Решение по делу № 2-5542/2014 от 24.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес>

в составе федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания: Захаровой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к ФИО2 о признании договора аренды земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Родионову А. П. о признании недействительным договора аренды №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между муниципальным образованием «<адрес>» и Родионовым А. П. на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Родионову А. П., в аренду, на <данные изъяты> лет, был предоставлен земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания жилого дома. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и Родиновым А. П. заключен договор аренды земельного участка №. Впоследствии Управлением <данные изъяты> по <адрес>, по обращению ответчика была осуществлена государственная регистрация указанного договора. Вместе с тем, в Администрацию <адрес> поступили представление об устранении нарушений земельного законодательства и протест <адрес> городского прокурора на указанное выше постановление

о предоставлении в аренду Родионову А.В. земельного участка из которых следует, что в ходе проведенной прокурорской проверки установлено, что на спорном земельном участке какие-либо объекты недвижимости отсутствуют, вследствие чего предоставление данного участка в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК <адрес>, невозможно; на земельном участке расположен пруд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Звягин Р. О. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Родионов А. П. в судебном заседании признал исковые требования Администрации <адрес> о признании договора аренды недействительным, о чем представил заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК <адрес> ему судом разъяснены и понятны.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст. 173 ГПК <адрес> при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию <адрес> поступило заявление Родионова А. П. о предоставлении в аренду на <данные изъяты> лет земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

    Вышеуказанное заявление Родионов А. П. подал на основании ст. 36 ЗК <адрес>, как собственник жилого дома №, расположенного в <адрес> на испрашиваемом земельном участке.

Постоянно действующей комиссией по размещению объектов на территории <адрес> при Администрации <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) было решено в установленном порядке предоставить Родинову А. П. испрашиваемый земельный участок в аренду на <данные изъяты> лет для обслуживания жилого дома (л.д. №).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Родионову А. П. была утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Родионову А. П. в аренду на <данные изъяты> лет был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадстровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

На основании вышеуказанного постановления между муниципальным образованием «<адрес>» и Родионовым А. П. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. была осуществлена его государственная регистрация (л.д. №).

Однако, как усматривается из материалов дела, в Администрацию <адрес> поступили Представление об устранении нарушений земельного законодательства и Протест <адрес> городского прокурора на Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельного участка в аренду Родионову А. П. в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. №).

Из указанных документов следует, что проверкой проведенной <адрес> отделом Управления <данные изъяты> по <адрес>, по поручению городской прокуратуры установлено, что на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, какие-либо объекты недвижимости отсутствуют, вследствие чего, предоставление данного земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК <адрес>, невозможно.

    Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК <адрес>, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Однако, как следует из Представления и Протеста <адрес> городского прокурора какие-либо объекты недвижимости на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, отсутствуют, в связи с чем, при предоставлении указанного земельного участка Администрация <адрес> была введена в заблуждение, а само предоставление земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК <адрес>, произошло с грубым нарушением земельного законодательства.

Кроме того, как следует из фрагмента топографической основы на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.. с кадастровым №, предоставленном в аренду Родионову А. П., расположен пруд (л.д. №).

Таким образом, учитывая, что на момент предоставления земельного участка с кадастровым № на нем отсутствовали какие-либо объекты недвижимости и располагался пруд, находящийся в собственности <адрес>, то предоставление указанного земельного участка было осуществлено с нарушением земельного и водного законодательства.

Как установлено п. 1 ст. 160 ГК <адрес>, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу п. 1 ст. 166 ГК <адрес>, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно частям 1, 2 ст. 167 ГК <адрес>, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При

недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает ничьих прав, а потому принимается судом, что в соответствии с положениями ст. 173 ГПК <адрес>, является основанием для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между муниципальным образованием «<адрес>» и Родионовым А. П. на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК <адрес>, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2 о признании договора аренды земельного участка недействительным – удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» и Родионовым А. П. на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для аннулирования в ЕГРП сведений о государственной регистрации прав аренды ФИО2 на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; закрытия раздела в ЕГРП содержащего записи об указанном земельном участке, а также для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Гончаров