Решение по делу № 2-175/2015 от 21.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Бабаюрт 2 ноября 2015 года

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шаипова А.А. с участием истцов ФИО14, ФИО14, ФИО14, представителя истца Салаватова А.Р. - Арзулу-мова А.А., действующего на основании доверенности от 29 июня 2015 года, ответчика ФИО14, при секретаре Чораевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14, ФИО14, ФИО14, ФИО14 к ФИО14, администрации МО «Сельсовет Туршунайский» Бабаюртовского района РД, филиалу ГУП «БТИ» по Бабаюртовскому району, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Дагестан об установлении факта принятия наследства, о признании недействительными справки администрации МО «Сельсовет Туршунайский» Бабаюртовского района РД, технического паспорта домовладения, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и признании права собственности 1/5 доли наследственного домовладения,

у с т а н о в и л:

ФИО14, ФИО14, ФИО14, ФИО14 обратились в суд с иском к ФИО14, администрации МО «Сельсовет Туршунайский» Бабаюртовского района РД, филиалу ГУП «БТИ» по Бабаюртовскому району, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Дагестан об установлении факта принятия наследства, о признании недействительным справки администрации МО "Сельсовет Туршунайский», выданной на основании лицевого счета за № в похозяйственной книги за № от 9 апреля 2012 года о наличии жилого дома и земельного участка праве собственности ФИО14 в с. Туршунай Бабаюртовского района, о признании недействительным технического паспорта от 11 апреля 2012 года наследственного домовладения в с. Туршунай Бабаюртовского района, составленного филиалом "Дагтехинвентаризация" по Бабаюртовскому району, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> на наследственный земельный участок площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером № и о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО14 от 9 января 2014 года серии <адрес> на наследственный жилой дом общей площадью 175,5 кв.м., этажность: 1 с кадастровым номером 05:01:000009: 385, выданные филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Дагестан и признании права собственности 1/5 доли наследственного домовладения.

В судебном заседании истица ФИО14 изменила и уточнила исковые требования и просит установить факт принятия наследства в порядке наследования по закону и признать за ней право собственности 1/5 доли наследственного домовладения состоящего из жилого дома общей площадью175,5 кв.м.этажность:1 с кадастровым номером № находящегося на земельном участке площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в селе Туршунай Бабаюртовского района РД, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО14 от 9 января 2014 года серии <адрес> на наследственный земельный участок площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером № и о государственной регистрации права собственности ФИО14 от 9 января 2014 года серии <адрес> на наследственный жилой дом общей площадью 175,5 кв.м., этажность: 1 с кадастровым номером №, выданные филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Дагестан, пояснив, что ее отец ФИО14, умерший 2 мая 2012 года в селе Туршунай Бабаюртовского района РД проживал в указанном домовладении, принадлежащем ему на праве собственности. Они с сестрами ФИО14, ФИО14, ФИО14 и братом ФИО14 проживали в указанном доме с отцом и выбыли из указанного домовладения в связи со вступлением каждого из них в брак задолго до смерти отца. Их брат ФИО14, умерший 7 марта 2015 года выбыл из указанного домовладения в начале 90-х годов в связи со строительством рядом с наследственным домом для себя нового жилого дома на земельном участке площадью 0,25 га, где он проживал непродолжительное время, а на день смерти проживал в гор. Махачкала. Наследственное имущество, находившееся в доме, после смерти отца они поделили между собой, а в домовладении вместе производили необходимые ремонтные работы, оплачивали налоги и поселили туда квартиранта в целях его сохранения в надлежащем виде с целью его продажи и раздела поровну, вырученной суммы между ними. При жизни их отец говорил их покойному брату ФИО14, чтобы тот разделил все его имущество между ними поровну. Каждый раз, когда они встречались в доме покойного отца, ФИО14 говорил, что он занимается вопросами оформления и продажи дома и когда объявится покупатель, то соберет всех для обсуждения его продажной цены. После внезапной смерти брата, им стало известно о том, что ФИО14 оформил на себя целое домовладение на основании справки из администрации МО "Сельсовет Туршунайский» о принадлежности ему наследственного домовладения и технического паспорта. В связи с чем они обратились к адвокату ФИО14 с просьбой помочь им определить доли в указанном домовладении каждой из трех сестер и сыновей их покойных сестры ФИО14 и брата ФИО14, соответственно, ФИО14 и ФИО14 Со слов адвоката без признания этих документов недействительными, оказалось невозможным определить долю каждого из них в связи с чем они обратились с такими исковыми требованиями.

