Решение по делу № 2-868/2016 от 10.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Сухановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-868 по иску Цепелевой О.А. к Виноградовой Ю.А., ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Цепелева О.А. обратилась с иском об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг к Виноградовой Ю.А. и ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», указав, что она вместе с ответчиком является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., каждому принадлежит по 1/2 доли в общей долевой собственности.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и ее несовершеннолетняя дочь, однако проживают только ответчик вместе со своей семьей.

В настоящий момент по квартплате накоплен существенный долг, который ответчик погашать отказывается, и к какому-либо соглашению по несению расходов на содержание общего жилья и коммунальным услугам, стороны прийти не могут.

Поскольку истец в квартире не проживает, коммунальными услугами – электроэнергией, горячей и холодной водой и газом не пользуется, просит разделить между ней и ответчиком ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему, капитальному ремонту и отоплению соразмерно ее доли в собственности на жилое помещение по адресу: ...., а также обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения ею оплаты за 1/2 долю жилого помещения, выдав ей отдельный платежной документ.

В судебном заседании истец, поддержав иск, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, показала, что она сошлась с мужчиной, живёт по другому адресу, а коммунальными услугами пользуется дочь со своей семьей, приборы учета в квартире установлены. Считает, что возложение оплаты коммунальных услуг на дочь является справедливым и законным. Дочь ФИО4 не возражает против её требований, так как понимает. что мать-пенсионерка не может содержать её семью.

Ответчик Виноградова Ю.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, однако причину неявки она суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» в суд не явился, мнение поиску не выразил.

В связи с неявкой ответчиков, извещенных о дне и времени судебного заседания, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик Виноградова Ю.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., где каждому принадлежит по 1/2 доле в общей долевой собственности (л.л.д. 4).

Истец в квартире не проживает, ответчик же проживает в указанном жилом помещении вместе со своей несовершеннолетней дочерью Цепелевой В.Ю., ... р., и имеют в нем регистрацию (л.д.5).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что сособственники жилого помещения не могут самостоятельно решить вопрос о порядке оплаты за принадлежащее им жилье и коммунальные услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению, коммунальными услугами пользуется только ответчик вместе со своей семьей, истец в квартире не проживает, общее хозяйство с ответчиком не ведет, суд находит требования Цепелевой О.А. подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец, как собственник 1/2 доли в .... ...., просит разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление), суд вправе обязать ООО «Департамент ЖКХ ....» заключить с ней отдельное соглашение в соответствии с принадлежащей ей 1/2 доли в квартире, и обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» выдать Цепелевой О.А., отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, исходя из причитающейся ей доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Цепелевой О.А. удовлетворить.

Разделить между ФИО3, с одной стороны, Виноградовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах Цепелевой В.Ю., с другой стороны, ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту и отоплению соразмерно её доле в праве общей долевой собственности, на 1/2 долю за жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с Цепелнвой О.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения ею оплаты за 1/2 долю жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление), выдав ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2016 г. Судья-