Решение по делу № 2-423/2019 (2-4676/2018;) ~ М-3709/2018 от 26.10.2018

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 г.                                                           г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Степановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарушиной Ю. В. к Хамдамовой М. Д., Хамданову Д. А., Хамданову Д. Д., Рахимовой М. А., Мамаджановой Г. М., Саматову С. И., Эрназарову Д. Д., Эрназаровой З. А., Шерматову Б. И., Утовка Ю. В., Дадобоеву Ф. Д., Флинт Ж. С., Шатрову Д. В., Копыловой О. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Чарушина Ю.В. обратилась в суд с иском к Хамдамовой М. Д., Хамданову Д. А., Хамданову Д. Д., Рахимовой М. А., Мамаджановой Г. М., Саматову С. И., Эрназарову Д. Д., Эрназаровой З. А., Шерматову Б. И., Утовка Ю. В., Дадобоеву Ф. Д., Флинт Ж. С., Шатрову Д. В., Копыловой О. А., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом №..., расположенным по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что истец приобрела недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу <адрес> на публичных торгах по продаже арестованного имущества, проводимых в форме открытого аукциона ДД.ММ.ГГГГ г

ДД.ММ.ГГГГ с организатором торгов ООО «Мид» истцом заключен договор купли-продажи указанного дома.

Согласно выписке из домовой книге на регистрационном учете в доме состоят ответчики. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке ст. 117 ГПК РФ, поскольку за получением судебной повестки, направленной им заказными письмами, не явились.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Чарушина Ю.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №...). Указанное имущество приобретено истцом на публичных торгах по продаже арестованного имущества, что подтверждается протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в спорном доме в качестве жильцов зарегистрированы по месту жительства Хамдамова М.Д., Хамдамов Д.А., Хамдамов Д.Д., Рахимова М.А., Саматов С.И., Эрназаров Д.Д., Эрназарова З.А., Шерматов Б.И., Утовка Ю.В., Дадобоев Ф.Д., Флинт Ж.С., Шатров Д.В., Копылова О.А. (л.д№...).

Однако ответчики фактически в доме не проживает с №... года, оставаясь зарегистрированными в нем по месту жительства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ... пояснил, что дом, расположенный по адресу <адрес> был приобретен его сестрой. С №... года истец производит ремонта приобретенного объекта недвижимости. За время ремонта посторонних лиц в жилом доме он не видел.

Суд принимает показания свидетеля Чарушина А.В. в подтверждение доводов истца о том, что ответчики выехали из дома и длительное время в нем не проживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользования домом №... расположенным по адресу <адрес> за ответчиками не сохраняется.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Хамдамову М. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хамданова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хамданова Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахимову М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамаджанову Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Саматова С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эрназарова Д. Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эрназарову З. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шерматова Б. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утовка Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дадобоева Ф. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Флинт Ж. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шатрова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Копылову О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом №..., расположенным по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия Хамдамовой М. Д., Хамданова Д. А., Хамданова Д. Д., Рахимовой М. А., Мамаджановой Г. М., Саматова С. И., Эрназарова Д. Д., Эрназаровой З. А., Шерматова Б. И., Утовка Ю. В., Дадобоева Ф. Д., Флинт Ж. С., Шатрова Д. В., Копыловой О. А. с регистрационного учета в <адрес>, расположенном по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                              М.В. Попова