В судебном заседании истцы ФИО14, ФИО14 изменили и уточнили исковые требования и просят установить факт принятия ими наследства в порядке наследования по закону и признать за ними право собственности 1/5 доли каждой наследственного домовладения состоящего из жилого дома общей площадью175,5 кв.м.этажность:1 с кадастровым номером №, находящегося на земельном участке площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в селе <адрес> РД, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО14 от 9 января 2014 года серии <адрес> на наследственный земельный участок площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером № и о государственной регистрации права собственности ФИО14 от 9 января 2014 года серии <адрес> на наследственный жилой дом общей площадью 175,5 кв.м., этажность: 1 с кадастровым номером №, выданные филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> и дали суду аналогичные пояснения.

Представитель истца ФИО14- адвокат ФИО14 изменил и уточнил исковые требования и пояснил, что наследниками первой очереди после смерти ФИО14, умершего 2 мая 2012 года являются его дети - истцы ФИО14, ФИО14 и ФИО14 и наследниками по праву представления внуки – ФИО14 и ФИО14, которые приняли его, забрав и распорядившись тем или иным имуществом, оставшимся после смерти отца и дедушки. Каждый из них от своей доли в праве на наследственное имущество, оставшегося после смерти ФИО14 умершего 2 мая 2012 года в виде домовладения состоящего из жилого дома общей площадью175,5 кв.м. и земельного участка площадью 14876,8 кв.м. расположенного в селе Туршунай Бабаюртовского района РД никто из наследников не отказывался и в выдаче свидетельств о принятии ими наследства последним не выданы по той причине, что целое наследственное домовладение оказалось зарегистрированным за ФИО14 на основании справки администрации МО "Сельсовет Туршунайский» о принадлежности ему наследственного домовладения и технического паспорта, а не свидетельств о принятии наследства. В связи с чем просить установить факт принятия наследства в порядке наследования по закону ФИО14, ФИО14 ФИО14, ФИО14 и ФИО14 наследства, открывшегося после смерти отца и дедушки ФИО14, умершего 2 мая 2012 года в виде домовладения состоящего из жилого дома общей площадью175,5 кв.м. этажность:1 с кадастровым номером № находящегося на земельном участке площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в селе Туршунай Бабаюртовского района РД и признать за ними право собственности 1/5 доли каждой наследственного домовладения, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО14 от 9 января 2014 года серии <адрес> на наследственный земельный участок площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером № и о государственной регистрации права собственности ФИО14 от 9 января 2014 года серии <адрес> на наследственный жилой дом общей площадью 175,5 кв.м., этажность: 1 с кадастровым номером №, выданные филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Дагестан.

В судебном заседании свидетель ФИО14 пояснил, что он проживает в доме покойного ФИО14 в качестве квартиранта с 2013 года, куда поселился с согласия истцов и ФИО14. После поселения в указанный дом они все помогли ему привести дом в состояние пригодное для проживания и поочередно оказывали ему помощь в ремонте дома. Плату за проживание они с него не требовали и разрешили проживать там, пока не найдется покупатель.

В судебном заседании ответчик ФИО14 признал исковые требования и пояснил, что ФИО14, ФИО14, ФИО14, являются родными сестрами его покойного отца ФИО14, умершего 7 марта 2015 года. ФИО14 приходится ему двоюродным братом, то есть сыном его тети ФИО14, родной сестры его отца. После смерти дедушки – ФИО14 его отец и тети собрались в его доме, приняли участие в его похоронах, разделили между собой все принадлежавшее ему имущество и договорились через год продать домовладение, а вырученную сумму поделить поровну. Отец и его тети часто собирались в доме дедушки, производили необходимые ремонтные работы, оплачивали налоги и поселили туда квартиранта в целях его сохранения в надлежащем виде до его продажи. Продажу дома его тети поручили его покойному отцу, который занимался этим вопросом. После внезапной смерти отца выяснилось, что отец еще при жизни дедушки получил на свое имя справку из администрации МО "Сельсовет Туршунайский» о том, что указанное домовладение принадлежит ему и технический паспорт, а затем и свидетельства о государственной регистрации права собственности дом и земельный участок. Он считает, что отец действовал по указанию дедушки и не намеревался лишить своих сестер их доли в наследстве. При встрече с истцами они пришли к соглашению, что каждому из них причитается 1/5 доли домовладения. Однако, без судебного решения определить долю каждого не представляется возможным в связи с чем просит удовлетворить исковые требования.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица нотариус ФИО14 в судебном заседании пояснила, что истцы ФИО14, ФИО14, ФИО14, ФИО14 обращались о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. Им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что не были представлены достаточные доказательства и рекомендовано обратиться в суд для установления юридического факта принятия наследства и определении их долей.

