Решение по делу № 2-720/2013 ~ М-717/2013 от 08.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2013г. г.Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего- судьи Ибрагимова М.К.,

при секретаре Абдулгашимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насруллаева Насрулы Гебековича в интересах Багомедхановой Умукурсум Абакаргаджиевны к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на магазин общей площадью – 182.2 кв.м., хозяйственные пристройки мерою 12.3 кв.м., туалет площадью 4.0 кв.м. и право собственности на земельный участок мерою 252.6 кв.м., по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Насруллаев Н.Г. в интересах Багомедхановой У.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на магазин общей площадью – 182.2 кв.м., хозяйственные пристройки мерою 12.3 кв.м., туалет площадью 4. 0 кв.м. и право собственности на земельный участок мерою 252.6 кв.м., по адресу: <адрес>

В судебном заседании Насруллаев Н.Г. поддержал полностью исковые требования по основания изложенные в исковом заявлении и пояснил следующее, что Багомедханова Умукурсум Абакаргаджиевна является наследницей магазина по адресу: <адрес> общей площадью 182,2 кв.м., в том числе хозяйственных построек 12,3 кв.м. и санузла 4,0 кв.м., оставшееся ей после смерти ее мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации Багомедхановой У. права на указанные выше строительные объекты, а также на земельный участок. Магазин общей площадью 182,2 кв.м., в том числе хозяйственные постройки и туалет, расположен на земельном участке, мерой 252,6 кв.м., что усматривается из свидетельства, выданного на имя ФИО4 с кадастровым номером № 05:47:02 05 04:22 от ДД.ММ.ГГГГ, у которого купил в последствии ныне Багомедхановой У.А. на основании договора купли-продажи, одновременно он приобрел право использования земельного участка, мерою 252,6 кв.м. которым владел ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения.

ФИО3 зарегистрировал свое право на указанный магазин, что усматривается из Свидетельства о государственной регистрации права серии 05-РД №023001.

17.05.2011г. Багомедхановой У.А. выдано разрешение на строительство пристройки к магазину, туалета и хозяйственных построек, на общую площадь 89,01кв.м, получено разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки к магазину, туалету и хозяйственным постройкам от 03.11.2011г.

После смерти ФИО3, на том же праве и в том же объеме, земельный участок перешел к Багомедхановой У.А.

В связи с изложенными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд, для признания права собственности на магазин и земельный участок. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?†††&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;Представитель ответчика – администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Асланбеков А.Б. просил вынести по делу законное и обоснованное решение. Суд исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, выслушав представителя по доверенности Асланбеков А.Б., требования Насруллаева Н.Г. в интересах Багомедхановой У. находит подлежащими удовлетво

Представитель ответчика – администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Асланбеков А.Б. просил вынести по делу законное и обоснованное решение.

Суд исследовав материалы дела, проверив доводы заявителя, выслушав представителя по доверенности Асланбеков А.Б., требования Насруллаева Н.Г. в интересах Багомедхановой У. находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, заверенного нотариусом <адрес> ФИО8 от 12.08.2012г. видно, что Багомедханов Магомед-Расул ФИО3 завещает своей жене Багомедхановой Умукурсум Абакаргаджиевне из принадлежащего ему имущества –магазин, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании договора купли-продажи от 14.01.1994г.

Из приобщенного к делу договора купли- продажи магазина и передаточного акта от 09.10.2000г. видно, что между ФИО4 и ФИО3-Р.Ш. заключен договор купли-продажи магазина общей полезной площадью 109.49кв.м. и основной площадью 41,25кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из Свидетельства за №05:47:020504:22 от 06.09.1999г. видно, что ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок мерою 252,6 кв.м под строительство магазина по адресу: <адрес>.

Из приобщенного к делу разрешения на строительство магазина выданного Багомедхановой У.А. от 17.05.2011г. видно, что одноэтажный магазин, общей площадью 89.01м2, и земельный участок площадью 252,6кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Из приобщенного к делу кадастрового паспорта от 10.07.2012г. № за №№ видно, что земельный участок мерою 252.6 м2, расположен по адресу: <адрес>.

Из приобщенного к делу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за № выданного Багомедхановой У.А. видно, что площадь строения составляет 89.01м2, строение состоит из одноэтажного здания с подвалом расположено по адресу: <адрес>

В техническом паспорте на магазин собственником указана Багомедханова У.А., фактическая площадь земельного участка составляет 252.6 кв.м., и из которого застроенная часть составляет 198.5кв.м.

Из Свидетельства о государственной регистрации права от 26.09.2000г. видно, что ФИО3-Р.Ш. на праве собственности принадлежит одноэтажный магазин общей площадью 109.49 кв.м. и основной площадью 41.25кв.м.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. После покупки указанного магазина по договору купли-продажи от 09.10.2000г., заключенным между ФИО4 и ФИО3, последний приобрел право использования земельного участка, мерой 252,6 кв.м., на праве пожизненно наследуемого владения.

После смерти ФИО3, на том же праве и в том же объеме, земельный участок перешел к Багомедхановой У.А., которая уплачивала земельный налог, что усматривается из копий квитанций за №№№

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (п.З ст.З Закона N 137-ФЗ), имея в виду возможность преобразования данного права в силу "дачной амнистии".

Таким образом, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения или в бессрочное пользование, когда такое право к гражданину перешло по наследству.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.9.1 ст.З Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая, что дополнительного решения для земельного участка, перешедшего по наследству со стороны муниципалитета не требуется, то Багомедханова У.А. просит признать право собственности на земельный участок, площадью 252,6 кв.м. кв.м., расположенный по <адрес>.

Согласно п.1.ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ – признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой чет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке, а судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При указанных обстоятельствах исковые требования Насруллаева Н.Г. в интересах Багомедхановой У.А. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Насруллаева Н.Г. в интересах Багомедхановой Умукурсум Абакаргаджиевны удовлетворить.

Признать за Багомедхановой Умукурсум Абакаргаджиевной право собственности на магазин, общей площадью - 182,2 кв.м, хозяйственные постройки общей площадью - 12,3 кв.м. и туалет общей площадью- 4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

2.Признать за Багомедхановой     Умукурсум     Абакаргаджиевной     право собственности на земельными участок, мерой 252,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Ибрагимов М.К.