Решение по делу № 2-456/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-456/2016                                                                               

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июня 2016 года         г. Киржач

Киржачский районный     суд     Владимирской области в составе:

председательствующего судьи       Вавильченковой Г.И.,

при секретаре         Зиминой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Славянка» к Носовой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Славянка» (далее по тексту АО «Славянка») обратилось в суд с вышеназванным иском к Носовой С.А., указав, что на основании договора управления специализированным жилым фондом №1-УЖФ от 02.08.2010 года в лице филиала «Ногинский», является управляющей компанией обслуживающей специализированный жилищный фонд, находящийся в <адрес>.

Носова С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, длительный период не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Совместно с Носовой С.А. в квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО3 Задолженность Носовой С.А. по состоянию на 28 апреля 2016 года составила <данные изъяты>. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против заочного производства.

Ответчик Носова С.А. надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Согласно определению суда дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Носова проживает в <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом № (л.д.23).

Вышеназванное жилое помещение входит в перечень специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, переданных по договору управления специализированным жилищным фондом Управляющей компании ОАО «Славянка» №1-УЖФ, заключенному 02.08.2010 г. между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ по результатам закрытого конкурса (л.д. 8-21).

Согласно п. п. 2.2, 3.1.2, 3.1.3 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, указанных в перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и по договору специализированного найма жилого помещения.

Из п. 4.1 договора установлено, что управляющая компания обязана осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с Ведомостями размера оплаты за помещение и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление Управляющей компании (п. 4.3). Плата за управление специализированным жилищным фондом военных городков, содержание и ремонт общего имущества вносится нанимателями ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей компанией (п. п. 4.5, 4.6).

В соответствии с п. п. 3.1.7 и п. 3.2.3 договора в случае не поступления платы от нанимателей, Управляющая компания вправе требовать платы в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно представленным расчетам задолженность Носовой С.А. по оплате за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги по состоянию на 28 апреля 2016 года составила <данные изъяты> (л.д.25-26).

На л.д.22 имеется предупреждение, направленное истцом в адрес ответчика о необходимости погашения задолженности по коммунальным услугам.

Вместе с тем, судом установлено, что заочным решением суда от 27.08.2014 года с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.06.2011 года по 30.06.2014 года в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, учитывая, что АО «Славянка» является управляющей компанией, уполномоченной на предоставление коммунальных услуг, осуществление расчетов, сбор платежей за пользование жилым помещением, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с Носовой С.А. в пользу АО «Славянка» задолженности за период с 01.07.2014 года по 28.04.2016 года в сумме <данные изъяты> в остальной части суд отказывает истцу.

Кроме того, с ответчика в бюджет муниципального образования надлежит взыскать государственную пошлину в размере 1871 рубль 72 копеки.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Славянка» к Носовой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Носовой С.А. в пользу Акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2014 года по 28.04.2016 года в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Носовой С.А. в бюджет муниципального образования Киржачский район государственную пошлину <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова

Мотивированное заочное решение составлено 27 июня 2016 года

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова

Решение в законную силу не вступило

Судья     Г.И. Вавильченкова