Суд, выслушав истцов ФИО14, ФИО14, ФИО14, представителя истца ФИО14 -ФИО14, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО14, нотариуса ФИО14, и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ФИО14, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежало домовладение состоящее из жилого дома общей площадью175,5 кв.м.этажность:1 с кадастровым номером 05:01:00 0009:385, находящегося на земельном участке площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером 05:01:000009:286 расположенного в селе <адрес> РД. Наследниками первой очереди после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его дети - истцы ФИО14, ФИО14 и ФИО14 и наследниками по праву представления внуки – ФИО14 и ФИО14, которые приняли, забрав и распорядившись тем или иным имуществом, оставшимся после смерти отца и дедушки. От своей доли в праве на наследственное имущество никто из наследников не отказывался и свидетельства о принятии ими наследства не выданы.

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении серии ВМ №, серии ВМ №, серии №, серии №, серии №, свидетельством о смерти серии I -БД №, выписками из похозяйственной книги 2, выданными администрацией МО «Сельсовет Туршунайский» <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, письмом нотариуса Бабаюртовского нотариального округа ФИО14, от ДД.ММ.ГГГГ №, показаниями свидетеля и объяснениями сторон.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО14, ФИО14, ФИО14, ФИО14 и ФИО14 в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства совершены действия, свидетельствующие о вступлении во владение наследственным имуществом, оставшегося после смерти наследодателя ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако документальных доказательств, бесспорно свидетельствующих об этом не были представлены нотариусу при обращении о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1155 Гражданского кодекса РФ суд может восстановить пропущенный срок принятия наследства и признать наследника принявшим наследство. По признанию наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе. Восстановление срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требование ФИО14, ФИО14, ФИО14, ФИО14 и ФИО14 об установлении факта принятия наследства и признании право общей долевой собственности, по 1/5 доле за каждым, на домовладение состоящего из жилого дома общей площадью175,5 кв.м.этажность:1 с кадастровым номером 05:01:00 0009:385, находящегося на земельном участке площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером 05:01:000009:286 расположенного в селе Туршунай Бабаюртовского района РД в порядке наследования по закону подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами местного самоуправления и свидетельства о праве на наследство.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО14 от 9 января 2014 года серии <адрес> на земельный участок площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером № и свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО14 от 9 января 2014 года серии <адрес> на жилой дом общей площадью 175,5 кв.м., литер «А» этажность: 1 с кадастровым номером №, выданных филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>, документами - основаниями их выдачи являются выписки из похозяйственной книги от 16 декабря 2013 года о наличии земельного участка у ФИО14 и технический паспорт от 11 апреля 2012 года.

Согласно техническом паспорту с инвентарным номером 2785 от 11 апреля 2012 года, составленного филиалом "Дагтехинвентаризация" по <адрес> ФИО14 является правообладателю домовладения состоящего из жилого одноэтажного дома общей площадью 175,5 кв.м., постройки 1980 года и земельного участка площадью 14876,8 кв.м. расположенного в селе Туршунай Бабаюртовского района РД на основании справки, администрации МО «Сельсовет Туршунайский» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ на основании лицевого счета за № похозяйственной книги за №.

Между тем, из выписок из похозяйственной книги МО «Сельсовет Туршунайский» Бабаюртовского района РД № видно, что членом хозяйства с лицевым счетом №, расположенного по адресу село Туршунай ул. С.ФИО14 <адрес> записан первым-собственником ФИО14, умерший ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти серии I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ, а не ФИО14, являвшийся членом хозяйства с лицевым счетом за № расположенного по адресу село Туршунай ул. С.ФИО14 <адрес>.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

При таких обстоятельствах, когда основаниями выдачи оспариваемых свидетельств о государственной регистрации права собственности ФИО14 на оспариваемое домовладение являются выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии земельного участка у ФИО14 и технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 13 и 168 ГК РФ приведенные выше документы о праве собственности ФИО14 на наследственное домовладение подлежат признанию недействительными, в том числе и регистрационных записей о праве, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО14, ФИО14, ФИО14, ФИО14 удовлетворить полностью.

Признать недействительным, произведенную в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № о государственной регистрации права собственности ФИО14 на земельный участок площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в селе Туршунай Бабаюртовского района РД

Признать недействительным произведенную в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № о государственной регистрации права собственности ФИО14 на жилой дом общей площадью 175,5 кв.м, литер «А», этажность: 1 с кадастровым номером № расположенный в селе Туршунай Бабаюртовского района РД.

Установить факт принятия ФИО14, ФИО14, ФИО14, ФИО14 и ФИО14 наследства, открывшегося после смерти отца и дедушки ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, домовладения состоящего из жилого дома общей площадью175,5 кв.м. этажность:1 с кадастровым номером №, находящегося на земельном участке площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в селе Туршунай Бабаюртовского района РД.

Признать право общей долевой собственности ФИО14, ФИО14, ФИО14, ФИО14 и ФИО14, по 1/5 доле за каждым, на домовладение состоящего из жилого дома общей площадью175,5 кв.м. этажность:1 с кадастровым номером №, находящегося на земельном участке площадью 14876,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в селе Туршунай Бабаюртовского района РД.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаипов