Решение по делу № 2-979/2018 ~ М-895/2018 от 03.12.2018

Дело №2-979/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года                  г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева Р.Р. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу договора,

УСТАНОВИЛ:

Валиев Р.Р. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Нурлатского района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру № <адрес>, как за покупателем в силу договора.

В обосновании своих требований указала, что ему, как работнику СХК «Рассвет» в ДД.ММ.ГГГГ была выделена спорная квартира, в которой он проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ СХК «Рассвет» продало ему спорную квартиру за <данные изъяты> рублей. В настоящее время балансодержатель указанного дома не существует, в связи с чем он не может надлежащим образом оформить право собственности на спорный дом. Со дня покупки квартиры он оплачивает все коммунальные услуги, производит улучшения в доме. Земельный участок, расположенный под спорным домом, принадлежит ему на праве собственности.

Истец Валиев Р.Р. и его представитель Суфиянов Р.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенном.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХК «Рассвет» Нурлатского района РТ и Валиевым Р.Р. был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу д<адрес> Стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> рублей.

Стоимость квартиры оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с присвоением кадастрового номера №.

Земельный участок, расположенный по адресу: Республика <адрес> с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за Валиевым Р.Р.

Переход права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи квартиры к покупателю до настоящего времени не прошел государственную регистрацию и осуществить переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая сторона договора – СХК «Рассвет» ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору исполнена, спорная квартира передана в собственность истца, который пользуется ею как собственник.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру как за покупателем по договору купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Валиева Р.Р. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу договора удовлетворить.

Признать за Валиевым Р.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика <адрес>, площадью 46,3 кв.м., с кадастровым номером №, как за покупателем по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Р.Ф.Галимов

Копия верна.Судья Р.Ф.Галимов