Решение по делу № 2-2722/2015 от 06.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2015 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Егоркине И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2722 / 15 по иску Новосильцева М. С. к Гаражно-строительному кооперативу № 9, Администрации Мытищинского муниципального района, Администрации городского поселения Пироговский о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Новосильцев М.С. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № (далее – ГСК № 9) о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК № 9, им полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом порядке передача данного гаража в собственность ответчика – ГСК № 9, то не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Новосильцев М.С. в судебное заседание не явился; его интересы в судебном заседании представлял Дарякулиев Р.И., который поддержал исковые требования своего доверителя, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель – Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Администрации городского поселения Пироговский в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области организован кооператив автолюбителей; кооперативу № было разрешено строительство коллективных гаражей автолюбителей на земельном участке совхоза им. Тимирязева в районе насосной станции <адрес>.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1910, ГСК-9, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Пироговский был предоставлен земельный участок площадью 40655 кв.м. в аренду на ДД.ММ.ГГГГ под существующими гаражами. На основании указанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» и ГСК-9 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым последнему в аренду был предоставлен земельный участок площадью 40655 кв.м. под существующими гаражами.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс с подвалом № (литер 7 Б), расположен на территории ГСК-9 по адресу: <адрес> (л.д. 32 – 34 ). Год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный гаражный бокс, как объект права, существовал на момент заключения Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно заключения специалиста, составленного ООО « Независимый центр экспертизы и оценки», спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации ( л.д. 39 – 48 ).

Из справки ГСК-9 усматривается, что Новосильцев М.С. является членом ГСК-9 и пользуется гаражным боксом с подвалом ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес>; им полностью внесены паевые и членские взносы в ГСК-9, задолженностей не имеет (л.д. 8 ).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Новосильцев М.С. является членом ГСК-9, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс с подвалом ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона: выводы заключения специалиста и отсутствие регистрации прав иных лиц на спорный объект, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом № (литер 7 Б), расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования - удовлетворить.

    Признать за Новосильцевым М. С. право собственности на гаражный бокс с подвалом № (литер 7 Б), расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья