Решение по делу № 2-15/2015 (2-736/2014;) от 01.10.2014

Дело № 2-15/15____________________________________________________________________

                 Именем Российской Федерации        

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                     ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре К.А. Келлер,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец - ТСЖ «Комфорт» - обратился в суд к ответчику, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе выполняет обязанности по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг, осуществляет мероприятия по содержанию и ремонту общего имущества.

Ответчик является собственником квартиры № в указанном выше жилом доме, однако свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94 351,98 рублей за период с марта 2013 года по сентябрь 2014 год включительно. В связи с несвоевременным внесением платежей начислены пени в размере 6 873,62 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленные пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 030,56 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, указав, что истцом не представлен полный расчет по всем платежам за указанный период времени.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела, с 27.03.2006 по 26.09.2014 ответчик ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выпиской из ЕГРП (л.д.9, 66). Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

ТСЖ «Комфорт», являющееся управляющей организацией по техническому обслуживанию указанного выше жилого дома, осуществляет услуги по содержанию и ремонту жилого дома, а также предоставляет собственникам помещений коммунальные услуги, что подтверждается договором купли-продажи энергоресурсов, протоколами общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» об утверждении тарифов на содержание и ремонт жилого дома (л.д. 10-13,24,25).

Таким образом, истец в спорный период времени с марта 2013 года по сентябрь 2014 год включительно, нес затраты по обслуживанию и содержанию указанного жилого дома, то есть в соответствии с Уставом товарищества (л.д. 27-44) свои обязательства исполнял надлежащим образом.

В судебном заседании установлено, что ответчик за указанный выше период времени обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 94 351,98 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит произведенным в соответствии с действующими тарифами, обоснованным и соответствующим представленным доказательствам.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени в размере 6 873,62 рублей, которые суд полагает соразмерными нарушению обязательств со стороны ответчика.

Каких-либо доводов в опровержение представленных истцом расчетов, а также доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, необоснованности расчетов ответчиком не приведено и не представлено.

Учитывая установленные судом по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, относится государственная пошлина.

Как видно из материалов дела (л.д.6), истцом при подаче в суд настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 3 030,56 рублей, которая с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ТСЖ «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженность по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 11.04.2013 по 23.09.2014 в размере 94 351 рубля 98 копеек и пени в размере 6 873 рублей 62 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Комфорт» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 030 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья С.А. Рязанцева