Решение по делу № 2-67/2020 ~ М-38/2020 от 05.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года                                                                                 с. Сладково

    Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

    председательствующего Бутакова А.Г.,

    при секретаре                   Ивановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/2020 по исковому заявлению Лихторенко Ивана Михайловича к Усольцевой Ольге Юрьевне, к третьему лицу, на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора к управлению Росреестра по Тюменской области о выделении в собственность 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: п. Маслянский <адрес> Сладковского района Тюменской области, в виде части жилого дома, состоящей из 3 ( трех ) комнат, со вспомогательными помещениями, общей площадью 96,15 кв.м и о прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

    5 февраля 2020 года Лихторенко И.М. обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к Усольцевой О.Ю. и к третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - к Управлению Росреестра по Тюменской области о выделении в собственность 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: п. Маслянский <адрес> Сладковского района Тюменской области, в виде части жилого дома, состоящей из 3 ( трех ) комнат, со вспомогательными помещениями, общей площадью 96,15 кв.м и о прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

    Исковые требования мотивированы тем, что истец Лихторенко И.М., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 193,30 кв.м, по адресу: п. Маслянский <адрес> Сладковского района Тюменской области. Другим собственником, является Усольцева О.Ю.. Указанный жилой дом, был приобретен ими по договору купли-продажи жилого дома от 4.04.2005 года, заключенного с ОАО « Маслянский маслодельный завод ». Жилой дом фактически является двухквартирным домом, о чем свидетельствует распоряжение № 522 от 24.12.2004 года « О приемке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома и надворных построек ». Часть жилого дома, находящаяся в распоряжении Усольцевой О.Ю., является отдельным жилым помещением, общей площадью 96,15 кв.м, состоящим из 3 ( трех ) комнат. Между квартирами в жилом доме имеется капитальная стена, квартиры изолированы друг от друга, оборудованы самостоятельными выходами и необходимыми вспомогательными помещениями ( санузлами, кухнями ). Имеется реальная и техническая возможность выдела долей сторон в натуре. В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По смыслу ст. ст. 246, 247 ГК РФ - Распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. На основании ст. 252 ГК РФ - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Иски о выделе доли и об определении порядка пользования домом, как вытекающие из права собственности на строение, применительно к ст. 30 ГПК РФ, подсудны суду по месту нахождения строения. В результате раздела жилого помещения ( выдела доли в натуре ), каждый из участников общей собственности должен получить структурно обособленный объект жилищных прав, состоящий, как минимум, из одной жилой комнаты, а также из помещений вспомогательного характера ( кухни, коридора, санузла и др. ). В ином случае жилое помещение как вещь, раздел которой в натуре невозможен без повреждения или изменения назначения, разделу не подлежит. Учитывая фактические обстоятельства дела, истец Лихторенко И.М. полагает, что имеет право на выдел находящейся в его владении и пользовании части жилого дома, расположенного по адресу: п. Маслянский <адрес> Сладковского района Тюменской области. При этом выдел доли в натуре возможен, без дополнительного переоборудования помещений и коммуникаций. В результате указанных действий, сторонам будут принадлежать обособленные объекты ( части жилого дома ), соответствующие размеру их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. На основании вышеизложенного, ст. 252 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, истец Лихторенко И.М. просил суд требования искового заявления удовлетворить.

    5.03.2020 года истец Лихторенко И.М. уточнил обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении, указав на следующие обстоятельства: что спорному жилому дому в настоящее время присвоен адрес: п. Маслянский <адрес> квартиры 1, 2 Сладковского района Тюменской области. Истец Лихторенко И.М. и ответчик Усольцева О.Ю., с момента приобретения указанного жилого дома в общую долевую собственность проживают каждый в своей квартире и имеют регистрацию по месту жительства: истец Лихторенко И.М. проживает в квартире № 1, а ответчик Усольцева О.Ю. проживает в квартире № 2. В техническом паспорте здания ( сооружения ), составленном 22.10.2004 года филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация » по Тюменской области ФГУП « Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости » жилой дом так же учтен, как имеющий два жилых помещения ( квартиры ): № 1 общей площадью 97,7 кв.м и № 2 общей площадью 94,6 кв.м. С момента приобретения жилого дома в общую долевую собственность, истец Лихторенко И.М. и ответчик Усольцева О.Ю., фактически занимают и владеют жилым домом поквартирно, а именно каждый своей квартирой, по месту своей регистрации, споров между ними в этой части никогда не было и нет в настоящее время. В связи с жизненной ситуацией, в настоящее время у истца Лихторенко И.М. появилась необходимость выделить свою долю из жилого дома, в виде квартиры № 1. Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, истец Лихторенко И.М. уточнил требования искового заявления и просил суд: выделить ему в собственность из жилого дома № 3 ( ранее № 8 ) по <адрес> п. Маслянский Сладковского района Тюменской области, находящегося в общей долевой собственности с Усольцевой Ольгой Юрьевной, долю в виде квартиры № 1, оставив в собственности Усольцевой Ольги Юрьевны долю в виде квартиры № 2; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № 3 ( ранее № 8 ) по <адрес> п. Маслянский Сладковского района Тюменской области.

    Истец Лихторенко И.М., ответчик Усольцева О.Ю. и представитель Росреестра, будучи надлежаще извещенными, о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились. При этом истец Лихторенко И.М. - обстоятельства и требования искового заявления, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие; ответчик Усольцева О.Ю. - исковые требования признала в полном объеме, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие; представитель Росреестра возражений относительно обстоятельств и требований искового заявления в суд не представил, суду о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства.

    При таких обстоятельствах дела, руководствуясь ст. 167 частями 4, 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

    Принимая во внимание полное признание исковых требований ответчиком Усольцевой О.Ю., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ – При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ – Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Поскольку признание иска ответчиком Усольцевой О.Ю., отвечает требованиям действующего законодательства и не нарушает законные права, свободы и интересы других лиц, то признание иска ответчиком Усольцевой О.Ю., необходимо принять суду и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Принять признание иска ответчиком Усольцевой Ольгой Юрьевной.

    Исковые требования Лихторенко Ивана Михайловича, с учетом их уточнения – удовлетворить в полном объеме.

    Выделить в собственность Лихторенко Ивана Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> долю жилого <адрес> ( ранее № ) по <адрес> п. Маслянский Сладковского района Тюменской области, находящегося в общей долевой собственности ( 1/2 ) с Усольцевой Ольгой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в натуре и в виде <адрес> ( один ), оставив в собственности Усольцевой Ольги Юрьевны долю в натуре в виде <адрес> ( два ).

    Прекратить право общей долевой собственности Лихторенко Ивана Михайловича и Усольцевой Ольги Юрьевны на жилой <адрес> ( ранее № ) по <адрес> п. Маслянский Сладковского района Тюменской области.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

    Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 18 марта 2020 года.

    Председательствующий                                                            Бутаков А.Г.