Решение по делу № 2-8491/2012 от 02.08.2012

Дело № 2-8491/12 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» октября 2012 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е.,

при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абуладзе Марии Владимировны к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок, об обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд сиском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, при <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства; об обязании внести сведения кадастрового учета вгосударственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости – спорном земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником спорного земельного участка на основании договора дарения. В договоре дарения ошибочно указан вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, данные неточности также указаны в плане на земельный участок, ограничениях в пользовании в планировке и застройке с/т «<данные изъяты>», который был составлен Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.Согласно постановлению Главы администрации Брянцевского с/о № от д.м.г, свидетельства о праве собственности на землю от д.м.г, выданных прежнему собственнику ФИО9, спорный земельный участок был выделен послднему для строительства индивидуального жилого дома на землях населенных пунктов. При обращении в ФИО3 службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> данные неточности отказались исправлять.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО3 ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия, возражений не представил.

3-е лицо, ФИО3 Администрации Подольского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

3-е лицо, ФИО3 Администрации сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав ФИО3 истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме последующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации Брянцевского с/о № от д.м.г, договора купли-продажи от д.м.г, р-р №, ФИО9 являлся собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенного пункта, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, строительства индивидуального жилого дома (л.д.№).

д.м.г между ФИО9 и ФИО10 заключен договор дарения земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.№), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.№).

Согласно выданного для заключения договора дарения плана земельного участка (л.д.№), категория земель спорного земельного участка в нем была указана как земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, указано ограничении в использовании – строительство зданий и сооружений в соответствии с проектом планировки и застройки с/т «<данные изъяты>».

ФИО2 является дочерью ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о заключении брака, представленных суду.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФИО3 законом "О государственном кадастре недвижимости".

П. 1 ст. 16 ФИО3 закона от д.м.г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 9 и 10 ч. 2 ст. 7 Закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в п. 21 ч. 2 ст. 7 ФИО3 закона осуществляются, если иное не установлено ФИО3 законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим ФИО3 законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего ФИО3 закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего ФИО3 закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим ФИО3 законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФИО3 законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Согласно п. 21 Приказа Минэкономразвития РФ от д.м.г № «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов: свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от д.м.г № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» ;

государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением ФИО4 от д.м.г № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;

свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от д.м.г № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;

документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом ФИО3 регистрационной службы от д.м.г № «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»;

договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;

иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок».

В соответствии со ст. 28 ФИО3 закона от д.м.г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФИО3 закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку у истца имеются все необходимые документы для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, категория земель и вид разрешенного использования на который указаны в правоустанавливающих документах суд удовлетворяет исковые требования истца и обязывает ответчика внести сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке с указанием вида разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категории земель – земли населенных пунктов.

Принимая во внимание представленные истцом доказательства, оценивая ихвсовокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые ФИО2 основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес>, ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью №.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>А, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Исключить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: А.Е. Трощило