Решение по делу № 2-350/2015 ~ М-302/2015 от 05.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

село Сергиевск                                                                                             “11” марта 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Наумова В.А., ответчика Селиверстовой Л.И.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/2015 по исковому заявлению Наумова <адрес> к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района Сергиевский Самарской области, Селиверстовой ФИО10 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка согласованы с администрацией сельского поселения Захаркино и ФИО2 Обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” для составления межевого плана. Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ” дан ответ, что конфигурация земельного участка отличается от указанной конфигурации в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Земельным участком пользуется более 15 лет, никто не оспаривал его границы. Считает, что имеются основания установить местоположение границ земельного участка.

На основании ст.ст. 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1802004:18, площадью 4503 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования уточнил и просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, подтвердил основания, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседание не прибыла, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Третье лицо - представитель Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО6 в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, иск просил удовлетворить.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес>, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав объяснения истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 6).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Захаркино от ДД.ММ.ГГГГ № 28, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - 1500 кв.м., максимальная площадь - не ограничена.

Таким образом, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО3 об определении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации сельского поселения Захаркино муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов