Решение по делу № 2-1419/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-1419 9 июня 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Стилес» к З. о взыскании задолженности по квартирной плате, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «Стилес» обратился в суд с иском к З. о взыскании задолженности по квартирной плате, пеней, ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает занимаемое им жилое помещение длительный срок, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, пени <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Ответчик З. в судебное заседание не явился, о явке извещался по месту регистрации, в силу положений статьи 14 Международного пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела в порядке ст. 117 ч.2 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик З. является собственником <данные изъяты> долей квартиры <адрес> в СПб, собственница <данные изъяты> долей З. умерла, наследство не оформлено.

Из справки следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

из материалов дела следует, что ответчик длительный срок не вносили плату, на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составила <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп;

в соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Стилес» обеспечивает управление многоквартирным домом, следовательно, вправе предъявлять иски о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Таким образом с З. следует взыскать задолженность в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Также взысканию подлежат пени в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп согласно расчета, так как несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет начисление пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.153, 155 ч.7,14 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с З. в пользу ЗАО «Стилес» <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Взыскать с З. госпошлину в доход государства <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