Решение по делу № 2-1628/2015 от 23.11.2015

№2-1628/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Заровнятных С.А., при секретаре Ершовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский к Климиной Н. А. о взыскании денежных средств,

установил:

Истец МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Климиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и услуг по управлению, содержанию и ремонту жилого помещения, указав, что с *Дата* жилой дом по адресу: *Адрес*, находится в управлении МУП ПТ ЖКХ го Рефтинский, которое осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, оказанию коммунальных услуг, в связи с чем, производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Климина Н.А. является собственником квартиры по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры у ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Как указывает истец, за период с *Дата* по *Дата* в квартире образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <сумма> В день совершения сделки по отчуждению квартиры, по которой имелась задолженность, покупатель Климина Н.А. договорилась с продавцами ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о переводе долга по оплате ЖКУ на покупателя квартиры Климину Н.А., которая приняла на себя задолженность в размере <сумма>, а также пени в связи с просрочкой уплаты <сумма>

*Дата* между МУП ПТ ЖКХ го Рефтинский и Климиной Н.А. заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Ответчик Климина Н.А. принятые на себя обязательства не исполняет, долг в размере <сумма> не выплачен. Истец просит суд взыскать с Климиной Н.А. в пользу МУП ПТ ЖКХ го Рефтинский денежную сумму в размере <сумма>, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>

Представитель истца МУП ПТ ЖКХ го Рефтинский Кузнецова Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования к Климиной Н.А. в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Климина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, мнение по иску не представила, а также не представила суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебном заседании пояснила, что поддерживает исковое заявление к Климиной Н.А. Пояснила, что при обмене квартир они с Климиной Н.А. обменялись долгами по оплате услуг ЖКХ. Долг Климиной Н.А. они погасили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, а также не представили суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Климина Н. А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес* /л.д.13/.

Как усматривается из справки МУП ПТ ЖКХ го Рефтинский от *Дата*, в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Климина Н.А., дочь ФИО2, *Дата* г.р., дочь ФИО3, *Дата* /л.д.14/.

Из протокола *Номер* общего собрания собственников помещений в жилом доме *Адрес*, от *Дата* /л.д.10/ следует, что функции по управлению указанным домом переданы МУП ПТ ЖКХ го Рефтинский.

Из бухгалтерской справки МУП ПТ ЖКХ го Рефтинский от *Дата* следует, что у ФИО4 по адресу *Адрес*, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на *Дата* составляют <сумма>, в том числе пени <сумма> /л.д.19/. Указанное подтверждается квитанциями /л.д.20-25/.

*Дата* между МУП ПТ ЖКХ го Рефтинский и Климиной Н.А. на основании личного заявления Климиной Н.А. /л.д.26/ заключено соглашение о погашении задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <сумма> путем погашения суммы задолженности в течение 3 месяцев с даты заключения соглашения путем внесения ежемесячных платежей в размере <сумма> /л.д.27/.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 г.Асбеста Забировой Е.Ю. от *Дата* отменен судебный приказ от *Дата* о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с должников ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО4, в связи с заключением с Климиной Н.А. соглашения и принятии обязательств по оплате задолженности по коммунальным услугам /л.д.30/.

Таким образом, Климина Н.А. принятые на себя обязанности по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет должным образом, выплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам не осуществляет.

Согласно представленного расчета размера задолженности по жилищно-коммунальным услугам, перешедшей к Климиной Н.А., сумма долга за период с *Дата* по *Дата* гг. составляет <сумма> /л.д.7/. Данный расчет ответчиком не оспорен.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, право выбора обращаться ли с исковыми требованиями ко всем солидарным должникам, либо к их части, принадлежит взыскателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за несвоевременную оплату задолженности по ЖКУ, перешедшей к должнику Климиной Н.А., согласно расчета истца, не оспоренного ответчиком, за период с *Дата* по *Дата* составляет <сумма> /л.д. 7/.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что с *Дата* она, являясь собственником квартиры, и приняв на себя обязательства по погашению задолженности по оплате ЖКУ, образовавшейся за период с *Дата* по *Дата* гг., не исполняет Соглашение об оплате задолженности, принятый на себя долг в размере <сумма> не выплачивает.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования МУП ПТ ЖКХ го Рефтинский удовлетворить: взыскать с Климиной Н.А. в пользу МУП ПТ ЖКХ го Рефтинский денежную сумму в размере <сумма>, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежного поручения от *Дата* МУП ПТ ЖКХ го Рефтинский понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> /л.д. 6/.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский к Климиной Н. А. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Климиной Н. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* гг. в сумме <сумма>, в том числе: сумма основной задолженности <сумма>, пени за просрочку платежей в сумме <сумма>

Взыскать с Климиной Н. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья

Асбестовского городского суда С.А. Заровнятных