Решение по делу № null от 17.04.2012

К делу № 2-1602/2012

Решение

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2012 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н., при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Капраловой Веры Фридриховны к Жужговой Раисе Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Капралова В.Ф. обратилась в суд с иском к Жужговой Р.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что она приобрела одну комнату № в жилом <адрес>. Ответчик, является предыдущим собственником, при продаже квартиры обязалась из нее выписаться, однако с марта 2011 года в ней не проживает, выселилась и переехала. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Калайджан В.В. поддержал исковые требования и просил суд признать ответчика Жужгову Р.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. 215, и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик Жужгова Р.И. в судебном заседании отсутствовала, о дне, времени и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовал письменные материалы дела приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора о купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Капралова В.Ф. является собственником комнаты № в жилом <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора купли-продажи также усматривается, что данная комната была приобретена Капраловой В.Ф. за собственные средства и является личной собственностью истца.

Согласно выписки из лицевого счета владельца комнаты, выданной ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» № от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате истца Капраловой В.Ф., по адресу: <адрес>, комн. 215, зарегистрирована она, 1960 года рождения, ее сын Капралов Алексей Викторович, 1979 года рождения, бывший собственник комнаты Жужгова Раиса Ивановна, 1937 года рождения.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи комнаты № в <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Жужговой Р.И. (продавцом) и Капраловой В.Ф. (покупателем), в отчуждаемой комнате зарегистрирована по месту жительства Жужгова Раиса Ивановна, продавец обязалась сняться с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Продавец Жужгова Р.И. до настоящего момента не выполнила условия договора, не исполнила взятые на себя обязательства.

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Жужгова Р.И. зарегистрирована по адресу: рес<адрес>/Б, <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с марта 2011 года, каких-либо соглашений с ответчиком не заключалось, соответственно она же не несет расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением, следовательно, она утратила право пользования жилым помещением.

Согласно п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 5.7 «Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Приказом МВД России от 23 октября 1995 года № 393, граждане, осужденные к лишению свободы, или признанные безвестно отсутствующими, выселенные из занимаемого жилого помещения, признанные утратившими право пользования жилыми помещениями снимаются с регистрационного учета по месту жительства в установленном настоящими Рекомендациями порядке на основании вступивших в законную силу приговоров или соответствующих решений судов. Кроме того, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства и факты, суд приходит к выводу о том, что ответчик Капралова В.Ф. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 215.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, 1937 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░. 215.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –