Решение по делу № 2-3396/2014 от 02.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 июля 2014 года г. Королев МО

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Касьянова В.Н., при секретаре Зониной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3396/2014 по искуФИО2, ФИО3 к Администрации г. Королева МО о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии без согласования с государственном органом,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев В.Ю., Зайцева Т.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г. Королева МО о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии без согласования с государственном органом, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>, находящейся по адресу:<адрес>, мкр.Первомайский, <адрес>. В период 2014г. была проведена реконструкция данной квартиры с перепланировкой и пристройкой лит.а4. Истцы считают, что произведенная ими реконструкция квартиры с перепланировкой и возведением пристройки лит.а4 строительно-технические, санитарные, противопожарные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц не нарушает, и просит признать за ним право собственности на самовольно-возведенную пристройку лит.а4 и сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, чтоЗайцев В.Ю., Зайцква Т.В. являются собственниками <адрес>, по адресу: <адрес>, мкр.Первомайский, <адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан с Муниципальным образованием г. Королева Московской области от 10.04.2009г. № 31068, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009г. сделана запись регистрации № 50-50-45/019/2009-302.

В целях повышения комфортности проживания истцы провели переоборудование, переустройство, реконструкцию вышеуказанной квартиры без разрешения органов местного самоуправления. Истцы обратились в Администрацию г.Королева Московской области с просьбой утвердить выполненные работы но получили отказ за № ОП-1835. По факту проведенных работ было выполнено техническое заключение № 292-7/2014 от 27.05.2014г. МУП ПАУ г. Королева Московской области. Переустройство включает в себя пристройку лит.а4 и переоборудование квартиры в целом.. Исходя из проведенного обследования можно сделать выводы, о том, что проведенные работы не оказывают негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечена. Узлы крепления не нарушены.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО2, ФИО3– удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности в праве) на самовольно-возведенную пристройку к квартире лит.а4, общей площадью всех частей здания 71,1 кв.м. и сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом изготовленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 15.01.2014г.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: