Решение по делу № 2-2294/2019 ~ М-2344/2019 от 30.09.2019

№ 2-2294/2019

            Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

            г. Тобольск                                                                                 12 ноября 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мальцевой С.М.,

с участием истца Игнатенко А.В., представителей ответчика ГСК «Лесной» Ганеева А.Г. (председателя) и Глебова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатенко Александра Викторовича к гаражно- строительному кооперативу «Лесной» о возложении обязанности выдать справки об оплате паевых взносов,

установил:

Игнатенко А.В. обратился в суд с иском к ГСК «Лесной» о возложении обязанности выдать справки об оплате паевых взносов за четыре гаража.

В обоснование исковых требований указано, что с мая 2007 года является членом ГСК «Лесной», имеет гаражи № 229,230, 233, 234 (блок 10в) за которые оплатил паевые взносы. Однако председатель кооператива не выдает справки о их оплате, ссылаясь на наличие задолженности по членским взносам.

От ответчика поступил письменный отзыв (л.д.66)

В судебном заседании истец просил об удовлетворении иска. Пояснил, что в ГСК «Лесной» имеет гаражи в блоке 7в и в блоке 10в. Паевые взносы за все гаражи были выплачены кооперативу при председателе Рубцове А.Ф. в 2007 году, из примерного расчета один гараж размером 6*6 - 70 000 рублей, окончательную стоимость указывал председатель. 1 075 000 рублей он оплатил за гараж площадью №230 – 720 кв.м, 205 000 рублей - за гараж № 229 площадью 216 кв.м. + 5 000 рублей из квитанции на 40000 рублей, т.е. всего 210 000 рублей (из расчета гараж 6*6 - 70 000 рублей, т.к. ранее это были три гаража, сейчас они объединены в один), 140 000 рублей за гаражи № 233 и №234 по 36 кв.м. (также из расчета гараж 6*6 70 000 кв.м.), оставшаяся сумма 35 000 рублей была оплачена за гараж, который в последствие был демонтирован для организации проезда по согласованию с председателем, в связи с объединением гаражей (поскольку гаражи были перестроены в один большой гараж требовался пожарный разрыв (проезд) (л.д.32). После смерти Рубцова А.Ф. в 2014 году председателем стал Запорожец В.Н., который на семь гаражей в блоке 7в выдал справки об уплате паевых взносов. Справки об уплате паевых взносов на гаражи № 229, 230, 233, 234 в блоке 10в Запорожец В.Н. не выдал, ссылаясь на то, что имеется задолженность по членским взносам. Для того, чтобы разобраться, почему председатель не выдает справку и куда «ушли» денежные средства, оплаченные им, он обратился в прокуратуру для проведения проверки и с настоящим иском о возложении обязанности на ГСК «Лесной» выдать справки, для дальнейшей достройки гаражей и оформления прав на них.

Представитель ответчика Ганеев А.Г. в судебном заседании пояснил, что не может выдать справки Игнатенко А.В., поскольку приступил к должности председателя совсем недавно – с октября 2019 года, поэтому в деятельности кооператива еще не разобрался. На вопрос суда также пояснил, что отказал бы в выдаче справок Игнатенко А.В. об уплате паевых взносов, поскольку действительно Игнатенко А.В. имеет большую задолженность по членским взносам перед кооперативом. Считал, что в случае оплаты паевых взносов об этом было бы указано в членских книжках.

Представитель ответчика Глебов А.В., действующий на основании доверенности от 12 ноября 2019 года (л.д.67), просил об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что представленные квитанции Игнатенко А.В. достоверно не подтверждают оплату именно паевых взносов, именно за эти четыре гаража, т.к. ни назначение платежа, ни даты платежа квитанции не содержат. Кроме того, в октябре 2019 года Игнатенко А.В. исключен из членов кооператива по двум гаражам. Считает, что получением справок об оплате паевых взносов Игнатенко А.В. не защитит свои интересы, т.к. для признания права собствености на гаражи необходимо их достроить в соответствие со строительными нормами и правилами, однако два гаража у Игнатенко А.В. не достроены.

Заслушав пояснения истца, представителей ответчика, свидетеля, оценив обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, что с 2007 года Игнатенко А.В. является членом ГСК «Лесной», на территории которого имеет гаражи, в том числе в блоке 10в под номерами № 229, 230, 233, 234, что подтверждается членскими книжками, выданными в 2014 году взамен первоначальных председателем Запорожцем В.Н.

Из членских книжек Игнатенко А.В. следует, что площадь гаража № 229 составляет 216 кв.м., № 230 – 720 кв.м., № 233 – 36 кв.м, №234 – 36 кв.м. (л.д.10,11,12,13).

Согласно квитанциям, на которых имеется печать ГСК «Лесной», подпись должностного лица, Игнатенко А.В. оплатил кооперативу 1 500 000 рублей: 1 075 000 рублей, 205 000 рублей, 40 000 рублей. 40 000 рублей, 140 000 рублей (л.д.9).

Подлинные квитанции были представлены как суду, так и стороне ответчика. Подпись лица в квитанции и печать кооператива не оспаривались.

Игнатенко А.В. обращался ГСК «Лесной» с заявлениями о выдаче справок (л.д.14,15).

Судом установлено, что справки не выданы.

С 10 октября 2019 года председателем кооператива является Ганеев А.Г. (л.д.22).

Свидетель Запорожец В.Н. (предыдущий председатель кооператива), предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснил, что Игнатенко А.В. состоит в кооперативе с 2007 года, сам он также является членом этого кооператива примерно с 2005-2006 года, председателем стал в 2014 году после смерти председателя Рубцова А.Ф. Какие-либо документы кооператива, деньги, печать и т.д. были утеряны, их искали в гараже, но не нашли, поэтому он начинал деятельность председателя кооператива с нуля, восстанавливал учредительные документы, выдавал новые членские книжки взамен старых, заказывал печать и т.д. Справку об уплате паевых взносов не выдал Игнатенко А.В. за спорные гаражи, т.к. он имеет задолженность по членским взносам. Сведений о том, оплачивал ли Игнатенко А.В. паевые взносы за эти гаражи ему не известно. Никто из членов кооператива в период, когда он был председателем, паевых взносов не оплачивал, ему он их не оплачивал. Справку об оплате паевых взносов за гаражи в блоке 7в он выдал Игнатенко А.В. также при отсутствии документов фактической оплаты паевых взносов в период, когда он был председателем. Пояснил, что насколько ему известно, размер паевого взноса до вступления его в должность (при предыдущем председателе) составлял - за гараж площадью 24 кв.м. – 40 000 рублей, за гараж 36 кв.м – 60 000 рублей (л.д.79).

Показания свидетеля Запорожец В.Н. не противоречат его объяснениям, данным в ходе прокурорской проверки, где он пояснял, что Игнатенко А.В. имеет 11 гаражей, не отвечал на заявления Игнатенко А.В. о выдаче справок (л.д.47-48).

На строительство гаражей в блоке 10в было выдано разрешение на строительство, которое продлевалось до 2017 года (л.д.68-69).

Из схемы планировки блока 10в (л.д. 70), проектной документации (л.д.73) и справке об изменении нумерации гаражей (л.д.74) следует, что у гаражей в составе гаражных блоков при изменении их планировки за счет объединения изменились площади и конфигурация, в результате объединения 13 гаражей получился один гараж № 229 (на схеме в проектной документации №1) площадью 694,96 кв.м., в результате объединения трех гаражей – один гараж № 230 (на схеме в проектной документации № 2) площадью 204,16 кв.м., в результате измерения (уточнения) площадь гаражей № 233,234 (№ 3,4) составила 29,12 кв.м. и 30,16 кв.м.

Согласно фотографиям спорных гаражей и справки ГСК «Лесной» от 11 ноября 2019 года гаражи № 229 и 230 находятся в недостроенном состоянии (л.д.75, 78).

Решением Тобольского городского суда Тюменской области от 13 июня 2018 года признано право собственности Игнатенко А.В. на 7 гаражей в блоке 7в в ГСК «Лесной», одним из оснований являлось наличие справки об уплате паевых взносов, выданной председателем Запорожец В.Н.(л.д.33-34).

При наличии множества гаражей у Игнатенко А.В. для исключения повтора квитанций судом были истребованы квитанции, имеющиеся у истца, подтверждающие оплату паевых взносов за гаражи в блоке 7в (на которые признано право собственности).

По оформлению и бланкам, квитанции, представленные в качестве доказательств по настоящему делу, соответствуют истребованным квитанциям, с единственным отличием - в представленных квитанциях имеются даты 24 сентября и 1 октября 2007 года (л.д.65).

В ответе по результату прокурорской проверки по заявлению Игнатенко А.В. было указано, что у прокурора отсутствуют полномочия по возложению обязанности на кого-либо дать и направлять ответы на обращения граждан, вопрос о передачи денежных средств в размере 1 500 000 рублей в ГСК «Лесной» в счет оплаты паевых взносов направлен в МО МВД «Тобольский» (л.д.42)

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Оценивая представленные истцом квитанции, хоть и не содержащие полной информации (даты, назначения платежа), однако все же имеющие печать организации, подпись должностного лица, по оформлению (бланкам) соответствующих иным квитанциям, выдаваемых кооперативом в 2007 году, а также утрата иных документов кооператива за указанный период не по вине Игнатенко А.В., а из-за смены председателя кооператива, дальнейшее подтверждение новым председателем кооператива Запорожцем В.Н. принадлежности этих гаражей Игнатенко А.В. (в 2014 году выданы новые членские книжки, взамен предыдущих), отсутствие каких-либо претензий к Игнатенко А.В. как со стороны кооператива, так и иных лиц, а также то, что пояснения Игнатенко А.В. последовательны, логичны, не противоположны пояснениям свидетеля Запорожца В.Н. (предыдущего председателя), незначительно различаются лишь по стоимости паевого взноса за гараж (60 000 и 70 000 рублей), при этом Игнатенко А.В. назвал стоимость выше, чем Запорожец В.Н., т.е. не пытался уменьшить свои обязательства за счет утраты документов кооператива, что свидетельствует о его добросовестном поведении и отсутствии с его стороны злоупотребления правами, суд принимает указанные квитанции в качестве доказательств оплаты Игнатенко А.В. паевых взносов за четыре гаража.

В связи с изложенным, ссылка ответчика на то, что квитанции не являются доказательством оплаты паевого взноса за четыре спорных гаража подлежит отклонению. Других пояснений или доказательств оплаты указанных сумм по данным квитанциям за иное (например, членский взнос) ответчиком не дано и не представлено.

Доводы ответчика о том, что два гаража не достроены истцом, и выбранный способ права не восстановит его права, т.е. Игнатенко А.В. не сможет оформить право собственности, не является основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска, поскольку истец вправе выбрать способ защиты права. Более того, Игнатенко А.В. не лишен права достроить гаражи в соответствии с планом планировки кооператива и строительными нормами и правилами.

Указание представителя ответчика на то, что об оплате паевого взноса не указано в членской книжке обосновывается тем, что в 2014 году были выданы новые членские книжки. Кроме того, указание уплаты каких-либо взносов в членской книжке возложено на ГСК «Лесной».

То обстоятельство, что в ходе прокурорской проверки не был установлен факт оплаты Игнатенко А.В. паевых взносов за гаражи, юридического значения не имеет, поскольку данный вопрос не относится к компетенции органов прокуратуры, а разрешается в гражданском судопроизводстве по представленным сторонами доказательствам.

Само по себе исключение Игнатенко А.В. из членов кооператива по двум гаражам и наличие/отсутствие задолженности по оплате членских взносов также не влияет на его право по получению справки об оплате паевых взносов при фактической их оплате, так как членские взносы это денежные средства, периодически вносимые членами объединения на содержание имущества общего пользования…а паевой взнос - имущественный взнос члена кооператива в паевой фонд.

В случае наличия у Игнатенко А.В. задолженности по оплате членского взноса, ГСК «Лесной» вправе обратиться за её взысканием в судебном порядке.

Следовательно, иск Игнатенко А.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

Иск Игнатенко Александра Викторовича к гаражно-строительному кооперативу «Лесной» о возложении обязанности выдать справки об оплате паевых взносов - удовлетворить.

Возложить обязанность на гаражно-строительный кооператив «Лесной» выдать Игнатенко Александру Викторовичу справку/справки об оплате паевых взносов за гаражи № 229,230, 233, 234, расположенные на территории ГСК «Лесной» по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Зона Вузов, 10в.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья                                             М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 15 ноября 2019 года.