Решение по делу № 2-2898/2015 ~ М-1086/2015 от 26.02.2015

<данные изъяты>                                                                    Дело № 2-2898/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2015года                                                                                                   г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Куликовой А.С.,

при секретаре - Булат О.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Любови Витальевны, Меньшиковой Надежды Витальевны, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2 к ФИО7, Администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

           Алексеева Л.В., Меньшикова Н.В., ФИО5, ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7, администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № НК-596 в жилое помещение по адресу: <адрес> вселен ФИО7, а также члены его семьи. В последующем, в спорное жилое помещение вселены другие члены семьи нанимателя. С сентября 1994 года ФИО7 выехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении. В спорном жилом помещении с указанной даты перестал проживать. В настоящее время истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, надлежащим образом исполняя обязанности нанимателей. В связи с изложенным, просят признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м. в порядке приватизации, в равных долях.

В судебном заседании истица Алексеева Л.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истица Меньшикова Н.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истцов Алексеевой Л.В., Меньшиковой Н.В., ФИО5–ФИО9 (полномочия проверены) поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

    В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

             Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, <адрес> в <адрес>, состоящая из трех комнат, жилой площадью 34,8кв.м., предоставлена ФИО7 на основании ордера № НК -596 от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек –ФИО10 (жена), ФИО11 (дочь), ФИО4 (дочь) (л.д.7).

              В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения- <адрес>. расположенной по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят – ФИО3 (ФИО14) Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7, ФИО10 по прописке - выписке не значатся с 1994 года (л.д.13).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти IIБА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

              В судебном заседании истица Алексеева Л.В. пояснила, что наниматель жилого помещения –ФИО7, является ее отцом, в 1977 году после расторжения брака родителей истицы, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, его вещи в квартире отсутствуют, в настоящий момент ФИО3 по договору найма жилого помещения является нанимателем спорного жилого помещения, которое находится в муниципальной собственности (л.д.8).

Факт непроживания ФИО7 в спорной квартире также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, составленной ст. УУП ОП № МУ МВД России «Красноярское» ФИО12 в том, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному адресу не проживает, за время его работы в ОП № с 2001 года по настоящий момент по данному адресу не проживал (л.д.46).

Согласно сведениям Красноярского адресного бюро по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7 по регистрации не значится (л.д.28).

      При таких обстоятельствах, с учетом того, что ФИО7 в 1977 году добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в <адрес>, в спорном жилом помещении не проживает, платежи за его содержание и коммунальные услуги не производит, суд полагает возможным признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Рассматривая требования о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент сложившихся правоотношений) наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Жилой дом, расположенный в <адрес>, находится в муниципальной собственности и к отношениям по пользованию указанным жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что истица Алексеева Л.В. вселена в спорную квартиру, до настоящего времени проживает в ней, несет все обязанности, возложенные на нанимателя по договору социального найма, оплачивает коммунальные платежи за данную квартиру.

Меньшикова Н.В., ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, как члены семьи нанимателя.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что истцы приобрели право пользования и занимают <адрес> А по <адрес> на условиях социального найма.

        Согласно справкам МБУ «Центр приватизации жилья» и Управления Росреестра по красноярскому краю - Алексеева Л.В., Меньшикова Н.В., ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 (л.д. 16-18) в приватизации участия не принимали, иных жилых помещений в <адрес> на праве собственности не имеют (л.д.58-65, 64-70).

Учитывая, что жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> соответствует требованиям, установленным законодательством, является изолированным, с отдельным входом, общая площадь составляет – 50,9 кв.м., пригодно для постоянного проживания (л.д.9-12), истица ФИО3 является нанимателем занимаемого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что Алексеева Л.В., Меньшикова Н.В., ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 приобрели право на приватизацию жилого помещения.

Однако истцы, проживая в спорном жилом помещении на условиях социального найма, не могут реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи, с чем суд считает, что за истцами может быть признано право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования Алексеевой Любови Витальевны, Меньшиковой Надежды Витальевны, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2 к ФИО7, Администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

            Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Алексеевой Любовью Витальевной, Меньшиковой Надеждой Витальевной, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 право собственности в порядке приватизации по 1/6 доли за каждым, на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2015 года.

Судья:                                                                 А.С. Куликова