Решение по делу № 2-563/2016 (2-11359/2015;) от 02.11.2015

Дело № 2-563/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Викторовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 января 2016 года гражданское дело по иску Егоровой В.П. к Попову И.А., Поповой О.А., Стратаненко Л.Л., Куликовой Г.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ... проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ...,

У С Т А Н О В И Л :

Егорова В.П. обратилась в суд с иском к председателю ТСН «...» Попову И.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ** ** **. В обоснование иска указала, что собрание было проведено в отсутствие кворума, при его проведении нарушен порядок, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ходе производства по делу судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены организаторы собрания - Попова О.А., Стратаненко Л.Л. и Куликова Г.М., а также в качестве третьих лиц - собственники помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ....

В судебном заседании Егорова В.П. и ее представитель Маслов Д.А. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики Попова О.А., представитель ответчика Попова И.А. – Тимушева Т.К., представитель ответчика Стратаненко Л.Л. – Стратаненко О.К. и представитель ответчика Куликовой Г.М. – Кулакова А.Б., в судебном заседании с иском не согласились.

Третье лицо Агеева Т.В. в судебном заседании поддержала требования иска, указала, что извещений о проведении собрания не получала, о собрании не знала, не согласна с решением собрания.

В ходе производства по делу третьи лица Моторин А.С., Петрушина Н.С., Костромина М.В., Хотемова Е.А., Шаньгина Т.В. с иском не согласились, указав, что порядок проведения собрания был не нарушен, жильцы дома были уведомлены о его проведении путем вручения уведомления и бюллетеней под роспись, собственники голосовали самостоятельно.

Иные собственники помещений в доме, привлеченные судом к участию в деле, в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом. Шемелин А.Л., Четверикова Л.В., Жумыкин Н.М., Прошев А.А., Прошева Л.П., Прошев Ал.А., Жданова М.А, Коковкина Н.А., Нейман К.С., Вервай А.А., Куликова О.В., Симонова Е.А., Егоров Н.А., Хотемова В.В., Чеусова А.Б., Матвеев С.Г., Чувьюрова Т.А., Ермолина О.В., Крижевская О.В., Агеева Ю.Ю. представили суду письменные отзывы, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При этом Жумыкин Н.М., Прошев А.А., Прошева Л.П., Прошев Ал.А., Жданова М.А, Коковкина Н.А., Матвеев С.Г., Чувьюрова Т.А., Ермолина О.В., Крижевская О.В., Агеева Ю.Ю. указывают в отзывах на то, что не были извещены о проведении собрания в форме совместного присутствия и путем заочного голосования, бюллетень не получали, с решением собрания не согласны.

Шемелин А.Л., Четверикова Л.В., Нейман К.С., Вервай А.А., Куликова О.В., Симонова Е.А., Егоров Н.А., Хотемова В.В., Чеусова А.Б. напротив в отзывах указали на то, что о бюллетень получали под роспись, голосовали лично, с иском не согласны, просят заполненные ими бюллетени считать действительными.

В ходе производства по делу стороной ответчиков было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Суд, оценив приведенные доводы, признает их необоснованными, поскольку стороной ответчика не представлено доказательств того, когда фактически до собственников помещений в доме были доведены результаты собрания, не опровергнут довод стороны истца о том, что она узнала о решении собрания после ** ** **.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Егоровой В.П. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ....

** ** ** по инициативе собственников жилых помещений в доме Поповой О.А., Стратаненко Л.Л. и Куликовой Г.М. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в форме совместного присутствия.

На повестку дня поставлены вопросы:

Выбор председателя собрания.

Выбор секретаря собрания.

Выбор способа управления многоквартирным домом - создание товарищества
собственников жилья «...».

Принятие Устава ТСЖ «...».

Избрание счетной комиссии

Избрание членов правления ТСЖ «...».

Избрание ревизионной комиссии ТСЖ «...».

Утверждение общедоступного места для размещения информационных листков,
протоколов собраний собственников, уведомлений о проведении общих собраний.

Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества ТСЖ
«...» ... руб. за кв.м.

Порядок и место хранения технической и иной документации МКД, протоколов
общих собраний и решений ТСЖ.

Предоставление ТСЖ права использовать личные персональные данные
собственников и нанимателей многоквартирного ..., в
целях формирования счетов-квитанций на оплату ЖКУ и поквартирных карточек
регистрационного учета граждан.

