод №, договора электроснабжения № и квитанций по оплате за электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение за 2010- 2011 года следует, что спорный объект недвижимого имущества обладает качествами жилого дома и используется в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, создаваемого или для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (изобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исследовав совокупность имеющихся в деле доказательств, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: