Решение по делу № 2-748/2015 от 27.02.2015

2-748/2015

Решение

именем Российской Федерации

г. Вологда 1 апреля 2015 года.                    

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.А.,

при секретаре Серебровой Т.В.,

с участием истцов Пантюшина А.В., Пантюшиной Л.В., их представителя Чубенко В.Ф.,

рассмотрев дело по иску Пантюшина А.В., Пантюшиной Л.В. к СХП ООО «Нефедово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Пантюшин А.В., Пантюшина Л.В., с учётом изменения иска, обратились в суд с иском к СХП ООО «Нефедово» о признании за ними и за их несовершеннолетней дочерью ПЕА права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Пантюшиным А.В. и СХПК колхоз «Нефедовский» заключён договор найма спорного жилого помещения № №, в связи с осуществлением последним трудовой деятельности в СХПК колхоз «Нефедовский», сроком на 1 год. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены Пантюшина Л.В., ПСА, ПЕВ В настоящее время в указанном жилом помещении истцы проживают без регистрации. ДД.ММ.ГГГГ с истцами заключён договор краткосрочного коммерческого найма указанного жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом помещении они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, обеспечивают его сохранность, осуществляют текущий ремонт, вносят коммунальные платежи. В реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района и в реестре собственности Вологодской области сведения о правах на указанный жилой дом отсутствуют. На балансе СХП ООО «Нефедово» жилое помещение не числится. При реорганизации данного хозяйства спорное жилое помещение в нарушение закона не было передано в хозяйственное ведение организации либо в ведение органов местного самоуправления. Фактически с ними должен быть заключён договор социального найма жилого помещения. В результате данных нарушений они не могут воспользоваться своим правом на приватизацию спорного жилого помещения. Сын ПСА отказался от участия в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов дополнил, что истцы обращались в уполномоченную организацию с заявлением о приватизации жилого помещения, но документы у них не приняли, в связи с отсутствием регистрации в данном помещении.

Представитель третьего лица, администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района, в письменных объяснениях указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Представители ответчика, других третьих лиц объяснений по существу иска не представили.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что Пантюшин А.В. и члены его семьи, Пантюшина Л.В., ПСА, ПЕВ, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживают в жилом доме, расположенном по адресу: д. <адрес>, на основании договоров найма жилого помещения, заключённых с СХПК колхоз «Нефедовский».

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, указанными договорами найма жилого помещения.

Из представленных документов следует, что СХП ООО «Нефедово», правопреемник СХПК колхоз «Нефедовский», собственником данного дома не является, право муниципальной, государственной собственности в отношении этого дома не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Данные требования закона в отношении жилого помещения, в которое семья истцов вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году, ни администрацией совхоза «Нефёдовский» (правопреемник СХП ООО «Нефедово»), в ведении которого находился жилой дом, ни органом местного самоуправления при реорганизации хозяйства исполнены не были.

При данных обстоятельствах, с учётом оснований вселения истцов в спорное жилое помещение и периода проживания, суд принимает их доводы о наличии оснований для заключения с ними договора социального найма жилого помещения.

Истцы по вине указанных лиц лишены законного права приобретения данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, иных препятствий, не установлено, исковые требования являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Пантюшина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, Пантюшиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, ПЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Пантюшиным А.В. – 1/3, за Пантюшиной Л.В. – 1/3, за ПЕА – 1/3, в порядке приватизации.

Обязать Межрайонную инспекцию ФНС РФ № 11 по Вологодской области возвратить Пантюшина А.В. государственную пошлину в размере 300 (трёхсот) рублей, уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:                                        Кузьмин А.А.