Как следует из протокола собрания от ** ** **, кворума для решения поставленных на повестку дня вопросов не имелось, в связи с чем общее собрание собственников было признано несостоявшимся.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

На основании ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно протоколу от ** ** ** общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования, инициаторами собрания выступили Попова О.А., Стратаненко Л.Л. и Куликова Г.М., на повестку дня были поставлены вопросы, аналогичные вопросам, поставленным на общем собрании, проведенном ** ** ** в форме совместного присутствия.

Как пояснили ответчики и третьи лица, информация о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... форме заочного голосования была размещена в подъездах дома до проведения общего собрания. Бюллетени для участия в заочном голосовании вручались собственникам помещений под роспись поквартирно согласно предоставленному в суд реестру. Свои подписи в реестре лица, принимавшие участие в судебном заседании, подтвердили.

Как следует из протокола от ** ** **, в голосовании приняли участие собственники помещений в доме, обладающие правом собственности на помещения суммарной площадью ... кв.м. из ... кв.м. площади дома, что составило ... % от общего числа голосов собственников помещений.

По результатам голосования решено:

Выбрать способ управления многоквартирным домом - создание товарищества
собственников недвижимости «...» (за – ... кв.м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.).

Принять Устав ТСН «...» (за – ... кв.м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.).

Избрать членов правления ТСН «...»:

Попов И.А. (за – ... кв.м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.)

Куликова Г.М. (за – ... кв.м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.)

Костромина М.В. (за – ... кв.м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.)

Избрать ревизионную комиссию ТСН «...»:

Куликова О.В. (за – ....м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.)

Козлова Л.М. (за – ... кв.м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.).

Избрать счетную комиссию:

Налётова Т.В. (за – ... кв.м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.)

Стратаненко Л.Л. (за – ... кв.м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.).

Утвердить общедоступное место для размещения информационных листков,
протоколов собраний собственников, уведомлений о проведении общих собраний – на стендах (досках объявлений), размещенных над почтовыми ящиками в подъездах (за – ... кв.м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.).

Утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества ТСН
«...» ... руб. за кв.м. (за – ... кв.м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.).

Порядок и место хранения технической и иной документации МКД, протоколов
общих собраний и решений ТСН – у председателя ТСН (за – ... кв.м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.).

Предоставить ТСН право использовать личные персональные данные
собственников и нанимателей многоквартирного ..., в
целях формирования счетов-квитанций на оплату ЖКУ и поквартирных карточек
регистрационного учета граждан (за – ... кв.м., против – ... кв.м., воздержались – ... кв.м.).

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Извещение собственников помещений о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования и его повестке, как установлено в ходе судебного разбирательства и не опровергнуто истцом, проводилось путем вручения собственникам помещений под расписку бюллетеней для голосования, что следует из представленного суду реестра, а также путем вывешивания объявлений в общедоступных местах – в подъездах дома, что подтвердили участники судебного разбирательства.

При этом в бюллетенях указано, по какому адресу собственники могут ознакомиться с предлагаемым Уставом ТСН, указаны поименно лица, предлагаемые для избрания в состав органов ТСН.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для отмены решения собрания по мотивам ненадлежащего извещения собственников помещений о его проведении.

Рассматривая доводы стороны истца о том, что общее собрание общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ..., проведенное ** ** ** путем заочного голосования, являлось неправомочным в виду отсутствия кворума, суд исходит из следующего.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Согласно представленным ответчиком бюллетеням голосования, по вопросам, поставленным на голосование, по состоянию на ** ** ** фактически проголосовали лица, которым принадлежат жилые и нежилые помещения общей площадью ... кв.м. при общей площади помещений в доме ... кв.м., что составляет ... % от общего числа голосов собственников дома.

При этом судом исключена из общего числа голосов площадь квартиры №... (собственник Плотников Д.Б.), поскольку от данной квартиры голосовала Плотникова А.М., не являющаяся собственником помещения). Между тем, представленная суду доверенность от Плотникова Д.Б. не удостоверена надлежащим образом, в связи с чем полномочия Плотниковой А.М. на участие в голосовании от имени собственника жилого помещения не подтверждаются. Сам Плотников Д.Б. в судебное заседание не явился, свою позицию по спору суду не высказал.

Суд не находит оснований не учитывать при подсчете голосов результаты голосования по квартирам №... (собственники Куликова О.В. – ? доля в праве, Куликов В.В. – ? доля в праве и несовершеннолетняя Куликова Д.В. – ? доля в праве), поскольку за несовершеннолетнего собственника правомерно проголосовали ее родители, что подтверждается свидетельством о рождении Куликовой Д.В.; №... (собственники Хотемова В.В. – ? доля в праве и несовершеннолетний Хотемов Д.С. – ? доля в праве) поскольку за несовершеннолетнего собственника правомерно проголосовала его мать Хотемова Е.А., что подтверждается свидетельством о рождении Хотемова Д.С.

Также суд не находит оснований не учитывать при подсчете голосов результаты голосования по квартире №... (собственник Шаньгина Т.В.), поскольку указанное жилое помещение передано в собственность Шаньгиной Т.В. на основании представленного ею договора приватизации от ** ** ** №..., на котором имеется отметка о регистрации договора в Сыктывкарском БТИ, собственнику ** ** ** выдано регистрационное удостоверение Сыктывкарским БТИ. Таким образом, но нормам ранее действующего законодательства право собственности на жилое помещение, возникшее у Шаньгиной Т.В., приравнивается к зарегистрированным правам.

Суд считает возможным принять к учету бюллетени по квартирам №... (собственник Вервай А.А.) и №... (собственник Стратаненко Л.Л.), в которых не проставлена дата их заполнения, поскольку в ходе производства по делу третьи лица представили суду объяснения, из которых следует, что бюллетени ими были сданы ** ** ** – до окончания срока голосования, факт их заполнения третьими лицами не оспаривается.

Суд не находит оснований не учитывать бюллетень, заполненный собственником ... Шемелиным А.Л. (... доля в праве), поскольку от данного собственника в суд поступил письменный отзыв, из которого следует, что Шемелин А.Л. находился в рассматриваемый период в ... и лично заполнял бюллетень, просит учитывать его голос.

Также судом отклоняются ссылки стороны истца на то, что третьи лица Жумыкин Н.М., Жумыкина В.А., Чувьюрова Т.А. не принимали участие в голосовании, бюллетени подписаны не ими, Жумыкина В.А. принимала участие в голосовании под влиянием заблуждения. Так, бюллетени самими лицами, от имени которых они заполнены, не оспариваются, в том числе в представленных ими письменных отзывах. Никто из указанных лиц лично в судебное заседание не явился и объяснений по обстоятельствам заполнения бюллетеней не давал. Об экспертизе данных бюллетеней с целью определения – заполнены они указанными в них лицами или нет, сторона истца суду не заявляла.

Таким образом, число голосов собственников, фактически принимавших участие в собрании, составит большинство от общего числа голосов собственников помещений в доме, что свидетельствует о наличии кворума. Вопросы, требующие принятия решения квалифицированным большинством голосов собственников помещений, на повестку дня при проведении собрания не выносились.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как следует из материалов дела, при проведении собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ... форме заочного голосования, оформленного протоколом от ** ** **, не были в полной мере соблюдены требования, предъявляемые ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации к содержанию уведомления о проведении собрания: не указана дата окончания приема решений собственников, адрес, по которому должны передавать бюллетени, сведения об инициаторах собрания.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Суд, оценивая допущенные нарушения, исходит из того, что данные нарушения не могут быть признаны существенными, поскольку не повлияли на результаты собрания. Как следует из материалов дела, все заполненные бюллетени организаторами собрания были собраны и учтены при подсчете голосов. Доводов о том, что кто-либо из собственников, получивших бюллетень, не сумел своевременно направить свое решение, и оно в связи с этим не было учтено, в ходе производства по делу не высказывалось.

Кроме того, суд учитывает, что решения по вопросам, поставленным на заочное голосование, приняты большинством – не менее ... %) от числа голосов собственников, участвовавших в собрании, в связи с чем истец, обладая на праве собственности жилым помещением площадью ... кв.м., не могла повлиять на результаты голосования даже в том случае, если бы участвовала в нем.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Егоровой В.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ** ** **, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Егоровой В.П. к Попову И.А., Поповой О.А., Стратаненко Л.Л., Куликовой Г.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ** ** **, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено