Решение по делу № 2-77/2020 (2-2385/2019;) ~ 9-2567/2019 от 30.09.2019

                                                                                                         36RS0003-01-2019-003957-21

Дело № 2-77/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретаре Окуневой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шаповалова Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Тимашинов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Смерных Н.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец Шаповалова Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Тимашинов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что несовершеннолетний Тимашинов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности у него возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти его отца Тимашинов А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Тимашинов Н.А. является несовершеннолетним, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг несет его мать Шаповалова Н.Н.. Ответчик Смерных Н.А. является собственником 1/4 доли в праве на указанное жилое помещение, однако оплату коммунальных платежей соразмерно своей доли в праве не производит.

Согласно уточненному исковому заявлению в порядке ст. 39 ГПК РФ ( л.д. 76), истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> между Смерных Н.А. и Тимашинов Н.А. соразмерно долям в праве.

Истец Шаповалова Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Тимашинов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее представитель Коломыцев А.В. и привлеченный к участию в деле несовершеннолетний Тимашинов Н.А., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

                    - 2 -

Ответчик Смерных Н.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на иск ( л.д. 86-87).

Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле, не заявляющих самостоятельных требований, ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ПАО «Квадра - генерирующая компания», своих представителей в суд не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель ПАО «Квадра - генерирующая компания» представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг следует соразмерно долям в праве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса ( далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ), которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими

                        - 3 -

соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать наличие между сторонами спора относительно внесения платы за жилищно-коммунальные услуги на основании одного платежного документа и уклонение ответчика от заключения с истцом соответствующего соглашения.

Из материалов дела судом установлено, что Тимашинов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения     и Смерных Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

<адрес> в праве. Право собственности на данное имущество возникло у них в связи с принятием наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Тимашинов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отца Тимашинов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения    и брата Смерных Н.А.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости ( л.д. 8-10, 92-94), свидетельством о смерти ( л.д. 11), свидетельством о рождении ( л.д. 13), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12,91), ответом нотариуса на судебный запрос ( л.д. 88-89) и никем не оспорены.

                    - 4 -

Лицевой счет открыт на имя Тимашинов А.А. (ныне покойного); по состоянию на 19.11.2019    задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 90 873,22 руб. ( л.д. 7, 75).

По указанному адресу зарегистрированным числится один человек - Тимашинов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 64,65), Смерных Н.Н. в квартире не зарегистрирована.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг, оплату по квитанциям производит Шаповалова Н.Н., законный представитель несовершеннолетнего Тимашинов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 14-43) и бывшая супруга покойного Тимашинов А.А..

На обращение законного представителя несовершеннолетнего Тимашинов А.А. – Шаповалова Н.Н. в управляющую компанию ООО «АВА-кров» с заявлением о разделении лицевых счетов на квартиру было разъяснено, что разделение лицевых счетов между собственниками жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено; для определения доли каждого собственника в оплате коммунальных услуг и в отсутствие согласия всех собственников жилого помещения, необходимо обратиться в суд для определения порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ( л.д. 6).

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как было установлено судом и никем не оспорено, Тимашинов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Смерных Н.А., 1972 года рождения - участники долевой собственности на спорную квартиру, родственных отношений не поддерживают, в настоящее время в квартире проживает сторона истца, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет сторона истца, ответчик в квартире не проживает и не принимает участия в несении расходов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Тимашинов Н.А.    и Смерных Н.А. являются сособственниками жилого помещения, то на них на обоих лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, соразмерно их долям в праве на квартиру.

     То обстоятельство, что ответчик Смерных Н.А. в квартире не проживает, не может служить основанием для освобождения ее как собственника от обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, общедомового имущества, а также по оплате коммунальных услуг по отоплению, капитальный ремонт.

      Таким образом, исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

                        - 5 -

При этом суд считает необходимым отметить, что несение расходов по оплате коммунальных услуг: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия и газоснабжение, которыми ответчик не пользуется в связи с не проживанием в квартире, должны производиться исключительно истцом, как лицом, фактически проживающим в жилом помещении и пользующемся данными коммунальными услугами.

            Как следует из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, является ООО «АВА-кров».

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения собственника непосредственно с управляющей организацией, которая может выдать отдельный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире.

В этой связи суд считает обоснованным возложить на ООО «АВА-кров» обязанность заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры и выдать им отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Довод ответчика о чинении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, ничем не подтвержден. Довод ответчика о том, что коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг, заслуживает внимания исходя из вышеизложенных обстоятельств.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                      Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> между собственниками Смерных Н.А. и Тимашинов Н.А. соразмерно их долям в праве общей долевой собственности: производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги для оплаты в размере ? доли на Тимашинов Н.А. и ? доли на Смерных Н.А..

Возложить на ООО «АВА-кров» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2020 года.

            Судья:                                                О.И. Жарковская