Решение от 09.07.2015 по делу № 2-1621/2015 от 02.06.2015

К делу № 2 –1621/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        "09 " июля 2015 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                       Данилейченко И.Н.

               при секретаре                                                       Соколовой Г.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старецкой И.В. к Симоненко М.А., з/лицо – ООО «Консалтинговая фирма «Бланк» о разделе земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица Старецкая И.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка по пер.<адрес> в г.Ейске, от общей площади 552 кв.м с кадастровым номером № (л.д.20,21).

Ответчик Симоненко М.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником другой ? доли земельного участка по указанному адресу (л.д.19,22).

Указанный участок состоит на кадастровом учете, строений на участке нет (л.д.18).

В настоящее время собственники желают разделить указанный участок, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании истица пояснила, что она приобрела по договору купли-продажи земельный участок по пер.<адрес> в г.Ейске под ИЖС, общей площадью 552 кв.м, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ? долю участка она подарила матери, участок состоит на кадастровом учете, строений на участке нет. С целью раздела участка они обратились ООО «Консалтинговая фирма «Бланк», однако в связи с тем, что после раздела площади участков составляют менее 300 кв.м, кадастровый инженер не может закончить работы. Просит суд произвести раздел земельного участка по пер. <адрес>, выделив каждому земельный участок площадью 276 кв.м, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок.

Ответчик Симоненко М.А. с исковыми требованиями согласна, последствия признания иска ей разъяснены.

Представитель ООО «Консалтинговая фирма «Бланк» заявление поддерживает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Для разрешения спора по данному делу проведена строительно-техническая экспертиза.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками ? доли земельного участка по пер.<адрес> в <адрес>, от общей площади 552 кв.м с кадастровым номером 23:42:0302003:313, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.19-22).

В настоящее время собственники желают произвести раздел участка, между собственниками ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о выделе доли из земельного участка, согласно которого Симоненко М.А. приобретает в собственность земельный участок площадью 276 кв.м с условным номером № за Старецкой И.В. остается право собственности на измененный земельный участок площадью 276 кв.м с условным номером № право общей долевой собственности на участок прекратить (л.д.23).

Для проведения кадастровых работ истцы обратились в межующую организацию ООО «Консалтинговая фирма «Бланк», в связи с тем, что после раздела площади отдельных земельных участков составляют менее 300 кв.м, кадастровый инженер не может закончить работы, во внесудебном порядке решение спора невозможно.

Решением Совета МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «588 « Об утверждении положения о порядке распоряжения земельными участками на территории МО <адрес>» минимальный размер земельного участка составляет для ИЖС не менее 300 кв.м

      Согласно п.1 ст.11.4 Земельного кодекса РФ следует, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а этот участок прекращает свое существование.

Суд считает, что стороны являются собственниками земельного участка по пер.<адрес> в <адрес>, общей площадью 552 кв.м, по ? доли каждый, участок состоит на кадастровом учете, между сторонами достигнуто соглашение о разделе участка в соответствии с долями, действующее законодательство предусматривает возможность формирование раздельных земельных участков меньшей площади, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.11.4 ЗК РФ, ст.245 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░. <░░░░░>, ░ ░. ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 552 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 276 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 276 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░. <░░░░░>, ░ ░. ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 552 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ …………………. ░░░░░░░░░░░░ ░.░.